Compri la vostra prima sede con fiducia
Se state facendo la transizione da renter al proprietario di abitazione, non siete soli. In 2004, 40 per cento dei homebuyers stavano comprando per la prima volta, secondo "l'associazione del cittadino 2004 del profilo® di REALTORSÃ"â dei compratori e dei venditori domestici."
Con i tassi di interesse ai livelli bassi assoluti e ad un mercato di bene immobile crescente, ora un buon tempo comprare bene immobile. Comunque con il prospetto di rendere uno di più grandi investimenti farete mai nella vostra vita, potete essere facilmente soprafati. Alcune delle domande che potete fare sono: Potrò permettersi la sede dei miei sogni? Ho abbastanza soldi per un acconto? Prenderò le decisioni d'acquisto della sede astuta? Se entrate nel processo preparato, il vostro primo acquisto può essere una buona esperienza.
Le risorse -- prima di cominciare fuori, si istruiscono sul processo. Controlli la vostra biblioteca o giornale locale per trovare un seminario del homebuyer a che potete assistere. Il reparto degli STATI UNITI di sviluppo de urbano e di alloggiamento ha un'intera sezione sul relativo Web site (www.hud.gov) dedicato ai homebuyers. Ha una lista delle domande comuni dei homebuyers principianti, delle informazioni sull'ipoteca e sui programmi d'acquisto, dell'accesso ai counselors dell'alloggiamento, degli attrezzi downloadable quali una lista di desiderio e una lista di controllo di sede-home-shopping, delle punte sulla selezione del professionista del bene immobile, ecc. Altri luoghi informativi da verificare sono www.ginniemae.gov, www.realtor.com e prudential.com.
Il vostro professionista del bene immobile è inoltre una risorsa grande. Non esiti lascilo sapere che siete nuovi al processo. Li invitare ad avere domande a ciascuno punto- da caccia della casa, a fare un'offerta alla chiusura.
I costi addetti all'acquisto di una sede possono sopraffare ai homebuyers principianti. Ci sono costi di ipoteca, l'acconto e costi di chiusura da pensare circa.
Affordability -- osservando il vostro rapporto di debito e di reddito, il vostro aiuto professionale della latta di vendite calcolate quanto potete permettersi ogni mese nei pagamenti ipotecari. Ma prima della determinazione della vostra gamma di prezzo, dovreste anche prendere in considerazione altri fattori che interesseranno il vostro preventivo mensile siete una volta che un proprietario di abitazione, quali le imposte fondiarie, l'assicurazione, i programmi di utilità e la manutenzione. E se il vostro acconto è più meno di 20 per cento del costo della sede, sarete responsabili di assicurazione di ipoteca riservata, riferito a più conunemente come PMI.
Pagamento ipotecario -- il timore di rifiuto per un prestito domestico è una delle preoccupazioni principali per i homebuyers principianti. Diminuire lo sforzo, potete desiderare ottenere pre-approvati per un prestito prima di guardare le future sedi. Ciò li aiuterà non soltanto a ritenere più sicuri, esso inoltre vi darà un vantaggio dove ci sono offerte multiple per una proprietà specifica. In più, il fatto che il vostro prestito già è stato approvato è utile grande al venditore perché riduce il processo dell'acquisto e là è di meno di una probabilità che il compratore si ritirerà della vendita. Se non avete un prestatore di ipoteca specifico in mente, chieda le vostre vendite professionali una raccomandazione.
Acconto -- l'importo di acconto varia secondo il valore della sede che scegliete ed il vostro prestatore di ipoteca. Ed in alcuni casi, i homebuyers principianti possono comprare una sede senza soldi giù. Anche se variano dal dichiari da per dichiarare, la maggior parte dei programmi governo-costituiti un fondo per offerta per i compratori principianti che contribuiscono a popolare il buy una sede senza l'acconto. Il vostro professionista del bene immobile potrà spiegare le opzioni differenti disponibili a voi.
Facendo le offerte -- non ritenga pressured nell'incitarli ad un'offerta sul primo domestico a vedere. Ciò è un errore comune di molti homebuyers principianti. Vi assicurate sedi differenti di vista per ottenere un tatto per il mercato. Quando decidete di una sede fare un'offerta sopra, il lavoro con il vostro professionista del bene immobile per ottenere tutte le vostre domande ha risposto a prima di fare un'offerta. Ma non attenda troppo lungo per fare un'offerta. Più lungamente aspettate, più grande la probabilità che altri futuri compratori può disporre le offerte, rendente la più dura voi negoziare molto.
Soprattutto, ricordisi di che non ci sono domande silly. Vi assicurate capire e state bene con ogni funzione della transazione. Il vostro professionista del bene immobile può essere un bene inestimabile nell'assistenza voi prende le decisioni istruite in modo che il vostro primo acquisto domestico sia un'esperienza ricompensante.
La NEDA Dabestani-Ryba è un realtor autorizzato in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per le più informazioni: http://neda.dabestani.pcragent.com/
I REALTORS prudential di Carruthers è un membro indipendentemente posseduto e funzionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria prudential. Occasione Uguale Dell'Alloggiamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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