Faccia attenzione - Un Agente Di Bene immobile Potrebbe Condurlo Fuori strada
L'agente di bene immobile è una fonte importante degli affari potenziali per voi come investitore. Hanno accesso alle risorse dell'elenco multiplo e naturalmente, abbia un monopolio su queste informazioni in modo da devono fare parte del vostro programma del gioco come investitore. Funzionando con gli agenti di bene immobile può essere difficile secondo l'agente.
Alcuni dei fattori di che dovreste prendere nota includono quanto segue:
Quando desiderate comprare una proprietà, offra loro una data di scadenza corta.
Il one-way di convincere un agente a prenderli deve seriamente offrire una data di scadenza veloce. Ci sono alcune cose che fanno un agente eccitato del pensiero di ottenere la loro commissione nei 14 giorni prossimi. Se l'agente ha altra offerta presentata a him/her che raccomanderanno solitamente il cliente di prendere l'offerta e chiudasi di un'offerta che è più alta nel prezzo. Uno dei motivi sono perché è migliore avere "un uccello nella mano, piuttosto che due nel cespuglio".
Veda se potete presentare un'offerta creativa al proprietario in persona, piuttosto che attraverso l'agente.
Se avete un'offerta che deve essere spiegata ad un modo al proprietario che mette in evidenza tutti i relativi notevoli benefici, allora potete dovere aiutare sul presentare l'offerta in persona o con l'agente. Se presentate quel tipo di offerta ad un agente, non può neppure raggiungere il proprietario e certamente non sarà dato meno priorità che altre offerte. Gli agenti in generale non gradiscono le offerte creative perché sono più interessati nelle offerte convenzionali dai compratori solidi.
Sia sospettoso degli agenti.
Sia sospettoso di tutto l'agente che vi dice che cosa molto state ottenendo su una proprietà. Il fatto è, se è tale molto, perchè he/she non lo ha comprato. Non prenda la loro parola quanto a valore. Chieda un tabulato paragonabile di vendite all'esposizione che cosa altre proprietà nella zona stanno vendendo per. Se le informazioni commerciali paragonabili mostrano agli stessi metri quadri come la casa che state guardando, quindi prenda un azionamento vicino e veda se è corretto. Non affidi il lavoro al vostro agente; assicurisi che fate una punta piccola della vostra propria valutazione.
Non bullied dagli agenti.
Non sia impaurito parlare apertamente con il vostro agente se qualcosa sta facenda che non sia al vostro vantaggio. Purtroppo ci sono alcuni agenti che sono unethical e funzionano per accertarsi soltanto che ottengano la loro commissione. A volte rifiuteranno di presentare la vostra offerta al proprietario quando è il loro obbligo e dovere di fare così.
Molte volte un agente si troverà e dirvi alla vostra faccia che la vostra offerta sia rifiutata, quando infatti, non è stata presentata mai. Se ritenete che questo può essere il caso, non sia impaurito superare gli agenti dirigono e vedono il proprietario dell'agenzia. Se trovate un mediatore siete non cooperativi o non comportandosi nei vostri interessi, allora la cosa migliore è di andare ad un altro agente. Il nuovo agente si avvicinerà allo stesso proprietario a vostro favore.
Veda alcune proprietà con l'agente.
Organizzi venire a contatto dell'agente e discutere completamente che cosa state cercando. Faccia questo prima che he/she li prenda intorno per vedere alcune proprietà. Chieda loro di trovare un certo numero di proprietà che soddisfaranno le vostre esigenze ed assicurarsi voi sia chiaro su esattamente che cosa desiderate in modo da nessun tempo è sprecato. Il buon agente vi farà un appuntamento affinchè controlli molto rapidamente le proprietà in modo da possono ottenere un tatto per che cosa state cercando.
Li prenderanno a tutte le proprietà e riorganizzeranno i loro periodi soddisfare il vostro orario. È una buona idea prendere qualcuno di che vi fidiate con voi quando state guardando le proprietà in modo da potete ottenere un'altra opinione. Indichi all'agente che siete serii circa la vostra ricerca e che se la giusta proprietà è trovata, definitivamente sareste interessati nel continuare. È una buona idea prendervi il vostro libro di controllo con in moda da potere vedere l'agente che siete serii circa l'individuazione della proprietà giusta.
A volte comprare una proprietà da un agente tipico può essere difficile. Molti di loro vi diranno di non denominarli vicino per controllare le proprietà dalle pubblicità che dispongono. Questi sono gli agenti che piuttosto disporrebbero una pubblicità del compratore di destra in modo da potrebbe essere saggio usare altri agenti.
Nota: I suddetti punti non si applicano a tutti gli agenti. Stiamo parlando della minoranza disreputable fuori là. La maggior parte dei agenti si preoccupano per il loro lavoro e lavoro per rappresentare efficientemente e professionalmente il loro cliente. Quelli sono quei da cercare.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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