Di investimento immobiliare - Quale futuro per la più grande bolla di tutti i tempi?
La rivista The Economist ha pubblicato una relazione speciale in questo numero mesi dal titolo "Prezzi House? After The Fall". Qualcuno potrebbe chiamare pessimista, allarmista, sciocchezze o peggio, ma solo gli stolti si sceglie di ignorare la ricerca che esce di un think-tank con il tipo di risorse che questa pubblicazione è di tutto rispetto. Anche se, come un avvertimento Potrei aggiungere che sto vivendo in Irlanda, il paese che un economista recenti lo studio ha dichiarato il posto migliore al mondo per vivere e ho trovato diverse decine di motivi per contestare questo? ma questa è un'altra storia! che l'economista ci dice nulla che noi non sappiamo già. Un ossessivo interesse per la proprietà da parte degli investitori, spinto da bassi tassi di interesse e di una perdita di fiducia in azioni, ha alimentato una bolla di massa '' del mercato immobiliare, il boom dei prezzi delle case più grande mai visto. Forse quello che noi non so è questa bolla è superiore del 20%, la bolla del mercato azionario mondiale del 1990 e sappiamo tutti cosa è successo lì! E 'scoppiata, come tutte le bolle fare quando sotto pressure.So eccesso di quali sono le previsioni per il futuro e quali sono le implicazioni che potrebbe avere per coloro che intendono investire in immobili ora? Utilizzando le informazioni raccolte da istituti di credito, agenti immobiliari e le statistiche nazionali, l'Economist ha compilato una serie di indici dei prezzi a livello mondiale casa che copre 20 paesi dal 2002 ad oggi. Le cifre indicano che i prezzi delle case sono gravemente sopravvalutata in molti paesi tra cui Spagna, Irlanda e Francia, alimentata soprattutto da speculativa della domanda. America, anche se il riscaldamento un po 'più tardi è seguito lo stesso percorso. Utilizzando l'attuale rallentamento in Australia come un esempio, e il Giappone e la crescita della Germania prezzo negativo casa, le previsioni sono che, con anche un appiattimento alla chiusura del mercato, piuttosto che un collasso totale, la recessione è inevitabile in quanto la gente sarà molto meno inclini o in grado di sbloccare i capitali per le loro case per le spese in economia. Così anche un 'atterraggio morbido' causerà notevoli dolori economica! Inoltre, massicciamente i prezzi gonfiati che siano sproporzionate rispetto ai redditi magie cattive notizie, soprattutto per i padroni di casa. In Irlanda, ad esempio, il reddito da affitto sono scesi al di sotto del 3%, ben al di sotto ipoteca corrente rates.Significantly, tutti i paesi l'indice Economist dei prezzi delle abitazioni sono ben sviluppate economie stabilito. Il rapporto non fornisce alcuna menzione al emergenti economie in Europa centrale e orientale. Se, come indica il mercato immobiliare in Gran Bretagna, Irlanda e Paesi Bassi, sta cominciando a raffreddare, questo avrà un impatto immediato sul mercato immobiliare in queste economie, come chase investitori rendimenti migliori. Già? 1 miliardo di Irlanda previsto? 6 miliardi di fondi di investimento immobiliare si prevede che il flusso verso i paesi al di fuori dell'UE-15.It sembra l'unica opzione ora a sinistra per il astuti investitori di proprietà è di giocare il gioco del gatto e topo, inseguendo nuovi mercati che stanno vivendo analoghe condizioni di crescita e di espansione che ha portato i grandi 'fuori bruciati' i mercati al loro successo. Ma con questa viene l'elemento di rischio. Economie sono delicate, imprevedibili sistemi che non sempre soddisfano le aspettative dei giocatori all'interno them.For coloro che preferiscono a rifuggire dal rischio di investimenti immobiliari, preferendo sit it out, mentre la bolla segue il suo corso, non c'è un'altra opzione. Chateaux Lafite 2003 sarà resa investitori creativa a 13% di tasse-aumento gratuito di oltre 11 mesi, e se si blocca il mercato, si può sempre bere! Tracey Meagher è un consulente di proprietà e giornalista freelance. Lei sostiene e dirige la Newsdesk Proprietà e dà anche la consultazione e-mail a coloro che intendono comprare una proprietà abraod.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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