Sviluppo Del Bene immobile: Quanto tempo Durerà?
Ci è stato la speculazione nei mezzi recentemente circa il fatto che il bene immobile comincerà a venire a mancare ed implode mentre può maneggiare soltanto così tanto lo sviluppo. Nel mio parere humble queste teorie non tengono il merito molto e qui non è perchè. In primo luogo, capisca che ci sono tre cose di base che tagliano la validità di dire che ci è una bolla del bene immobile che popola sta funzionando dentro.
1. Non ci è "il mercato di bene immobile internazionale" o "nazionale".
2. Il mercato di bene immobile non esplode o non si arresta.
3. Il mercato ha limitato l'effetto sull'investitore seasoned.
Il bene immobile "il mercato" è una vista generale di micro nazione dei mercati largamente.
Quando la gente parla dell'economia del bene immobile stanno riferendosi solitamente alle statistiche nazionali o internazionali che nella verità si compongono delle migliaia sui micro o mercati di bene immobile locali. Così anche se potreste trovare una tendenza larga dell'America del Nord ci sono ancora molti, molti mercati che saranno completamente in disaccordo con i numeri generali.
I mercati di bene immobile "non si arrestano."
Tutti ci ricordiamo de 19 ottobre 1987, conosciuto come "lunedì nero." Il mercato azionario ha perso 22% del relativo valore in un giorno - che investitori denominano "un arresto." La storia indica ai periodi che i valori di bene immobile hanno occorr a colpi di 22% in determinate città ed in tasche all'interno delle città. Tuttavia, nessun mercato di bene immobile ha caduto 22% di un giorno, di una settimana o persino di un mese. Infatti, il bene immobile "arresto" degli anni 80 tardi ha occorr parecchi anni alla parte inferiore fuori nella maggior parte dei mercati.
Tenga presente ugualmente le prestazioni generali del mercato che di bene immobile state investendo dentro. Quelli di voi che sono stati attivi nel mercato de Edmonton gli ultimi anni potrebbero pensare che il mercato fosse in un crollo o in un downslide, quando in realtà i numeri sono registrazione sono lontani sopra che cosa la media di ultima esposizione di decade.
Il mercato ha limitato l'effetto sull'investitore seasoned.
Nessuna materia se siete proprietà della tenuta di lunga durata o che fanno una vibrazione rapida, i cambiamenti locali del mercato non li interesserà in un senso importante se fate attenzione. Per esempio se state facendo le proprietà di lunga durata del reddito della stretta ci è piccolo a nessuna probabilità che il mercato non aumenterà sopra il termine del vostro periodo della tenuta. Se d'altra parte state lanciando le proprietà allora comprerete ad un prezzo più elevato in un mercato forte e sposterete la proprietà rapidamente, o ottenga un prezzo migliore che li aiuterà negli più alti costi della tenuta in un mercato più molle.
Ora, appena come nota laterale per quelli di voi che guardate le proprietà della tenuta per le considerazioni di valore futuro. Se state comprando le proprietà di movimento di cassa negativa con l'aspettativa dell'equità allora aumentano in 2-3 anni, nelle parole di un articolo recente che leggo, VERGOGNA SU VOI! Se state usando il capitale dell'investitore per chiudersi questi affari ed il valore non aumenta che cosa sono voi che andate fare? Che cosa se il valore diminuisce in quel tempo? State mettendo il capitale dell'investitore al rischio e fino all'io sono interessati state fungendo da speculatore irresponsabile, non un investitore seasoned del bene immobile!
Steele Tolman insegna alla gente come investire con successo nel bene immobile con "lo zero giù nel bene immobile del Canada che investe il corso domestico di studio," mentoring di fotoricettore e seminari. http://www.motivagroup.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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