Sapete che cosa la progettazione / costruzione (o di progettazione / costruzione) significa? i think you should!
Tali questioni reali su 'come' costruire sono la risposta fornita da US Master Builder e me dal punto di vista dello sviluppo, dopo che ho ricevuto da loro lettori del mio e-book, "Residential Development Made Easy". Interrogazioni 1. 'Design / Construct' è un processo di sviluppo in cui l'imprenditore si impegna e istruisce tutti i consulenti di progettazione per il progetto e presenta un prezzo per la progettazione e la costruzione del progetto al committente, speriamo soddisfare le necessità dello sviluppatore per quanto riguarda l'estetica e l'appaltatore requirements.The spazio, in caso di aggiudicazione del progetto, prosegue con l'impegno e briefing dei consulenti di design, ottiene l'autorità l'approvazione e costruisce il progetto senza che lo sviluppatore dover far fronte a qualsiasi consulente. Ciò consente di risparmiare in genere allo sviluppatore il problema di passare attraverso vari esercizi di gara. Si può spiegare un po 'di più questo processo? Master Builder & Developer's Reply: Essenzialmente quello che hai detto è corretto, tuttavia come maggior parte delle cose nella vita, c'è un ma "involved.And prima di parlare, MA", "dovrei dire" D & C "è solitamente riservato per lo sviluppo commerciale, come ufficio, industriale e standard sviluppi acquisti al dettaglio buildings.Commercial sono essenzialmente interessati con "la creazione di spazio" che può essere facilmente determinato su un piano e le specifiche. Gli edifici, al termine, un aspetto diverso a causa della forma e del modo in cui vengono 'vestite-up. "E non è personale - è la progettazione business.The di alloggi residenziali è tutto" personale ". Now Torna alla "Ma" - non tutti gli imprenditori in grado di fornire 'Design / servizi Construct. Non tutti i costruttori hanno alcuna capacità a determinare 'un buon progetto.' Solo perché un imprenditore può costruire una casa, non significa che può un disegno o la supervisione di un consulente per la progettazione di one.Contractor si occupano di 'costo' e ricevendo il done.Remember lavoro, nella gerarchia di anzianità nel settore, l'architetto progettista di solito 'dice' il costruttore che cosa fare. 'Design / Construct invertire questa role.Contractor di solito sono persone concrete e, come a lamentarsi delle idee fantasia dei progettisti. Tuttavia è le idee fantasia che contraddistinguono la vostra casa per la porta successiva e la fa lavorare meglio e vendere better.As uno sviluppatore di alloggi residenziali non avrei mai utilizzare questo processo, perché è il designer che interpretano le vostre idee di design - cose che sicuramente vogliono nei vostri progetti di dire sei o dieci o moreunits.In la mia e-book ti dico come fare le vostre ricerche di mercato. Beh, alla fine di che avrete raggiunto alcune idee di impresa di quello che volete nella vostra project.It è il progettista che metterà in atto quelle per voi su un piano, non un contractor.Now andiamo un paio di gradini della scala competenze contraente al Master Builders livello e lascio rispondere da Leonard la sua prospettiva. Come con tutti gli sforzi umani, ci sono diversi livelli di servizio e delle competenze all'interno della sua fraternity.Design / Construct è fondamentalmente quello che faccio in USA Master Builders.comexcept abbiamo preso la fasi di processo diverse altre. Ma prima di arrivare a che le consiglierà di chiamare il nostro youWe Design / squadre di costruire, "Residential team di sviluppo." Dove andiamo avanti rispetto alle altre Builders Master è il seguente: * Noi facciamo la ricerche di mercato di base per voi .* Noi creare una domanda per la proprietà .* Noi individuare gli acquirenti .* Forniamo di finanziamento e di assicurazione .