Asta o busto
Per quelli che osservano per investire nel market?keep del bene immobile i vostri occhi sui titoli. Secondo i Federal Deposit Insurance Corp. (FDIC), il numero di zone attraverso gli STATI UNITI con le aste del bene immobile sparate a 55, aumentando di quasi due terzi l'anno scorso. Il FDIC avverte, "queste aste possono essere seguite dai busti".
le zone "dell'asta" sono definite come inflazione-essendo registrando i prezzi alla fine di 2004 che erano su 30% o su più durante tre anni.
Delle 362 città metropolitane principali incluse in questo studio, più di 15% erano le zone dell'asta. Questi dati, analizzati dall'ufficio della svista federale di impresa dell'alloggiamento, più del picco delle aste degli anni 80 e sono l'più alto rapporto dei mercati dell'asta di 30 anni.
Per quanto riguarda "l'asta o il busto", i busti sono rari. Soltanto 17% dell'alloggiamento degli STATI UNITI cresce da 1978-1998 concluso in busti, che sono definiti mentre 15% o più cali nei prezzi domestici su un periodo quinquennale.
Che cosa sta facendo il mercato sale? Oltre ad inflazione, l'industria di ipoteca deve essere considerata in primo luogo. Le ipoteche registrabili di interesse e di tasso soltanto stanno sviluppandosi nei numeri ed i prestiti del subprime ora rappresentano 10% di tutti i prestiti ipotecari.
Con i tassi di interesse più bassi dei hanno avuti luogo durante gli anni, mutuatari possono permettersi di finanziare un importo più grande del prestito standard di 80% stimare. La percentuale dei prestiti che eccedono 80% del prezzo d'acquisto si è sviluppata più a 30%. Se un mutuatario ha un'ipoteca di tasso registrabile ed i tassi di interesse sono in rialzo, il loro aumento di pagamenti. Se i valori del mercato cadono, o il busto e hanno prestito di 95% o di 90% da stimare, devono più sulla sede che vale. Ma questi sono tutti "che SFI (statistiche finanziarie internazionali)??".
Nei mercati con l'più alto numero di città "dell'asta", la California con 21 città ha un alto tasso di aumento di 58% e Florida con 11 città ha un alto tasso di aumento di 54%. Questi due dichiarano da solo rappresentano 60% delle zone dell'asta! Con questi numeri, comprereste una proprietà di investimento in Florida o nella California e la lancereste durante tre anni per un ritorno possibile verso l'alto di 50%?
Naturalmente. Un investimento relativamente sano. Quanto più lungo può il mercato sostenere che questi gli aumenti di prezzi prima di esso si rompe? Anche la storia mostra un periodo di tempo in cui il mercato si arresta in moda da potere aggiornare l'inflazione. Se desiderate investire nel bene immobile, esamini con attenzione la storia del mercato che state comprando dentro! Se sta crescendo come Florida e la California, faccia attenzione quanto tempo tenete sopra alla proprietà. Se notate il mercato sta cominciando cadere, vendere. Tenga su troppo lungo, esso può rompersi!
Jason M. Rigler
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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