Fissatori Flipping: usando la psicologia di trasformazione per il dollaro superiore
Gratificante e redditizio investimento immobiliare dipende dalla vostra corretta valutazione del potenziale di profitto, naturalmente, ma il vostro successo finale dipende dalla vostra capacità di trasformare un fixer in una casa delle bambole. Il processo di rinnovamento implica un lavoro fisico e scegliendo le forniture migliori, al fine di creare il massimo effetto emotivo positivo e profits.By incorporano la psicologia della progettazione residenziale, è possibile effettuare saggi scelte a trasformare la vostra casa fixer utilizzando colori, texture, materiali da costruzione, decorazioni e che assicurerà un futuro rapida ed economicamente vantaggiosa psicologia sale.The di progettazione residenziale indirizzi di tutta la a casa, dentro e fuori, ma le tecniche di trasformazione psicologia sono un po 'diverso, perché il tuo obiettivo finale è diverso. L'uso di Design Psicologia a casa vostra personale è molto più individualizzata, mentre rinnovare una cuccia per cani in una casa di bambola integra idee di design più generalizzato per creare una casa che sarà attraente per uno spettro più ampio di trasformazione people.Using psicologia per aumentare il tuo immobile gli utili significa che devi imparare come i nostri sensi e delle emozioni umane sono influenzate dai nostri particolari di decorazione e le scelte dei materiali. Gli acquirenti osservano una casa prospettico con i loro occhi, ma il loro cervello interpretare ciò che vedere e sentire secondo tocco di novità si è volutamente inserito nella house.Process di Trasformazione PsychologyYour obiettivo è quello di creare una casa gloriosa che gli acquirenti non saranno in grado di vivere senza, e che il processo di inizia con la pianificazione di tutti i cambiamenti che saranno necessari, dall'ideazione alla realizzazione, al fine di realizzare un totale restyling del house.Color PsychologyDetermine il tuo livello di potenziali acquirenti 'di reddito e la tua vendita di stagione. Usa i colori semplici per le case meno costoso e complesso per i colori mercati di fascia alta. Aggiungi in colori caldi per attirare gli acquirenti durante il raffreddamento meteo e colori freddi per attirare gli acquirenti durante i caldi weather.Texture investitori PsychologyMany sistemare le case a flip senza considerare come la casa vuota si 'sente' a potenziali acquirenti. Questo non è un problema nei mercati di vendita a caldo, ma vendere una casa vuota in un mercato degli acquirenti significa che è necessario da eclissare la concorrenza, invece di prezzi vostre case lower.Vacant casa spesso si sentono freddo con tutte le superfici dure. Evitare un squadrati, sentimento duro con l'aggiunta di texture morbida. Window coverings, asciugamani nei bagni, e una tavola rotonda con un leggero tessuto tovaglia aggiungere texture a lenire Materiali emotions.Buy l'acquirente con il dramma in MindInstead di acquisto degli apparecchi di illuminazione più economici, in un armadio hardware, e di altri materiali da costruzione, cercare aggiunte che gli acquirenti innamora. Questo non significa che si devono spendere di più, basta essere selettivo. Abbiamo trovato un lampadario impressionante per soli 25 dollari al ripristino (Habitat per l'archivio dell'umanità parsimonia); ho trovato corrispondenza scones muro a Lowe's (dove il lampadario venduto per 300 dollari). Pagando 50 dollari in più per il muro di focaccine maggior parte degli investitori avrebbero avuto poco significato in cui la casa venduta per più rispetto a qualsiasi altra casa precedentemente venduto per l'amore neighborhood.We prendere una cuccia sporca e trasformarlo in una casa di bambola meravigliosa, e siamo disposti a investire più tempo e denaro che l'investitore medio, al fine per realizzare una trasformazione veramente drammatica. Noi di solito spendono circa $ 12.000 per ogni rinnovamento, che comprende il costo dei materiali e un aiuto esterno. Molti investitori spendere molto meno, ma fanno meno utile quando il investimenti immobiliari di proprietà sells.Real prende abilità e di pianificazione, ma con la trasformazione psicologia può dare un vantaggio competitivo, tenendo una cuccia per cani e di trasformarla in genere di bambole che gli acquirenti saranno stand in Linea di fare un'offerta. (c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti reserved.About Il AuthorProfessor Jeanette Fisher, autore del Canile di Dollhouse di dollari, Joy to the Home, e altri libri insegna Real Estate Investire e Design Psicologia. Per ulteriori articoli, consigli, report e newsletter, vedere http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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