Vendi La Vostra Proprietà Di Reddito Per Più
Vendere la proprietà di reddito non è come vendere una casa. Potete verniciare una casa ed ottenete poco un più perché sembra piacevole. La proprietà locativa è differente, perché è comprata dagli investitori, che guardano la vernice più nuova di reddito. Il reddito di aumento e voi aumentano il valore.
Ammettiamo gli investitori nella vostra zona prevedono un tasso di capitalizzazione di 08. Quello significa che desiderano un ritorno netto (prima dei pagamenti e delle tasse di prestito) di 8% sul prezzo d'acquisto. Se il vostro three-plex genera annualmente il reddito netto $12.000, lo stimeranno intorno $150.000 ($12.000 divisi da 08). Faccialo generare $16.000 e lo fate degno $200.000.
Ottenga Più Reddito Dalla Vostra Proprietà Di Reddito
Gli più alti affitti è il senso evidente amplificare il reddito, se potete giustificarli. Scopra che cosa le unità simili stanno affittando per. Se siete $60 sotto il tasso corrente, potete sollevare gli affitti e non perdere i vostri renters. Sollevare l'affitto $60 per tre appartamenti significa annualmente il reddito più netto $2160. Ad un tasso della protezione del 08, avete aggiunto appena $27.000 al valore della vostra proprietà.
Consideri altri sensi sollevare gli affitti. I vostri inquilini possono accosentire a $30 di più al mese se fate costruire un carport. Quello è annualmente reddito più netto $1080, significando approssimativamente $13.500 più a valore aggiunto alla vostra proprietà. ($30 x 3 unità x 12 mesi = $1080 divisi da un tasso della protezione del 08 = $13.500) costruisca quel carport per $4.000 e quello è un buon ritorno sulla destra di investimento? Che altro desiderano?
Consideri altri sensi ottenere più reddito. Affitti le tettoie di immagazzinaggio agli inquilini o metta in una rondella ed in un essiccatore a gettoni. Se possedete una più grande proprietà di reddito, potreste installare le macchine di schiocco.
Riduca Le Spese Della Proprietà Locativa
Potete aggiungere l'isolamento per ridurre i costi di riscaldamento? Se state pagando $80/month cura del prato, uno degli inquilini la farà per $40? Potete ottenere l'assicurazione più poco costosa? Cerchi tutti i sensi che potete ridurre le spese. Una nuova fornace $4.000 che conserva $800/year sui costi di riscaldamento significa che avete trasformato appena in $4.000 un prezzo più elevato di $10.000 vendite.
Queste cose non sono mai una scienza esatta e naturalmente l'apparenza ed altri fattori importano. L'aumento della quella rete, benchè, sia il senso più sicuro ottenere più per la vostra proprietà di reddito. Giusto renda ai cambiamenti almeno parecchi mesi prima che proviate a vendere la proprietà. Inoltre, impari come faccia il per la matematica - realmente importa.
Steve Gillman ha investito il bene immobile per gli anni. Per imparare più e per vedere una foto di una casa bella lui e la sua moglie comprati per $17.500, visitano http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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