Domande che avreste sempre voluto chiedere a un perito edile, ma mai avuto la possibilità
Costruzione di una casa (o molti di loro) sembra essere uno spazio di conoscenza che è tenuto segreto (insider solo), con clienti tenuti all'oscuro e nutriti con costosi "sterco di vacca." Qualche tempo fa ho chiesto ai miei lettori statunitensi della mia e-book, "Residential Development Made Easy" per le domande che vorrebbero porre una Builder.I Master trovato un individuo unico, Leonard Manion, che è stato molto generoso con il suo tempo (si costruisce in 48 Stati), che dà risposte direttamente dalla spalla con la scusa di non one.I deve anche dire che pochi costruttori avrebbe trascorso il tempo di rispondere a queste domande e di rispondere in modo frankly.Leonard risposte sono indicati con il tag ProCustom Home. Io hanno mantenuto l'interrogante identità privata, tuttavia la risposta è stata inviata loro da email.Question 1.My moglie ed io stanno progettando una nuova casa di anzianità di piccole dimensioni. Abbiamo in mente un paio di costruttori in questo settore, e io architetto e non è mio fratello-in-law. Noi preferiremmo di costruire senza l'assunzione di un architetto.) Master Builder RepliesThis sarebbe dipende dal vostro budget. Alcuni architetti pagare quanto il 10% del bilancio di una casa fare dei piani. Non ci piace mettere i nostri clienti in una posizione di assumere un architetto fino a quando non ha realmente bisogno one.First, il prestito, poi la terra, poi l'architetto. Nel nostro caso, abbiamo in casa e architetti Structural Engineers. Vi consigliamo ai nostri clienti di noleggiare un Interior Designer (ASID) e farli lavorare con voi per definire il piano terra, che è particolarmente adatto per come voi e il vostro spazio di uso familiare con lo stile che like.Armed con il piano piano si sarebbe poi inviarlo a noi e noi a creare il vostro architetto schemi da essa. Schemi fanno parte della citazione che forniamo ai nostri clienti. In questo modo non hanno scossa da un architect.Question locali 2.Come prezzo molto e la ricerca di materiali di qualità Re possiamo aspettarci che il nostro costruttore di fare o di aver fatto? Master Builder RepliesThis dipende dal costruttore assumete. Per la maggior parte, non è possibile aspettarci troppo. La maggior parte dei costruttori di lavorare nella loro zona di comfort. Con i materiali che sono abituati a lavorare con. Di solito non provare qualcosa di diverso, a meno insistito da parte del compratore di casa o sviluppatore. E, poi di solito noleggio di una sorgente esterna di fare this.In nostro caso, usiamo la tecnologia attuale e uno dei motivi per cui ci sono sia redditizia e di successo è che tenere il passo alle nuove tecnologie e vogliamo che i nostri clienti e sviluppatori vogliono nella loro 3.Is homes.Question ragionevole per noi a chiedere il nostro costruttore per identificare i suoi subappaltatori e ci permettono di parlare con i sottotitoli primario prima di contratto (e dopo)? Master Builder RepliesIt è ragionevole, tuttavia, non molto realistico. Subs entrano ed escono di un cantiere. Se uno non è disponibile un altro si chiama in.Instead, si consiglia di concentrarsi sulla garantire il costruttore ha i permessi corretta e di assicurazione per la costruzione. In particolare per le comp operaio e per le persone liability.What pochi si rendono conto è che possono essere ritenuti responsabili se il costruttore non ha l'assicurazione giusta. Diciamo che un bambino si accende per il sito dopo che il costruttore ha lasciato. Decide di salire sul tetto e saltare. Indovinate chi è responsabile? Check i riferimenti di altri ha costruito for.Question 4.Che fare voi, come il costruttore, si aspettano il padrone di casa a fare (gli altri oltre a pagarti, come e quando concordato). Master Builder RepliesAs il costruttore, ci aspettiamo che l'acquirente a casa per essere ragionevole e realistico nelle loro aspettative. Abbiamo fatto è più semplice possibile a lavorare con noi. Siamo in grado di fornire required.We di finanziamento in grado di fornire l'agente immobiliare per aiutarvi a trovare la posizione ideale. Siamo in grado di dirvi il valore stimato. E, ci può aiutare a trovare un Interior Designer per aiutarvi a elaborare un piano visivo plan.The più grandi problemi che la maggior parte dei costruttori è in esecuzione quando l'acquirente sia a casa per cambiare ciò che è stato convenuto o non è realistico in ciò che vogliono. È per questo che abbiamo la nostra casa acquirenti sedersi con un interno Designer.The ASID può sedersi con voi e vi aiutano a visualizzare esattamente quello che vuoi e aiutarli a fare alcun compromesso potrebbe essere necessario make.It è molto costoso per apportare modifiche. Diciamo che si voleva un 17x20 cucina. Suona come una grande cucina. Probabilmente troppo grande. Tuttavia, una volta gli armadi e gli apparecchi cominciano ad arrivare ti rendi conto che è troppo piccolo e desidera che la cottura a bigger.This può costare un extra di $ 50k per rendere tali modifiche. È possibile risparmiare una piccola fortuna lavorando prima con ASID sulla superficie, lo stoccaggio, il posizionamento, la progettazione, e style.Colm Dillon, 1,2 miliardi di dollari per gli sviluppatori e autore di "Residential Development Made Easy" E il solo libro al mondo che individui Insegna '' Come sviluppare Residential Real Estate, ha Readers In tutti gli Stati Uniti e in altri 83 paesi crescere i Wealth.Learn più su ciò che questo "ragazzo che l'ha fatta" Deve insegnare You On suo 'No padding' Sito Web: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ezHis Motto: Learn nel modo giusto, la prima volta
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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