Venite a conoscere l'edilizia e l'urbanistica delle applicazioni, se si vuole costruire una casa
Queste sono delle vere e proprie domande edificio che ho ricevuto dai lettori del mio e-book, "lo sviluppo residenziale Made Easy", con risposte da me, Colm Dillon, Stati Uniti d'America e un grande Maestro di costruzione che operano in 48 States.Question 1.Are vi obbligatorio nazionale comune edilizia che ogni Stato NEGLI USA devono rispettare? ReplyUnfortunately, la risposta è no. Ma in caso affermativo, sarebbe fare il mio lavoro sarebbe molto più facile se non ci fosse. Ogni contea, comune e la città ha un proprio codes.We semplicemente uno ogni chiamata e ottenere i codici locali e costruire da lì. Potete immaginare l'inefficienza e quindi i costi che questo processo di aumento del costo di attività commerciali da un costruttori e clienti punto di view.It sarebbe logico e meraviglioso se ci fosse un codice comune per tutti i membri con un elenco separato delle variazioni rilasciate da ogni autorità, come per le cose che ho climatiche conditions.By meanin climi freddi vogliamo codici a riflettere condizioni minime per "il mantenimento di 'calore' all'interno della casa" e l'operazione inversa per tropicali climate.However il codice di base per la costruzione di case per essere la stessa strutturali solidità ecc Purtroppo non vi è "un" sito web per ottenere l'accesso a queste informazioni, è necessario contattare ogni singolo authority.Question 2.Quando che cercano di sviluppare le materie prime del territorio che è la persona più adatta per avviare con per determinare ciò che si può effettivamente costruire su di esso? ReplyI hanno scritto un sacco di informazioni su questo argomento sul mio blog al sito web: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/emailblog ma il punto di partenza è quello di determinare la zonizzazione del territorio in questione - a partire da questo tutto ciò che significa flows.I se siete alla ricerca di terra che è zone industriali (e non sai questo) ogni pensiero che si può avere di costruire una casa su di essa è uno spreco di tempo, OK? Avanti - se si tratta di terreni per creare un'area residenziale suddivisione, andare a vedere un ingegnere, se si vive negli Stati Uniti, o di un Land Surveyor in altri paesi come l'Australia, la Nuova Zelanda o la UK.If la terra è per zone unità, appartamenti, condomini o maggiore densità di sviluppo, si dovrebbe vedere un architetto, se si vuole sviluppare la proprietà yourself.Question 3.I hanno visto Audizione Avvisi immessi sul terreno recentemente acquistato nella mia zona. Sembra mesi prima di prendere le audizioni nella nostra zona di PG County, Maryland happen.ReplyWell effettivamente, così come ci sono codici di costruzione per ogni area del paese, così anche lo sviluppo ci sono i codici indicati in Piano del Comune per ogni città, la città etc.The Città Piano definisce le regole di sviluppo, come la costruzione di set-line spalle da ogni confine; altezza restrizioni; materiale standard e molte altre things.In Oltre a che si hanno in genere per promuovere al pubblico da parte di giornali, così come un segno sulla proprietà, che hanno presentato uno sviluppo Application.You sarà stato detto dal Comune piano, quante volte l'annuncio è a comparire e per quanto tempo il segno sulla proprietà deve rimanere eretto sulla terra - oh sì, deve essere costruita sulla parte anteriore di confine, non sul retro confine dietro un bush.All questo richiede tempo - la pubblicità da sola può da un mese, quindi se avete tempo addebiti da parte del pubblico sono state presentate - allora il tempo per poter essere controllato dalle autorità ufficiali - ha poi ottenere all'ordine del giorno del Consiglio. Oh spiacenti, hai perso tale riunione. Hai ad aspettare un altro mese. Quindi sì, è una lunga process.Anyone che ha un interesse nella proprietà o saranno direttamente interessati da ciò che si propongono di sviluppare possono partecipare a tali persone non possono meetings.Some desideriamo costruire a causa del rumore, il traffico o il vostro sviluppo aggiungere o perché una volta che ha visto gli alieni esistono. È possibile ottenere tutti i tipi di persone che rifiutano change.Question 4.As un membro del pubblico come fanno le loro preoccupazioni essere ascoltati o di sostegno? ReplyIf sei un cittadino che frequentano l'audizione, il presidente chiederà chi vuole parlare di approccio podio e lo stato o le loro obiezioni comments.If si sono meglio organizzati, è possibile presentare un reclamo per iscritto, che definisce i motivi e facendo riferimento a casi analoghi che supporta il tuo position.Question 5.If siete degli sviluppatori che cosa è necessario fare di voi? Che squadra di persone che hai bisogno di sia con voi? ReplyIf il fuoco nel tuo ventre tende a uscire di bocca, quando provoca, non frequentano - qualcuno troverà il 'caldo pulsante'. Risultato - perdere la calma, si perde l'argomento ". Se sei proposte sviluppo è controversa, quindi vorrei avviare un professionista Città programmato per rappresentare you.As un professionista, sono indipendenti; può discutere sulla base di principi di urbanistica; sapranno i punti deboli del locale urbano, e metterà il vostro caso in lingua e temperamento molto meglio di quanto can.Author & $ 1,2 miliardi per sviluppatori, Colm Dillon, ha scritto Il Best Selling 'How-To' E-book, "lo sviluppo residenziale Made Facile ", con i lettori in tutti gli Stati degli Stati Uniti, Canada, Australia, Nuova Zelanda, Regno Unito, Irlanda e 79 altri Paesi. Indipendenti suo sito web è: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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