Nuova costruzione domestica - il sogno americano o l'incubo americano?
L'acquisto della casa nuova è suppone per essere il sogno americano. Purtroppo, dato che molti compratori delle case recentemente costruite si trasforma in nell'incubo americano. Impiegare un ispettore domestico qualificato dei terzi può aumentarlo liberamente probabilità di una casa di controversia.
Si deve visitare soltanto i luoghi come i proprietari di abitazione contro le dimore carenti (HADD) - http://www.hadd.com o i proprietari di abitazione per le migliori costruzioni (HOBB) - http://www.hobb.org per vedere come la costruzione scadente diffusa è nell'industria.
Non c'è nessuna zona del paese esente da costruzione scadente.
Nel mio lavoro come ispettore domestico professionista comunico ogni anno con centinaia di gente circa nuova costruzione domestica. Ancora lo stupisce che molte credono che l'ispettore della città trovi ogni articolo errato con una casa. Niente ha potuto essere ulteriore dalla verità!
Un ispettore della città controlla per le violazioni di codice. I regolamenti edilizii sono i campioni MINIMI che una casa dovrebbe essere sviluppata a. Gli ispettori di codice della città controllano soltanto per le edizioni di sicurezza e salubrità mentre riferiscono alla costruzione. Gli ispettori della città non controllano per la qualità dell'esecuzione! Gli ispettori di costruzione della città inoltre non hanno responsabilità. Se la vostra casa cade e lo danneggia il giorno dopo che vi muovete dentro, non potete andare indietro e citare l'ispettore di costruzione perché ha mancato le violazioni di codice.
A Houston, la zona che controllo dentro, gli ispettori di costruzione della città passa circa 10 - 30 minuti in una casa che la controlla. Alla conclusione del loro “controllo„, allora disporranno un autoadesivo verde o arancione 3x5 alla parte anteriore della casa. L'autoadesivo verde dice che siete passato, l'autoadesivo arancione o rosso dice la casa venuta a mancare.
Non ci è senso che un ispettore di costruzione della città può notare tutte le discrepanze su una casa su un autoadesivo 3x5!
La nuova tendenza è affinchè i costruttori faccia pubblicità a che le loro case sono state controllate “dai terzi Inspection Company.„ Ciò è come ascoltare un commesso di automobile utilizzata dice che ha fatto al suo controllare meccanico la vostra automobile utilizzata fuori prima che la abbiate comprata.
Se l'azienda i noleggi del costruttore si trasforma in in un fastidio continuando a trovare i problemi, quindi una nuova azienda sarà trovata che chi può controllare le case il senso il costruttore gradice.
I compratori domestici saggi e prudenti ricercheranno il loro costruttore prima di decidere di uno andare con.
Inoltre cominceranno effettuare la loro ricerca sull'individuazione del loro proprio ispettore domestico dei terzi per controllare la casa mentre sta sviluppanda.
Che cosa sono alcune cose che dovreste cercare in un ispettore domestico?
Per cominciare con, non tutti gli ispettori domestici sono uguale generato. Cerchi un ispettore domestico che è un membro della società americana degli ispettori domestici (ASHI) - http://www.ashi.org. ASHI è le nazioni più vecchie e la più grande organizzazione domestica di controllo. Hanno requisiti rigorosi di insieme dei membri sul posto e non alcun ispettore ole sarà accettato.
Dopo, assicuri che l'ispettore scegliete sia codice certificato. Molte zone del paese che ora hanno adottato il codice residenziale internazionale (IRC) come il regolamento edilizio di modello. Controlli con il vostro comune locale per determinare quale codice di modello fanno rispettare e registrano la vostra ricerca similarmente. Potete trovare un ispettore del IRC certificato codice andando a http://www.iccsafe.org.
Chieda agli ispettori sulla vostra lista giù limitata i rapporti d'ispezione del campione. State cercando un ispettore domestico che scrive il tipo narrativo rapporti e che comprenderà i numeri di codice o il codice in se quando li trova. Eviterei gli ispettori che dicono che usano un tipo sul posto “della lista di controllo„ di rapporto.
Denomini o incontri l'ispettore. State cercando qualcuno che sia informato e che possa comunicare bene. Se comunicate con ispettore ed avete comprensione di difficoltà che cosa sta dicendo, è probabile il suo rapporto sarà duro da capire pure.
Chieda i riferimenti. Faccia seguire all'ispettore trasmettergli parecchi riferimenti e through controllandoli fuori.
Faccia le domande. Chieda al vostro ispettore se ritorni fuori e reispezionare dopo che il costruttore dice il tutto le riparazioni sono stati fatti. Alcuni, alcuni non. Pensi dovere pagare un re-controllo. Chieda all'ispettore se comunichi con il costruttore dopo il controllo se il costruttore ha domande. I buoni ispettori richiederanno tempo superare il rapporto tramite telefono o con il costruttore accertarsi in persona che tutte le riparazioni necessarie siano fatte.
Come consumatore d'acquisto della casa, è la vostra responsabilità di accertarsi che la vostra casa sia sviluppata correttamente. Non il costruttore, non la condizione, la contea o la città. Impiegare un ispettore domestico qualificato e stimabile andrà sensi lunghi nell'aiuto voi ottiene una casa libera di problema.
I diritti completi di distribuzione e della ristampa sono assegnati finchè l'intero articolo, compreso la scatola risorse/di sig qui sotto, è mantenuto intatto.
Donald Lawson è un ispettore professionista del bene immobile che è conceduto una licenza a in Oklahoma (454) e nel Texas (5824). Donald è anche sviluppante e Plumbing il codice certificato dal Consiglio internazionale di codice. Attualmente possiede ed aziona i controlli domestici di V.I.P., una multi ditta dell'ispettore a Houston il Texas. Potete trovare più articoli su nuova costruzione domestica come pure una nuova guida libera dei compratori domestici al suo Web site http://www.best2inspect.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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