Inquilini in comune (tic)
Inquilini in comune è un modo di condividere la proprietà dei beni tra due o più persone. Ogni inquilino indivisa in possesso di un interesse nella proprietà, e ad ogni inquilino maggio propria una diversa dimensione della porzione di proprietà. Inquilini in proprietà comune, possono essere stabilite in diversi modi: attraverso un testamento, atto, o altro documento di titolo. Oggi nel comune inquilini (TIC) la proprietà, è diventato un modo per le persone a completare 1031 fiscali differite scambi quando sono titolari di titolo di un individuo o un altro ente e vorrei partecipare a un partenariato o di un partenariato stile struttura. Altre persone stanno usando inquilino in comune per l'acquisto di strutture multi-famiglia immobiliari che possono essere adatti per un condominio (condominio) di conversione dopo una certa stagionatura period.There sono altri vantaggi per possedere proprietà come inquilini in comune come bene. Per le persone in cerca di diversificare, TIC strutture consentono di investire in grandi proprietà, i diversi tipi di investimento immobiliare e di mercati geografici diversi. Forse stai cercando di spostare fino al grado di merito o istituzionale unico conduttore con proprietà tripla di locazione al netto regime. Si può anche beneficiare di tasso fisso, non con il ricorso finanziamento istituzionale per gli inquilini in comune proprietari. Questo tipo di finanziamento con 5-10 anni è di solito non sono disponibili a piccoli, singoli investitori. Molti, forse la maggior parte, gli inquilini in comune vengono creati attraverso accordi di successione con cui il decedent la volontà lascia eredi destinati alla proprietà, con o senza specificare le dimensioni di interesse che ciascuno è per ricevere. Una delle più interessanti caratteristiche di una struttura TIC è che l'acquisizione di un interesse in investimenti immobiliari, come inquilini in comune non esclude che si acquisti sul tuo investimento immobiliare proprio in un successivo scambio 1031 fiscali differite. Tornando alla sola proprietà è sempre una opzione dovrebbe vostro investimento preferenze change.Is l'inquilino in comune Struttura flessibile? Un inquilini in comune la proprietà interesse possono essere acquistati, venduti, dotati, lasciato dalla volontà, o ereditato, ed è soggetta a tasse di proprietà, dono fiscali, immobiliari e le tasse di successione nello stesso modo in cui i beni detenuti in fee semplice (singola) proprietà. Alla morte di un inquilino in comune, il suo interesse per la proprietà passa per successione ereditaria, come la volontà diretta in azienda o altri documenti di pianificazione e non dividere tra gli altri proprietari in quanto non vi è diritto di sopravvivenza una differenza importante da tenancy unito ownership.Tenant 's rightsEach inquilino ha diritto di libero accesso alla proprietà di soggetti l'equivalente diritti degli altri locatari. Ogni inquilino può petizione in comune per la sicurezza e una divisione dei beni, in qualsiasi momento. La partizione di solito come conseguenza la firmataria la concessione esclusiva proprietà di una porzione di proprietà della giudice vista come equivalente al suo precedente indiviso interesse. Oppure, il giudice può ordinare che i beni possono essere venduti e il ricavato diviso tra gli inquilini nella stessa proporzione delle rispettive proprietà interests.Neda Dabestani-Ryba è una licenza Realtor nel Maryland. Lei è un membro del President's Circle di Top Real Estate Professionals. Essa può essere raggiunta a (800) 536-3806 o visitare il suo sito web per maggiori informazioni: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers Realtors è un indipendente di proprietà e gestito membro della Prudential Real Estate affiliati, Inc., una società di Prudential Financial. Equal Housing
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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