Rendendolo acquistabile: Nove punte per i compratori domestici di prima volta
Sembra che tutto ama una buona storia del bene immobile. I mezzi è riempito di rapporti circa i valori di proprietà soaring ed i proprietari domestici dei millionaires istanti diventanti di mezzi modesti quando vendono. Di conseguenza, molti compratori domestici di prima volta, impauriti di mancanza fuori, scorreranno veloce nelle decisioni d'acquisto e raggiungeranno i risultati di meno-che-spettacolari. Poichè un compratore di prima volta, la vostra sfida più grande deve equilibrare il livability ed il profitto in un senso che vi ha il significato per e nella vostra famiglia. Ricordisi di, voi stanno comprando un primo domestico e un investimento in secondo luogo. Naturalmente, non ci è formula infallibile per successo del compratore, ma ci sono misure che potete prendere per impilare le probabilità nel vostro favore:
Punta 1: Non scommetta sulla sincronizzazione del mercato
Se state aspettando i prezzi per cadere nei posti come DC del sud di Washington, della California o Miami, potete attendere un tempo molto molto. Nelle regioni che sono sviluppate fuori con stanza limitata espandersi, non è realistico presupporre che valori di proprietà cada drammaticamente. Naturalmente, i prezzi nei mercati residenziali super-heated della nazione (molto contee della California, Nassau-Suffolk a New York, Florida del sud) dovrebbero raffreddarsi ad un certo punto, ma là è garanzia che gli più alti tassi di interesse non mangeranno su alcun risparmio da una correzione di prezzi. Se le vostre circostanze personali dicono è tempo di comprare, prezzi elevati da solo non dovrebbe mantenerlo sui sidelines. I tassi di interesse correnti sono ancora storicamente bassi, in modo da potete studiare la possibilità di bloccare in un'ipoteca prima del nord capo di tassi. Anche nei mercati crescenti, ci sono buoni affari per i quei volere dedicare un certi tempo ed energia a trovarli.
Punta 2: Potenza d'una leva libera e risorse a basso costo
Ci è un'abbondanza delle risorse libere ed a basso costo per i homebuyers sul fotoricettore. Una ricerca di fotoricettore può risultare gli articoli utili, le guide del compratore, attrezzi in linea e l'acquisto rifinanzia i calcolatori. Impedisca di entrare un occhio per gli attrezzi utili come le guide graduali e le liste di controllo ad aiuto per organizzare la vostra ricerca. Alcuni luoghi di fotoricettore ora offrono gli attrezzi in linea per aiutarli a valutare i prezzi domestici ed a cercare le proprietà sottovalutate. Molte offerte sul fotoricettore per le valutazioni libere della proprietà realmente sono vengono -ons dai mediatori di bene immobile che cercano gli elenchi del venditore, in modo da controlli in primo luogo per vedere che stringhe sono fissate.
Punta 3: Verific i nuovi modelli
La protezione anziana del bene immobile sembra oggi essere sotto assalto ad ogni girata mentre i mediatori tradizionali combattono la concorrenza dallo sconto e dai mediatori Fotoricettore-basati. Oggi, i compratori hanno più opzioni che mai prima. Potete usare un mediatore di pieno-servizio, il mediatore di sconto o il buy senza un mediatore. Per fare l'acquisto del più acquistabile, consideri i programmi di abbuono del homebuyer che stanno diventando più popolari. Gli abbuoni possono aiutare i costi di chiusura di derivazione, che sono un ostacolo reale per molti compratori principianti. Sia informato che alcuno dichiara attualmente insieme gli abbuoni tutti del bene immobile di divieto ed altri limitano gli abbuoni agli accreditamenti applicati ai costi di chiusura. I ventilatori di abbuono intorno alla nazione stanno mantenendo un occhio vicino sul Kentucky, come il reparto della giustizia recentemente ha citato la Commissione del bene immobile del Kentucky per le leggi antitrust di violazione. Il Kentucky è uno di 15 dichiara quei divieto o abbuoni del bene immobile di limite.
Punta 4: Blocchi in un preventivo realistico
Per conservare il tempo e la difficoltà, i compratori di prima volta dovrebbero avere un preventivo realistico in mente prima che acquistino per le sedi. Il one-way per determinare quanto casa potete permettersi deve ottenere "pre-approvato" da un prestatore. mezzi di Pre-approvazione conoscete esattamente quanto di un prestito vi qualificherete per, in modo da potete limitare la vostra ricerca alle sedi nella giusta gamma di prezzo. l'Pre-approvazione inoltre amplifica la vostra posizione di trattativa e di credibilità con i venditori. La maggior parte dei prestatori offriranno l'pre-approvazione come nessun-obbligo liberamente assistono, nelle speranze di vincita del vostro commercio.
