Camere d'acquisto ai prezzi di sconto
L'acquisto della casa è il senso che migliore possiate generare l'equità immediata. Guadagnare l'equità through comprando una casa è finchè qualcosa che sia molto facile da fare, seguite questa guida di riferimento.
Se state cercando di comprare una casa sotto valore di sconto dovete avere il giusto mindset:
"l'affare di una decade viene avanti circa una volta alla settimana" - Dolf De Roos, investitore del bene immobile.
Le Camere che sono vendute sotto il valore del mercato sono fuori là, relativo semplicemente un aspetto di conoscere dove osservare e le strategie che d'acquisto usate.
Così dove posso trovare le case che sono vendute per uno sconto?
Venditori motivati del ritrovamento. Alcuni esempi di questi venditori sono la gente che ha sperimentato la morte, il divorzio, il fallimento, meno l'intelligenti, la gente che hanno scadenze ed è sviluppatori.
Bankruptcy/Foreclosure:
Una volta in fallimento un individuo avrà l'opzione di vendere la loro casa ai terzi, molto probabilmente ad un prezzo più poco costoso che il valore del mercato perché hanno bisogno dei soldi velocemente. Se un individuo è in fallimento e la banca è il creditore, la banca prenderà il bene (la casa) ed avrà una vendita di preclusione. Troverete spesso un prezzo poco costoso là pure.
Morte:
Anche se questa può sembrare come profittare di qualcun'altro miseria, relativo non realmente. Se la casa non è inclusa nelle persone voglia, esso deve essere venduto, qualcuno deve comprarlo. Se gli atti alla proprietà sono trasferiti a qualcun'altro ci è spesso una buona probabilità che non desidereranno tenere su esso e desiderare venderla rapidamente.
Divorzio:
Quando la coppia rompe in su le cose spesso ottiene nasty ed entrambe desiderano essere separate appena possibile. Si depositeranno spesso sul vendere la loro casa per un prezzo più basso ma rapidamente.
Meno intelligente:
A volte la gente sta vendendo le proprietà con verso l'esterno l'aiuto di un agente di bene immobile e non conoscerà il valore esatto della loro casa. Valuterà solitamente le loro case troppo su a causa del collegamento impressionabile ad esso. Dal lato di vibrazione potrebbe essere ignare del valore reale del mercato e venderlo per di meno che il relativo valore.
Scadenze:
Spesso il posto migliore per trovare gli affari. La gente con necessità di scadenze di vendere rapidamente la loro proprietà. Possono andare oltremare o avere bisogno dei soldi velocemente. Quasi tutta la gente con le scadenze venderà le loro case ad uno sconto.
Sviluppatori:
In alcune circostanze gli sviluppatori di proprietà possono sovraestendersi su un progetto e la necessità di tagliare il loro perde. Potete prendere le banche commerciali dai loro errori.
Chieda sempre perchè la casa sta vendenda in modo da potete determinare se il venditore sia motivato oppure no.
Altre fonti
I posti grandi da osservare sono sotto la sezione classificata nel giornale, cercano le cose come "urgente" o "ridotto pesante". Che cosa amo circa il ads sotto la sezione classificata è che gli agenti di bene immobile non sono spesso implicati. Ciò è buona perché gli agenti di bene immobile proveranno spesso a spingere verso l'alto il prezzo di una proprietà in modo da è sopra valore del mercato. La gente senza agenti di bene immobile non conosce spesso il vero valore del mercato della loro proprietà.
Solo perchè ci non è "per la vendita" il segno su una casa non significa che il proprietario domestico non venderebbe per la giusta offerta. Anche se le probabilità di individuazione del qualcuno per vendere là alloggiano con questo metodo non sono molto alte, voi possono trovare gli affari grandi facendo le offerte che un proprietario domestico potrebbe prendere appena.
Se siete stati alle aste o alle proprietà osservate che non hanno venduto in un istante e più non stanno facende pubblicità a, continui su loro. Dopo che così tanto il hassle di pubblicità la casa e della vendita, il vender possa essere tentato per vendere ad uno sconto.
Strategie d'acquisto:
Invece di ricerca delle proprietà per comprare, lasci le proprietà venire a voi. Ottenga il vostri propri aggiungono in vostro giornale locale che dice qualcosa come, "compratore serio della proprietà, desiderano comprare rapidamente le case dai venditori motivati". Sarete sorprendi al numero di chiamate che riceverete.
Non riveli tutte le vostre schede, come nella prova per non dire perchè desiderate la proprietà o quanto desiderate rapidamente comprare. Non faccia mai la prima offerta, lasci il venditore farlo. Una volta che il venditore dichiara la loro modifica di prezzi, ad esempio che desiderate due volte lo sconto desiderate fuori del loro prezzo. Così per esempio, il venditore dice che lo venderanno per $100.000 e desiderate uno sconto di 5%, (5% di 100.000 = di 5.000. 5,000*2 = 10,000) offerta $90.000 e contro offerta in su da là.
Cucia con punti metallici un controllo per il pagamento del deposito alla vostra offerta seguente. Se il venditore controfirma il contratto e la banca il controllo hanno accettato l'affare. L'effetto psicologico di questa tattica è stupefacente. Questa tattica indica al venditore che siete serio mortale circa l'acquisto della proprietà rapidamente. Inoltre molto sta tentando alla banca giusta il controllo ora anche se venderanno la proprietà ad uno sconto.
Non metta le emozioni nell'immagine. Anche se state comprando una casa che sarà la vostra sede, solo perchè ritenete gli sguardi della stanza da bagno 'adorable 'non dovete essere disposti a pagare altro che il relativo valore! Ciò si applica particolarmente alle aste in cui l'atmosfera lo rende molto duro non fare un'offerta.
Può la I slacciare l'equità che ho generato:
Sì, ma non probabilmente. Se siete savvy a questo proposito potete cronometrare la vostra proprietà comprata per guadagnare la ancor più equità da apprezzamento del mercato degli alloggi oltre che la generazione dell'equità immediata.
Aumento di valore di bene immobile dalla percentuale in distretti australiani
Per guardare il grafico: http://www.use-your-equity.com/BuyingHousesatadiscount.html
Come possiamo vedere dal grafico, i prezzi di alloggiamento finalmente tutti vanno su dovuto la richiesta aumentante.
L'unica volta potete slacciarsi i soldi sono se vendete. Se non vendete mai non slaccerete mai i soldi. Potete slacciare l'equità quando il mercato entra nella recessione, ma finalmente come popolazione e domanda di alloggiamento aumenta la proprietà che avete comprato apprezzerete. Se state osservando per guadagnare continuamente l'equità dovete comprare nelle alte zone di guadagno capitale.
Quando il mercato è prova crescente per comprare le proprietà per uno sconto 5%-10%.
Quando il mercato è prova piana per comprare le proprietà per uno sconto 10%-15%. Quando il mercato è nella prova di recessione per comprare le proprietà per uno sconto 15%-30%.
http://www.use-your-equity.com per le informazioni sul bene immobile che investe, investendo e come potete usare e generare l'equità nella vostra sede.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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