Investimento Del Bene immobile? FSBOs contro gli elenchi dell'agente?
Molto il bene immobile potenziale che investe i professionisti affronta lo scoraggiamento a causa del presupposto che le aquisizioni richiedono le profondo-tasche. Alcuni persino credono che il mito che niente-giù compra sia impossibile.
L'era dell'inizio degli anni 80 nell'investimento del bene immobile conosciuto come gli zero giù movimenti del bene immobile sono stati iniziati da Robert Allen con il suo best-seller, "niente giù." Dopo l'osservazione come le proprietà commerciali sono state acquistate senza soldi giù, Allen ha applicato 50 tecniche dall'industria di bene immobile commerciale al mercato residenziale della proprietà. Era diritti d'autore di avanzamento secondo come riferito paid $1 milione per la sua pubblicazione ed ha cominciato il bene immobile della tenuta che investe le convenzioni attraverso il paese.
Il niente giù era era un occhio-apri startling al pubblico. Molto pochi erano informati dei predecessori dell'Allen, come la scalfittura Nickerson, Al Lowry ed il contrassegno Haroldsen che hanno scritto i libri sul bene immobile che investe non richiedendo soldi. Allen ha diffuso la nozione ed era un tiraggio pubblico forte per il suo bene immobile che investe i seminari.
Tuttavia, alcuni degli altoparlanti di convenzione dell'Allen infine sono stati rivelati come "gli uomini con," ed alcuno gonfiato in su. Robert Allen egli stesso ha fallito in 1996. Il pubblico ha concluso generalmente che Allen era probabilmente una frode e che l'investimento del bene immobile era impossibile senza profondo-tasche.
La parete St.Journal ha ridotto a vento del niente il bene immobile che investe il movimento ed ha intervistato molti investitori che stavano usando "le tecniche dei soldi zero giù". Il redattore di affari della parete St.Journal ha intervistato ripetutamente me (ed altri che hanno saputo del mio bene immobile che investe) e lo ha caratterizzato in un editoriale come uno degli investitori più riusciti nella nazione che aveva comprato milioni di dollari nella proprietà locativa senza alcuni soldi.
Questi eventi precedenti di spiegamento sono interessati alla conclusione di come comprare le proprietà del bene immobile con i fondi monetari limitati.
Ho dimostrato che le proprietà potrebbero essere acquistate senza contanti (o accreditamento) per la somma di $10 milioni negli investimenti di bene immobile durante i miei primi 4 anni. Ho usato una fattura $10 nell'aquisizione di molte delle mie proprietà.
Gli acquisti da FSBOs (per la vendita da Owners) erano possibili con le trattative con i venditori motivati. Ho comprato milioni di dollari nelle proprietà del bene immobile senza contanti o di accreditamento imparando le abilità di aquisizione che non hanno richiesto soldi giù.
D'altra parte, le proprietà del bene immobile elencate dagli agenti di bene immobile come minimo richiedono un acconto che copre la tassa di elenco dell'agente. Queste proprietà elencate erano non di più importanti delle proprietà di FSBO, ma le tasse dell'agente hanno richiesto i contanti su aquisizione. Durante gli anni d'intervento dagli anni 80, ho comprato alcune proprietà agente-elencate, ma la mia aquisizione dell'obiettivo continua ad essere proprietà del bene immobile di FSBO da un venditore motivato.
Phil Speer, Ph.D., ha iniziato il suo bene immobile ad investire la carriera 25 anni fa. Senza la disponibilità di accreditamento e di usando soltanto una fattura $10, ha comprato $1 milione nelle proprietà durante il suo primo anno ed aveva accumulato $10 milioni nelle proprietà entro il suo anno di quarto. È stato descritto in un editoriale della parete St.Journal come maggior parte di investitore riuscito nel niente giù movimento del bene immobile e honored con una crociera caraibica come investitore superiore dell'anno. A suo hometown di Nashville, il Tennessee, è stato un uomo d'affari e un consulente in materia delle risorse umane per 30 anni. È un autore, un altoparlante e un direttore di seminario. Per imparare come profittare di nell'investimento del bene immobile, anche senza contanti o accreditamento, legga il suo rapporto a http://www.CashinHouses.com/. L'abbonamento è libero al suo Ripara -in su Ezine. Lui ed altri autori contribuenti forniscono gli articoli e le risorse liberi sul bene immobile che investe alla sua "Accademia in linea del bene immobile avanzato che investe le tecniche" - http://www.AAREIT.com/.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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