Come Vendere Una Sede Che Vendita Di Didnt
Se la vostra sede appena si è staccata il mercato e non ha venduto, non sia scoraggiato. Il motivo che non ha venduto può avere niente a che fare con la vostra sede. La vostra sede può essere una delle proprietà più desiderabili da vendere. Se il vostro elenco ha espirato ed ancora desiderate vendere, occorra un momento per rivedere la vostra situazione.
Vendere la vostra sede può essere molto inopportuno, ma fa l'impegno per fare che cosa prende per ottenere alla vostra sede venduto la prossima volta. Con l'agente di destra e la vostra cooperazione, la vostra sede venderà.
Perchè la vostra sede non ha venduto? Onestamente valuti la vostra storia dell'elenco. La vostra sede probabilmente non ha venduto per uno dei quattro motivi più comuni:
1. Disponibilità? È la vostra sede facile da mostrare? La vostra sede deve essere facilmente accessibile, se non avete un contenitore di serratura, studia la possibilità di installare uno. Sia flessibile e concedi mostrare i periodi che sono convenienti ai compratori ed ai loro agenti. Non segua il compratore ed il loro agente intorno alla casa; va per una camminata, o per lo meno, il punto all'esterno. L'agente mostrante è compensato solo dopo che vendono la vostra sede? sono motivati per ottenere paid. I compratori hanno bisogno della libertà soltanto allora di esprimere le obiezioni e, inscatolano il loro agente risolvono le edizioni sollevate. Permetta che il compratore ed il loro agente "la libertà" discutano la vostra sede, senza preoccuparsi per danneggiare le vostre sensibilità.
2. Faccia una buona prima impressione? Inciti il compratore a cadere nell'amore con la vostra sede. Tipicamente la decisione del compratore per comprare una sede è basata su emozione, non logica. Una casa dentro spost- nella circostanza invita una vendita. Consideri: riparando tutti i difetti prontamente apparenti che un compratore scoprirà durante la loro prima camminata di quindici-minuto dieci con. Mantengalo pulito per tutte le rappresentazioni, declutter, illumini in su (apra le tenda, accenda le luci). Aumenti l'appello del bordo. La maggior parte dei compratori compongono la loro mente in 2 minuti se o non gradiscono una sede. Discuta con il vostro agente circa la presa della cura di altri riparazioni e miglioramenti quali vernice, la pavimentazione, ecc. Poiché un compratore prevede soltanto la loro idea gonfiata del costo del miglioramento, offrente un permesso ai vostri futuri compratori, non è sempre come voluto come avendo il lavoro ha completato. Una casa che fa una buona prima impressione, vende per il prezzo migliore perché outshines la concorrenza.
3. Valutando - il prezzo adeguato dipende dagli stati attuali del mercato, dalla concorrenza, dalla posizione e dallo stato della vostra sede. Se la vostra sede non paragona favorevole ad altre nella stessa gamma di prezzo, i compratori ed i loro agenti non daranno la vostra considerazione seria domestica. Chieda al vostro realtor per fornirvi un'analisi del mercato della corrente (un sommario delle sedi paragonabili: recentemente venduto, per la vendita, in impegno ed espirato).
4. Vendita - il primo punto nel vostro programma di vendita coinvolge trovare un agente che li rappresenterà il più bene. Nell'intervistare gli agenti, chieda a ciascuno per dimostrare come hanno introdotto altre sedi sul mercato simili e discutono un programma specifico di vendita adeguato a la vostra sede. Confronti, anche, quanti soldi che ciascuno spende sull'introduzione sul mercato? Chieda loro come fanno pubblicità a (giornale, Internet, linea aperta di bloccaggio di chiamata, ecc.). Il vostro agente dell'elenco, non soltanto necessità di spendere i soldi, ma anche deve spendereo efficacemente. Non tutti gli agenti sono "uguale generato". Per vendere la vostra sede per il dollaro superiore in tutto il mercato, dovete avere un agente che usa un metodo innovatore di vendita. Elimini tutto l'agente di bene immobile usando stanco, metodi tradizionali vendere la vostra sede perché non funzionano nell'odierno mercato!
I COMPRATORI SONO VERSO L'ESTERNO LÀ... e CON L'AGENTE DI DESTRA, VERRANNO IN DROVES. Prima che immettiate la vostra sede indietro sul mercato, ricordisi di:
1. La comunicazione onesta è vitale fra voi ed il vostro agente.
2. Valuti la vostra sede secondo gli stati del mercato, la concorrenza e lo stato della vostra casa.
3. Sia sicuro che la vostra casa è nello stato di esposizione, alcuni agenti, assistenza di offerta nell'organizzazione della vostra sede da vendere.
4. Faccia saldamente un programma innovatore di vendita regolarsi sul posto.
Phyllis Harb, un nativo della California è un esperto di Realtor/Marketing alla città tri di RE/Max in La Canada, la California. La Tri-Città di RE/MAX offre gli uffici supplementari in La Crescenta, Glendale, Los Feliz e Pasadena. Harb sta aiutando i venditori ed i compratori domestici della contea de Los Angeles dal 1989 ed ulteriormente offre in 10 anni di esperienza di prestito di bene immobile. Harb ha un Web site di vincita @ http://www.RealtorHarb.com del premio & può anche mettersi in contatto con a 818 790-7325.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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