Opzioni o affitto del contratto d'affitto al proprio?
L'individuazione della affitto-$$$-PROPRIA casa è uno dei molti sensi qualcuno con Male o nessun accreditamento può comprare una casa. Li troverete spesso nomi denominati come lease/options, contratto d'affitto con opzione per comprare, acquisto di contratto d'affitto, acquisto del contratto d'affitto 2, affitto con opzione da comprare, affittare al proprio, o da affittare per comprare le sedi.
Ci sono alcune differenze fra il affitto-$$$-PROPRIO e gli accordi di affitt-opzione, anche se molta gente usa scambievolmente i termini. Con un affitto alla propria (o un affitto da comprare) sede, il compratore fa un accordo con il proprietario che parte o tutti i soldi di affitto andranno verso l'acconto della sede e ad una determinata data, forse 2-5 anni in avvenire, il renter comprerà il domestico, usando i soldi che sono stati stanziati come l'acconto.
Ci non sono solitamente molti soldi posati nell'inizio, fuori di di che cosa sarebbe normalmente necessario per una sede locativa, in modo da questo è un buon senso entrare in una sede per poco o nessun acconto.
Un altro vantaggio ad un affitto per comprare la situazione è che se confrontate quanti soldi di affitto sono applicati mensilmente al prezzo domestico, anche se esso sono soltanto 25-50%, ancora sarà molto più soldi pagati sul principale della casa che se gli aveste eliminato un prestito per. Se sguardo al quanto soldi vanno al pagamento principale di una sede con un prestito ipotecario tipico, voi troverete che la maggior parte del vostro pagamento ipotecario nell'inizio è giusto pagando l'interesse sul prestito. Un affitto al proprio accordo, dove i soldi vanno direttamente al pagamento della sede, potrebbe essere saving voi soldi molto a lungo termine.
Con affitt-con-opzione-$$$-COMPRI, segni del renter un accordo di contratto d'affitto (spesso per un periodo di tempo più corto, gli anni like1-2, ma esso potrebbero essere più lunghi). Il renter/buyer paga solitamente una somma in denaro, solitamente non-rimborsabile, al proprietario nell'accordo comprare la casa ad una data ulteriore per il prezzo accosentito su. Il renter ha l'opzione o la destra comprare la sede, in modo da alla fine hanno una scelta e possono ritirarsi esso che desiderano. Alcuno dell'affitto pagato può o non può andare verso il prezzo d'acquisto della sede.
Ciò è una tecnica usata spesso dagli investitori del bene immobile nei periodi in cui il tasso di interesse sta aumentando velocemente. Questo senso che sperano di comprare la sede ad un tasso di interesse più basso in una data ulteriore. Nel frattempo, subaffitteranno la sede a qualcun'altro, che effettui loro i pagamenti per.
Di nuovo, i termini "affittano l'opzione" e "l'affitto da comprare" è grazioso molto usato scambievolmente oggi, in modo da controlli con il proprietario per scoprire esattamente che termini stanno offrendo. O avvicinisi ad un proprietario con la vostra propria offerta per affittare al proprio.
Se siete un renter a che è stanco di pagamento qualcun'altro dell'ipoteca e desidera possedete la vostra propria sede, questo è uno di molti sensi che potete comprare una sede. Uno degli svantaggi è che necessità tranquilla di comprare la sede ad una data ulteriore. Ciò può essere un problema se avete accreditamento difettoso, perché potete necessità tranquilla di qualificarsi per un prestito quando è tempo di comprare la sede. Se il vostro accreditamento può essere riparato durante parecchi anni, questa può essere un senso grande affinchè ora convinca la vostra sede e buona motivazione per pulire il vostro accreditamento per il futuro.
Dal libro "che compra una sede quando avete accreditamento difettoso -- 12 sensi comprare una Camera quando non potete ottenere un prestito domestico" pubblicando del mohave del Alexis© Dey. Ã"â 2005. Tutti i diritti riservati.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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