Punta 5: Comprando - decisione personale, transazione di affari
Il reparto di sviluppo de urbano e di alloggiamento (HUD) raccomanda i compratori domestici di generare una lista di desiderio per aiutare le priorità del fuoco. Quel senso, vi ricorderete di che un foyer spettacolare è piacevole-$$$-HA, ma la sicurezza ed i servizi sono essenziali. Avere obiettivi liberi contribuirà a mantenerlo dall'ottenere trasportato con i fattori impressionabili. I venditori che amano le loro sedi tendono a chiedere troppo ed ai compratori che cadono nell'amore possono concludersi sul overpaying. Con una poca ricerca, potete ottenere potete convincere una valutazione obiettiva di valore di proprietà per assicurarsi che il venditore ha fissato un prezzo chiedente giusto. Ci sono attrezzi e risorse sul fotoricettore per aiutarlo più meglio a capire le valutazioni domestiche.
Punta 6: Non lasci la sorpresa di chiusura di costi voi
Una volta che capite il processo d'acquisto, dovreste capire e preventivo per i costi di transazione. Oltre che il vostro acconto, i compratori pagano la maggior parte dei costi di chiusura quando compra una sede, compreso le cose gradiscono le tasse di controllo, l'assicurazione di titolo, le tasse e più. Le tasse di chiusura possono aggiungere fino a 5-7 per cento del prezzo d'acquisto e devono essere paid prima che otteniate le chiavi. Il vostro prestatore può fornire che cosa è denominato "una valutazione di buona fede" dei vostri costi di chiusura. La maggior parte dei costi di chiusura non sono negoziabili ma alcuni sono. Quando state confrontando i prestatori, non sia shy?ask che le tasse siano negoziabili, quindi chieda se degli sconti sono disponibili. Per concludere, sia prudente circa le promozioni di chiusura "no-cost" perché il prestatore può passare semplicemente sui costi sotto forma d'un più alto tasso di interesse.
Punta 7: Costruisca una squadra di sostegno
L'acquisto della sede è un investimento grande e una decisione grande, ma non dovete agire indipendentemente. Ricordisi di, ad ogni punto del senso, là sia la gente e risorse aiutarli. Usi il Internet e chieda agli amici i rinvii. Non sia impaurito prendere il telefono e denominare i professionisti del bene immobile, i fornitori di ipoteca, le aziende di titolo e gli assicuratori per fare le domande. Questi professionisti dovrebbero essere buone risorse per aiutarle ad imparare più circa acquisto domestico, perché desiderano guadagnare il vostro commercio. Se non sono utili, allora inoltre avete imparato qualcosa important?that che non meritano il vostro commercio.
Punta 8: Pulisca il vostro accreditamento
Le stime del credito da accordare basse significano che i compratori non si qualificheranno per i tassi e le tasse di interesse disponibili migliori, in grado di significare la spesa supplementare considerevole ogni mese per la durata del prestito. La maggior parte delle istituzioni finanziarie oggi offrono il prestito rischio-basato? il rischio di accreditamento più basso per i mezzi dei prestatori migliora gli affari di ipoteca per i clienti. I rapporti di accreditamento contengono frequentemente le informazioni inesatte, che possono danneggiare il potere di acquisto del compratore. I compratori principianti dovrebbero controllare i loro segni di accreditamento e riparare tutti i problemi prima di fare domanda per finanziamento.
Punta 9: Cominci con l'estremità in mente
Il consiglio di Stephen Covey dell'autore per la vita efficace inoltre si applica ad acquisto domestico efficace. Il resale non può la vostra considerazione primaria, ma è un fattore importante. Potete comprare in una vicinanza o in una regione up-and-coming? Come è "il commutability" dalla vostra nuova sede ai datori di lavoro locali? Quanto buone sono le scuole locali? Alcune domande al vostro Search Engine favorito risulteranno i servizi liberi o economici di valutazione della scuola. Inoltre sia sull'allerta per le caratteristiche antiquate quando comprate. Se i quegli piccoli armadi ed apparecchi dell'oro della raccolta ora sembrano dal punto, potete scommettere che non osserveranno affatto per migliorare ai futuri compratori durante alcuni anni.
Charles Warnock è responsabile a Homekeys, un fornitore basato Sud-Florida di comunicazioni di vendita di tecnologia e di servizi del bene immobile. Scrive spesso sul bene immobile, sulla finanza, sull'introduzione sul mercato interattiva e sullo sviluppo di affari. Per le più informazioni, chiamata http://www.homekeys.net
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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