Investire nel tigre del Baltico: ciò che è l'Estonia ha da offrire?
Reputazione di Estonia è in crescita all'interno del mercato degli investimenti immobiliari. L'aumento di gran lunga superiore il suo nuovo vicini europei in termini di infrastrutture e la crescita, l'Estonia sta rapidamente diventando l'economia del Baltico è molto personale 'Tiger' con un tasso di sana crescita del 5,5% nel 2004. In realtà, tutti gli indicatori economici sono in cerca di occupazione molto positivo con una crescita costante anno scorso in edilizia, i trasporti e le comunicazioni, le aree che suggeriscono una crescente attenzione per attrarre investimenti e un forte sviluppo di proprietà market.All questi fattori hanno contribuito in Estonia si è classificato 28 nella IMD del "World Competitiveness Yearbook" del 2004 e 6 ° posto nella Heritage Foundation's "Index of Economic Freedom" del 2004. Le classifiche sono una ulteriore affermazione di Estonia è positivo lo sviluppo economico, che è in contrasto con molti paesi europei Gli Stati, che sono ora sperimentando slowdowns.The economica 'guerra di interessi' del 2004, ha contribuito Fast Track migliaia di estoni sulla scala di proprietà e la tendenza è continuata. Mentre i tassi di interesse sono destinati a stabilizzare il numero di transazioni immobiliari, ogni anno in Estonia è in crescita mediamente del 16%. Gli attuali tassi di interesse sono inferiori del 60% rispetto a tre anni fa, quindi non è sorprendente che i mutui casa sono a uno tutti i tempi elevati. Le banche offrono mutui per appena il 3%. Le conseguenze? L'Estonia non è a buon mercato, e non quello economico. Domanda da parte di estoni per la proprietà ha fatto salire i prezzi ben oltre la media che si sarebbe si aspettano di pagare in altri paesi dell'Europa centrale e orientale. D'altra parte, è ricco di fascino e il carattere della città vecchia di Tallinn '' è qualcosa che molti sono disposti a pagare. Prezzi in Estonia è salito sul media del 10% l'anno scorso e non vi è nulla di suggerire che la tendenza non continuerà quest'anno e per molti anni a come.The alloggi più costosi è situato nel centro storico e le zone centro della città. Si potrebbe si aspettano di pagare tra? 1800 e? 2.400 per metro quadrati per le vie più esclusive della città vecchia di Tallinn. Tuttavia, il livello medio dei prezzi a Tallinn è di circa? 900 -? 1200 al mq In aree suburbane di Tallin, i prezzi possono essere le più basse? 550 per metro quadrato per appartamenti più grandi. Non si deve aspettare di pagare molto di più? 700 per metro quadrato. Per gli appartamenti nuovi in periferia i prezzi variano da? 900 a? 1.600 per metro quadrato. Negli ultimi cinque anni i prezzi a Tallinn sono aumentati di oltre il 100%. Maggior parte dei nuovi costruisce vendere i piani e vengono venduti completi di decoration.Estonia interni non pone restrizioni per i cittadini stranieri e stranieri aziende di acquisto appartamenti, case o edifici. Le società straniere e gli individui hanno anche la prima opzione di acquistare il terreno sotto gli edifici che hanno acquisito. Tuttavia, quando si acquistano grandi aree di foresta e terreni agricoli, la politica estone prevede che una società deve essere iscritto nel registro di commercio e devono essere stati attivi in aree di selvicoltura o per la fabbricazione di prodotti agricoli per almeno negli ultimi tre years.Buying proprietà in Estonia è una procedura relativamente semplice e sicura. Le ruote di movimento della macchina burocratica piuttosto efficiente, il che significa che il titolo può essere trasferito in appena quattro settimane. Gli stranieri erano noti per aver pagato prezzi più elevati nei primi anni 1990, ma il mercato è maturato. Gli stranieri si stanno sviluppando molte delle nuove proprietà in Estonia. Questo, combinato con il divario tra politica estera di chiusura e gli stipendi locali significa che le persone molto meno, stranieri o locali, si stanno prendendo vantaggio. Maggior parte degli agenti rispettare determinate norme nell'ambito del protocollo immobiliari e stranieri ricevendo tosati non è più qualcosa da eccessivamente about.Estonia questione 's futuro è decisamente brillante e il ruggito della' Baltic Tiger 'può ben eco il rombo della' tigre celtica 'che ha visto aumentare i prezzi degli immobili in Italia del 187% tra il 1997 e il 2004, l'aumento più alto in Europe.Tracey Meagher corre newsdesks proprietà molti, compresa la proprietà Newsdesk Europa centrale e orientale e di proprietà Newsdesk Estonia Per saperne di più sugli investimenti immobiliari in Estonia
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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