Perchè il bene immobile commerciale è il bene di pensione più caldo
Per i proprietari di piccola impresa, l'investimento di bene immobile commerciale è il nuovo bene di pensione più caldo. Se la vostra mente già ha saltato "a REITs" - o parti nei fondi d'investimento del bene immobile - pensi ancora. Sto riferendosi alla proprietà delle facilità che commerciali i proprietari di piccola impresa attualmente affittano, o alle nuove facilità commerciali possono comprare o svilupparsi.
I proprietari di piccola impresa possono ringraziare la gestione di piccola impresa degli STATI UNITI per questa occasione piuttosto notevole.
Lo SBA patrocina un programma prestatore di specialità destinato per aiutare i proprietari riusciti di piccola impresa che desiderano acquistare o sviluppare le loro proprie facilità. Lo SBA non ha progettato il programma come veicolo per la generazione dei beni superiori di pensione, ma non prende un genius finanziario per collegare i puntini - ed i proprietari di affari che hanno fatto così già stanno profittando di enormemente dalla loro decisione.
È denominato il programma di SBA 504 ed è stato intorno, benchè promossa non buona, per quasi venti anni. Se un banchiere non riuscisse ad accennarlo come alternativa, ugualmente non sono scoraggiati. Gli istituti di credito tradizionali preferiscono gli strumenti finanziari convenzionali perché offrono ad istituti di credito tradizionali i margini di guadagno più grandi. Il programma di SBA 504 è inteso chiaramente per avvantaggiare i proprietari di piccola impresa, non necessariamente la Comunità finanziaria.
Qui è che cosa l'offerta di prestiti di SBA 504 ha qualificato i proprietari di piccola impresa: sotto il mercato tassi di interesse fissi, termini più lunghi e con un investimento di contanti basso quanto 10 per cento del costo totale di progetto. Tipicamente, i proprietari di piccola impresa possono ridurre le spese di bene immobile da fino a 40 per cento mentre costruiscono un bene che li avvantaggia lungamente dopo che abbiano venduto o con le imposte il loro commercio. Come investimento, questo tipo di finanziamento offre l'più alto ritorno dei contante-su-contanti disponibile per il bene immobile commerciale, che significa non soltanto fa il loro lavoro capitale più duro per loro, ma gli mantengono più per sviluppare il loro commercio anche. Non potete trovare un prodotto prestatore tradizionale che può battere questo.
Vicino alla proprietà domestica, essere la vostra propria sporgenza è il sogno americano di numero uno. Ecco perchè la maggior parte dei proprietari di piccola impresa hanno iniziato (o ha acquistato) il loro proprio commercio. Ed il loro successo dipende quasi interamente dal loro azionamento, ambizione, innovazione ed attenzione al particolare. Finalmente, tuttavia, venderanno il loro commercio o lo passeranno avanti ai loro bambini o lo chiuderanno giù (molto poche piccole imprese vanno pubblico). Con finanziamento di SBA 504, possono trasformare bene in quegli azionamento ed ambizione un altro bene di lunga durata che offre le agevolazioni fiscali immediate e significative, quanto fanno senso grande per il piano di finanziamento di lunga durata.
È importante adottare un metodo innovatore alla proprietà di bene immobile commerciale. , per la maggior parte dei clienti è favorevole istituire un'azienda separata della tenuta del bene immobile al proprio il bene di bene immobile - separa la loro azienda di funzionamento? quello che possono finalmente vendere o passare sopra ai loro bambini - da questo nuovo e bene di bene immobile importante.
Il risultato è che, durante 10 anni o 25, quando un proprietario di piccola impresa vende il loro commercio o regalo esso ai loro bambini o otturatori esso, il bene di bene immobile mantennranno il valore apprezzato importante in un'azienda separata della tenuta.
Inoltre si saranno pagato l'affitto anziché un certo proprietario faceless, efficacemente sviluppando il loro bene di bene immobile, sviluppando la loro equità e traendo beneficio dalle agevolazioni fiscali tutte allo stesso tempo.
Ed una volta che vendono il loro commercio, tranquillo avranno un bene digenerazione che è uno degli investimenti che di lunga durata più sani chiunque possa fare.
I proprietari di piccola impresa possono continuare ad essere proprietari nella loro pensione, o possono vendere il bene - tipicamente ad un valore piuttosto significativamente apprezzato.
Anche se regalo il commercio ai loro bambini, i nuovi proprietari dovranno continuare a pagare l'affitto. Chi renderebbe ad un proprietario migliore i loro bambini che essi stessi?
Il valore del programma prestatore di SBA 504 è chiaro. La maggior parte dei proprietari di affari che sono istruiti circa questa strategia di piano di finanziamento la adottano.
Per i proprietari riusciti di piccola impresa, questo è quasi un nessun-brainer. Se già non hanno fatto così, è tempo di smettere di pagare l'affitto a qualcun'altro e di studiare la possibilità di possedere per tutti i motivi di destra.
* * *
Da Christopher Hurn
(Nota Di Ed.? Hurn è di direttore generale e del presidente a capitale commerciale mercantile basato in molle di Altamonte. La sua azienda maneggia i prestiti commerciali e si specializza nel finanziamento di 90% per i proprietari di piccola impresa che desiderano acquistare o sviluppa le loro proprie facilità. L'azienda, nel commercio per 19 mesi, ha già chiuso qualche $30 milioni nei prestiti ed uffici aperti a Miami, Tampa e Chicago.)
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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