* Noi individuare uno sviluppatore che si sviluppa immobili ad un prezzo specifico per ogni fascia abbiamo specified.Question 2.Will il contraente sia in grado di elaborare un pacchetto con me, dove ho fornire il concetto iniziale e whist disegno schematico il contraente fornisce tutti i dettagli e le specifiche di lavoro a venire ad un prezzo fisso concordato, più deciso senza scopo di lucro? Master Builders & Developer's Reply: A seconda del contraente di scegliere che dovrebbe essere in grado di fare questo per voi. Ti porto come Stati Uniti d'America attraverso il Master Builders.com lavoro con developers.Let 's dire che hai fatto il tuo work.Know casa di proprietà che si desidera build.Know quanto volete a bilancio per ogni proprietà. (In caso contrario, siamo in grado di assistere) voglio che tu mi dica: 1) Fair Market Value $ X2) Valore stimato $ X3) Costo di ogni singolo lotto $ X4) Quanto hai di bilancio per ogni property.5) Se avete planimetria che sarebbe bene. Se no, ti aiuteremo in questo. Si potrebbe dirci cosa avete preventivato per ogni unità e ci chiedono se siamo in grado di costruire per questo? Passiamo in rassegna le informazioni, discutere i dettagli con voi e vi darò un quote.When vi forniamo una citazione finale è tutto inclusive.It include tutto ciò che possiamo controllare. Sono inclusi i progetti dettagliati Certified Architect, i rapporti di ingegneria strutturale, il costo per la costruzione della struttura, fornendo finanziamenti per coloro che saranno l'acquisto della proprietà, l'assicurazione per chi acquista il proprietà, Realtors addestrati a vendere e creare una domanda per il vostro properties.In Inoltre, per quanto sopra esposto vorremmo offrire un 100% Money Back Guarantee, che semplicemente ha dichiarato: "Se non ti piace la proprietà una volta che è completato non dovete comprare. "Insistiamo sul fatto che assumere l'ispettore di proprietà della vostra scelta per controllare la proprietà Prima di prendere possesso. Forniamo anche voi con gli aggiornamenti quotidiani video sul progetto in modo si dispone di documentazione video dei progressi del vostro property.Unlike un sacco di costruttori che pensiamo "a lungo termine", non a breve termine. Ci rendiamo conto che facciamo il nostro edificio soldi e fai la tua soldi vendendo al dettaglio. Se noi Per maggiori business da voi è importante per contribuire ad assicurare la redditività per quanto 3.Che possible.Question tipo di garanzie do maestri costruttori offrono? Master Builders & Developer's Reply: dipende dalla proprietà e il luogo. Alcune aree richiedono garanzia sui sanitari, linee gas, etc? Noi forniamo tutte le garanzie standard in ogni area. Inoltre la nostra garanzia strutturale è di 20 anni invece di cinque o dieci che gli enti locali costruttori offerta. I nostri tetti sono 20 anni. E abbiamo un 100% Money Back Guarantee per assicurare non sei bloccato con un lemon.Oh sì, un ultimo punto che in realtà non rientrano in garanzia, ma dà la pace della mente per cui clienti. Ogni parte della casa che costruiamo per voi è informatizzato per you.So Cosa? Beh, diciamo, in 4 anni o 10 anni, si è gravemente danneggiato una finestra, una porta, un banco di cucina - qualunque sia - pensate a cosa sarebbe hanno a che fare per ottenerlo fisso. Bene con noi, basta telefono o e-mail - ci dicono che parte si vuole sostituire, la sua posizione esatta, e avremo la parte esatta, nella misura giusta, nel materiale inviato diritto a voi, dopo aver avete approvato il pricing.So si vede che il "ma" che ho citato sopra copre una partita che nel design il termine '/ Construct .'******************* ********* Autore e 1,2 miliardi di dollari per gli sviluppatori, Colm Dillon, ha scritto Il Best Selling 'How-To' E-book, "Residential Development Made Easy", con i lettori In tutti gli Stati degli Stati Uniti, Canada, Australia, Nuova Zelanda, Regno Unito, Irlanda e 79 Altri Paesi. La sua Independent Sito Web:
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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