Frode nel bene immobile, siete stati Victimized? - Parte II
La gamma ed il Peter del telefono erano sull'altra estremità della linea. "Willard, ho un amico di mine che ha un problema del bene immobile." Ho detto, "trasmettalo sopra." Due ore più successivamente, jerry seduti davanti me terribile si sono rovesciati. Tre anni più in anticipo, era stato comunicato nell'acquisto della costruzione nell'associazione con il talker liscio, un commesso di comunicazione informato e liscio delle 4 unità del bene immobile. Il talker liscio ha offerto di trovare la proprietà, organizza il finanziamento, controlla la costruzione e perfino ha messo in su l'acconto. Jerry si è detto a che tutto che dovesse fare dovesse usare il suo accreditamento perfetto per qualificarsi per il prestito ed allora per sedersi indietro, attendesse sette anni ed i soldi verrebbero rolling dentro.
Il talker liscio inoltre ha promesso che i due di loro farebbero più affari e jerry farebbe oltre $100.000. Che jerry non ha saputo e non calcolerebbe fuori fino a che 3 anni successivamente non fosse che il talker liscio non ha avuto intenzione di spaccare qualche cosa e jerry potrebbe baciare il suo accreditamento perfetto arrivederci. 3 anni fa, il talker liscio ha avuto jerry ed altri due compratori, comprano tre costruzioni, situate su una via. Il costo di costruzione $150.000 ciascuno. Il talker liscio ha messo in su l'acconto $1.500 per ogni proprietà, mentre allo stesso tempo, dicente ai compratori a che stesse mettendo in $12.000.00 per ciascuno. Ci era una differenza non spiegata di $10.500 ciascuno.
Il talker liscio inoltre ha raccolto una commissione del bene immobile $9.000 su ciascuno. Il talker liscio inoltre ha accosentito per prendere la costruzione nello stato così com'è, senza i controlli e senza richiedere al venditore di fare tutte le riparazioni. Ci era, sconosciuto a valore jerry $10.000 dell'aria condizionata così come l'altro lavoro. Il talker liscio ha fatto a quei altri due prendere in prestito compratori dal governo federale un prestito di ritocco di $48.000 per fare le riparazioni necessarie. Quando quei altri due compratori ogni ottenuto i loro prestiti, talker liscio hanno preso tutti i soldi ed hanno detto li ha spesi su costruzione jerry. Lascilo chiarire quello. Lisci la stola del talker i soldi dagli altri due investitori, dicenti loro che li abbia usati su costruzione jerry. Quello ancora sta rubando. La mia ricerca più successivamente ha indicato che non ha fatto quasi riparazioni a c'è ne delle costruzioni e che riparazioni piccole aveva fatto, non era neppure paid per.
Il talker liscio ha truffato i poveri operai dalla loro paga. Nessuno potrebbero capire mai che cosa stava facendo. Persino ha raccolto l'affitto, intascante tutti i contanti. Quando i compratori hanno desiderato una contabilità. Il talker liscio neppure non la fornirebbe. Quando sono venuto sulla scena ed ho richiesto, come aspetto di legge, una contabilità di che cosa è stato ricevuto e speso stato. Il talker liscio non ha avuto alcuna prova di che cosa accadono a tutti i soldi.
Jerry desiderato dall'associazione ma dal talker liscio non ha desiderato la costruzione venduta; ma ha desiderato assicurarsi che ha ottenuto il suo debito, se fosse. Mi ha dato una rappresentazione di dichiarazione che aveva messo in $34.000 (che non era allineare) nella costruzione ed aveva desiderato quello prima affatto dello spaccato di dei profitti. Ciò di $5.000 di ricezione jerry di sinistra e del talker liscio che fanno $46.400 nel complesso l'affare.
Per evitare di essere in questo genere di situazione, consiglio di I il seguente, prima del fare qualsiasi specie dell'affare del bene immobile; a) Valuti il vostro rischio. Che cosa è il vostro downside? Abbia uno studio esperto del bene immobile l'affare. b) Installi il funzionamento e la segnalazione della guida di riferimento con i vostri soci. Metta tutto nell'inglese libero. c) Faccia rivedere tutto da un avvocato o da un ragioniere. d) Scelga i vostri soci della gente con cura.
Circa L'Autore
Willard Michlin è un investitore, un mediatore di affari, un mediatore di bene immobile della California, un ragioniere, un consulente in materia finanziario di afflizione, un altoparlante pubblico ben noto e un consulente in materia di Administrative/Business. Può mettersi in contatto con al suo Ventura, ufficio della California denominando 805-529-9854 o dal E-mail a kismetrei@earthlink.net
Veda l'altro articolo da Willard a http://www.kismetgroup.com
kismetrei@earthlink.net
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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