Il ruolo degli agenti annuncio nella vendita della tua casa in California
La pubblicità presso il "pubblico" Ogni venditore casa piace essere certi che il loro agente annuncio e / o loro società immobiliare verrà eseguito annunci con la loro casa. Gli annunci vanno dal Giornale annunci foto a colori per un sacco di annunci riflettuto su una pagina con in primo luogo solo esemplare. Annunci con la vostra casa sono un altro strumento. Gli annunci possono essere visualizzati anche in locali riviste immobiliari e su Internet (preferibilmente su diversi siti). Naturalmente, Agenti immobiliari e la loro volontà di pubblicare annunci di intermediazione con la vostra casa, ma non necessariamente per le ragioni che il venditore si aspetta. La motivazione principale per la pubblicità è quello di rendere il telefono squillare. La pubblicità crea telefono chiamate e alcuni di questi chiamanti diventare clienti delle agenzie di rispondere a queste chiamate. Si costruisce così un pool di acquirenti di case in cerca di proprietà in generale. Moltiplicare questo da parte di tutti gli agenti e le società che hanno anche pubblicizzare case, e vi è un grande bacino di acquirenti di case sul mercato in un determinato momento? i quali hanno contattato un agente immobiliare. Gli agenti che rappresentano quelle homebuyers sapere la vostra casa una volta che è elencato nella Multiple Listing Service, è stato in anteprima broker, e perché il vostro agente di commercio è anche direttamente a questi agents.Through, il Multiple Listing Service (MLS), gli agenti abbinare i loro clienti (computer prospezione), con case a disposizione, uno dei quali può essere la vostra. Realtors poi mostrare le case selezionate per i loro clienti, che idealmente finiscono per acquistarne uno. Anche se, gli annunci non sono di solito vendere la tua casa direttamente, tali da creare un pool di clienti per Realtors, e uno di questi clienti esistenti acquisti in genere il tuo home.Behind la "Pubblicità Scena" Quando un agente o la loro intermediazione, pubblicizzare case sono in vendita, non vi è più di uno obiettivo. Certo, l'ufficio immobiliare vuole generare telefonate e vendere case, ma la pubblicità mostra anche come gli altri proprietari di casa in modo efficace marketing dei loro annunci. Questo impressiona non solo la il venditore, ma anche altri che possono pensare di vendere la loro casa. La pubblicità porta in più liste, che generano le chiamate annuncio più, che produce gli acquirenti di più?. Cross di vendita è spesso come il vostro immobile viene venduto; chiede qualcuno in una casa e l'agente sulla riga dice che il compratore circa la vostra. Circa il 5% del tempo, tu e il tuo agente otterrà "Lucky", e qualcuno chiama sulla tua casa può effettivamente finire di acquisto it.Neighborhood AnnouncementsWhen è primo elenco la tua casa a molti agenti di inviare "annunci" a tutte le altre case nel vostro quartiere. Ciò avviene tipicamente in forma di cartoline o lettere. Questo è troppo è un duplice scopo: i tuoi vicini potrebbero avere degli amici che stanno cercando di comprare una casa (ma probabilmente se ne accorgesse per segno in vendita, comunque) e, naturalmente, questo impressiona speriamo homeowners altro settore che potrebbe essere contemplando una casa HousesAn sale.Open aperta può anche essere utile, ma non per le ragioni che pensa la maggior parte proprietari di case. Proprio come con la pubblicità, i visitatori più raramente comprare la casa vengono a guardare. Di solito lo fanno non conoscono nemmeno il prezzo della vostra casa quando si fermano da? probabilmente semplicemente seguito una "Open House" segno a casa tua. Spesso, l'esterno della casa appello a loro, perché la casa è aperta sulla loro budget.An casa ricorda i tuoi vicini che la vostra casa è in vendita, e offre loro l'opportunità di "dare un'occhiata". Speriamo che i tuoi vicini dirà amici o familiari sulla tua casa, la creazione di "passaparola" advertising.However, vi sono altre ragioni per lo svolgimento di case aperte, troppo. Listing agenti che "fattoria", un quartiere particolare, li usano come un'opportunità per incontrarsi con gli altri proprietari locali, che saranno un giorno vendere la loro casa. La maggior parte di noi, agenti sperano di lista anche case del tuo prossimo in ora o in future.Advertising a RealtorsRealtors sono generalmente più a suo agio mostrando clienti case che sono a conoscenza. Il Broker's Open House è un mezzo molto efficace per ottenere rapidamente un gran numero di agenti immobiliari nella tua porta d'ingresso. Questi agenti immobiliari si spera di lavoro con gli acquirenti preselezionate, che sta cercando di acquistare una casa simile a yours. Per massimizzare la partecipazione, il veterano agenti Listing potrebbe fornire ristoro o una lotteria di qualche distribuzione sort.Property Brochure è un altro modo che il vostro agente di quotazione potrebbe essere in commercio la vostra casa ad altri Realtors. Questi servizi di consegna a mano l'opuscolo di proprietà di ogni singolo agente in una specifica area geografica. Altri Realtors top impiegare un programma di Internet per email schede annuncio all'inizio agenti di vendita locali nel tuo Realtors community.Because sono quelli con il sindacato "acquirente", è molto più produttivo e utile quando il vostro agente di annuncio indirizza la maggior parte dei suoi sforzi di marketing verso gli altri agenti. Esso è un errore facile per misurare l'efficacia del tuo agente solo contando il numero di giornali e riviste annunci con proprietà. "Dietro le quinte" di marketing è la più efficace e più difficile per la venditore a measure.Phyllis Harb, un nativo della California è un agente immobiliare / Marketing Specialist di RE / MAX Tri City a La Canada, California. RE / MAX Tri-City offre ulteriori uffici a La Crescenta, Glendale, Los Feliz e Pasadena. Harb ha assistito Los Angeles County casa venditori e acquirenti a partire dal 1989 e offre inoltre più di 10 anni di esperienza nei prestiti immobiliari. Harb ha un premiato sito web @
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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