Vegas: la nuova frontiera
A meno che non hanno vissuto in Siberia, si sa che il Real Estate è in fiamme in molti luoghi in tutto il paese. In realtà, si farebbe fatica a trovare una città dove questo non era il caso. Las Vegas è una di quelle luoghi che i valori delle proprietà di tenere incurvamento verso l'alto, senza fine in vista. La punta vera è venuto negli ultimi 18 mesi. La città rimane un colosso, masticare terreni grezzi dal minute.Unlike molti altri mercati, che sono falsamente di essere gonfiato da non più di frenesia acquirente, Las Vegas, ha molti elementi solidi dietro la sua ascesa. Quando i cosiddetti analisti parlano di un possibile Real Estate "bolla", Las Vegas, non è uno dei luoghi inclusi. Guardando i fattori alla base della crescita conduce alla comprensione di come sottovalutato Las Vegas davvero is.Solid IndicatorsI. Città di crescita? Las Vegas è cresciuto a passi da gigante per l' decenni. E non è un fuoco di paglia città che ha iniziato a crescere da poco e non uno che si fermerà tanto presto. Ci sono attualmente 6.000 nuovi residenti ogni mese. Andare con i numeri reali e non difettosa percentuali, Las Vegas è uno dei primi posti in crescita in America.II. Scarsità terra? Uno dei principali fattori alla base apprezzamento per la casa è il valore del terreno. Quando il terreno in una zona desiderata della domanda a breve (o completamente rappresentato), il valore sale. La città di Las Vegas sta per terra. A prima vista potrebbe sembrare che ci sia un sacco di terra a sinistra, ma quando si fattore di quanto velocemente la città cresce, la terra è in breve fornitura. È stato stimato che la città sarà fuori terra entro 4-5 anni. Aree calde come Summerlin hanno tutte la loro terra rappresentavano for.III. La crescita di posti di lavoro e diversità? Las Vegas porta la nazione ad ottenere lavoratori istruiti a muoversi per la città. Jobs Tech oriented sono in aumento. Qualcomm ha recentemente rotto terra su di un nuovo impianto a North Las Vegas citando la loro convinzione nella zona e la forza lavoro. L'area di Las Vegas è una crescita di posti di lavoro enorme e continuerà a fare so.IV. Home Sales? Anche con l'eccesso di sviluppi nuova casa, Real Estate è ancora salendo verso l'alto ed essere mangiato fino a un ritmo furioso. Il mercato della rivendita solo esperienze di oltre 3.000 vendite mensili delle case e circa 700 + studio mensile. Il nuovo mercato di sviluppo è molto caldo. La gente letteralmente accamparsi in attesa di un nuovo sviluppatore per aprire la lista di attesa. Esso non è raro che i nuovi sviluppatori, che non hanno ancora costruito un modello, per avere una lista di attesa di 6-8 mesi quasi istantaneamente. Nuove costruzioni high-condo luogo, come nuove torri di Donald Trump vengono venduti a mano su fist.The valore mediano a casa a Las Vegas, è salita appena superato 300.000 $ e sarà andare più in alto, molto più alta. Momento in cui scriviamo, il mercato è favorevole agli acquirenti, ma le cose cambieranno non appena il prossimo anno, quando inventario cade. Se volete saperne di più sul mercato Las Vegas, ulteriori articoli al mio Real Estate (JakeTruman.com) sito web. Mi aspetto il prezzo medio casa a Las Vegas all'inizio $ 500.000 nel prossimi 2-4 years.Copyright 2005 JakeTruman.comJake Truman è un investitore immobiliare & Stock e informatore di credito. Sito web: Real Estate. Ha pubblicato un libro sulla Guida in linea di credito, che è disponibile sul suo sito web.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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