Rifinanzii La Proprietà Locativa - Nonla vendi
Possedete una proprietà locativa per gli anni e mai non vedete "il profitto grande." È tempo di incassare dentro sul vostro investimento, ora che avete pagato giù l'ipoteca ed i valori sono in su? Forse non.
Il Problema Con Vendere
Vendendo i mezzi dovrete pagare grande di utile del capitale. Ciò può essere evitata se reinvestite con uno scambio 1031, ma allora il punto è che desiderate i vostri soldi, destra? Inoltre, un buon affitto ottiene più reddito mentre gli affitti vanno in su. Desiderate perdere questo programma di pensione inflazione-spostato ad incrementi? Che cosa è l'alternativa?
Proprietà Locativa Di Rifinanziamento
Avete considerato che se rifinanziate, potete ottenere molto del vostro guadagno dalla proprietà, senza pagare un penny nelle tasse? I prestiti dei soldi non sono un evento tassabile. Potete prenderli e spenderei tuttavia che desiderate ed ancora mantengono i vostri affitti.
Guardiamo un esempio. Supponga che avete posseduto una piccola costruzione di appartamento per gli anni. Avete comprato esso per $240.000, con un downpayment di $40.000 ed i pagamenti ipotecari di $1650 mensili sull'equilibrio. Ora vale $400.000, dovete soltanto $120.000 ed il vostro movimento di cassa è intorno a $800/month. Come ottenete a quell'equità?
Una banca probabilmente presterà voi 70% del valore, o a $280.000. Dopo il pagamento fuori della prima ipoteca, siete lasciati con $160.000. Con gli oggi abbassi i tassi di interesse, il vostro pagamento sulla nuova ipoteca sarà quasi uguale. Tutt'al più potreste perdere $50/month nel movimento di cassa.
Un piano d'azione ancora migliore: L'uso $40.000 per alto-rinvia gli aggiornamenti alla proprietà, quali i carports o le stanze della lavanderia ed allora solleva gli affitti. Potreste avere $120.000 a sinistra sopra per spendere tutto il senso che desiderate ED avete più alto movimento di cassa. Quel suono migliora che vendendo il vostro programma di pensione? Non vendi. Rifinanzii quella proprietà locativa!
Steve Gillman ha investito il bene immobile per gli anni. Per imparare più e per vedere una foto di una casa bella lui e la sua moglie comprati per $17.500, visitano http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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