Permettersi una casa da sogno in Belize
Shopping per la proprietà in Belize non è così semplice un'impresa come si potrebbe inizialmente aspettare! In primo luogo, gli agenti immobiliari, come noi li conosciamo sono inesistenti! Broker immobiliare che esistono sono suscettibili di essere privi di licenza, non regolamentata e non certo una formazione o insured.Secondly, la maggioranza (e voglio dire la maggioranza) dei beni in vendita, non è pubblicizzato! Ma con i prezzi degli immobili ancora abbordabili, la qualità dei beni disponibili attraente, il bel clima, la gente accogliente, la qualità della vita incredibile e le opportunità in Belize abbondante, sempre più persone devono sapere come possono andare in giro procurare loro stessi casa dei sogni di cui all'articolo Belize.This dovrebbe coprire i consigli, trucchi e punti importanti per la vostra considerazione, e in qualche modo di aiutarla a trovare e acquistare il pezzo ideale di beni Belize reale! Part One: House Hunting.As accennato, molte proprietà che sono in vendita vanno spesso totalmente unadvertised.Sure, ci sono gli annunci occasionali in San Pedro Sole o sui giornali Belize City e di alcuni agenti immobiliari che continuano a esistere fino alla data di annunci - sia disponibile su richiesta del attraverso i loro siti internet? ma sul serio, la maggior parte delle proprietà che sono in vendita non sono pubblicizzati? e sto parlando di almeno tre quarters.The unico modo per scoprire cosa è realmente disponibile è di recarsi in Belize e trascorrere il tempo là, tra la popolazione locale e il expats.You vedere, proprietà che sono in vendita sono generalmente condizionati dai loro proprietari e spesso scelgono di Salta l'uomo metà? l'agente immobiliare. Pertanto, senza intermediari e senza segni, l'unico modo per conoscere cosa c'è sul mercato è quello di conoscere la gente del posto e di emigrati nelle zone di particolare che ti interessa, e tramite il passaparola si comincia a sentir parlare di ciò che è veramente available.As appena esce parola che si sta sul mercato, è probabile che sarete inondati e hanno proprietà più e offerte di scegliere da che è possibile far fronte! Essere preparati e non sono d'accordo per l'occasione ha presentato molto prima di te! Part Two: Real Estate chiunque Brokers.Because in Belize può essere un agente immobiliare la qualità si arriva tutta varieranno immensamente! Quindi fate attenzione - a diventare un agente immobiliare non c'è bisogno di licenza, non le assicurazioni necessarie, nessuna esperienza o formazione richiesta: quindi ciò che si trova nel complesso sono emigrati, albergatori, proprietari di negozi e tassisti come agenti immobiliari sul side.Yes ci sono alcuni agenti professionisti che sono onesti e competenti e la cui agenzia di imprese sono legittime, ma ci sono anche quelli fuori alla effettuare un rapido abbattimento vendere nulla e tutto per tourists.Listen ignari alle esperienze degli altri e se qualcuno è raccomandato a lei da un consigliere di fiducia, tutte le better.If fare l'acquisto tramite un agente, le commissioni in Belize sono tipicamente 7% su immobili residenziali, e circa il 10% sulle operazioni di terra? a carico del venditore: e in alcuni casi l'acquirente può essere imputato per la visualizzazione di proprietà, se è lontano e richiede un esborso delle spese di viaggio. Assicurati di essere a conoscenza di tutte le spese in modo tale che si può essere ritenuta responsabile per da tre outset.Part: Property Prices.Despite un costante apprezzamento per 20 anni dei prezzi immobiliari in Belize, la proprietà rimane un prezzo interessante? soprattutto se si confrontano i prezzi di immobili simili in vendita in America o in Western Europe.There sono ancora occasioni abbondantemente disponibili in questa bella e centrale American paese. Ma non è tanto ciò che si sa chi, come lei sa, quando si tratta di ottenere le condizioni migliori per il tuo money.There è un sentimento comune tra la comunità di espatriati in Belize? qualcosa del linee di "seconda casa di acquistare o affittare è due volte più grande del primo mezzo e costa tanto"? quindi non parte con i soldi fino a quando non sono del tutto sicuro di sapere cosa si sta facendo! Siate disposti a trascorrere del tempo in Belize e di essere pronti ad investire tempo per conoscere e fare amicizia con la popolazione locale, ogni influenti avvocati e uomini d'affari e anche la comunità locale expat. È attraverso queste persone che si troverete le migliori condizioni reali al miglior punto di prices.Another pena di considerare è che il Belize è un paese dove ci sono due prezzi? il prezzo locale e il prezzo straniero. Sì, da un expat punto di vista Questo è ingiusto. Ma da un punto di vista locale della 'ricca' straniero che viene pagato molto di più per il suo lavoro nel suo paese di una Belize in Belize per uno stesso lavoro può semplicemente permettersi di pagare il modo più price.A intorno a questo è quello di chiedere a un amico Belizean a chiedere il prezzo e non di negoziato per voi! Semplice! E sì, la negoziazione è la chiave - prezzi delle proprietà variano in maniera massiccia da regione a regione e da città a città e produttore a produttore. Non vi è in realtà una struttura di valutazione su cui qualcuno può basare il prezzo di un bene o un pezzo di land.This significa che è difficile dire esattamente quanto immobiliare vale e quanto i prezzi degli immobili hanno in realtà cresciuta negli ultimi anni. E 'ancora più difficile a dire quanto un investitore immobiliare in Belize poteva aspettarsi di anno in anno in termini di valutazione di un eventuale patrimoni immobiliari. Tanto che il detto "si quasi sempre i vostri soldi quando si acquista, non quando si vende "va doppiamente in Belize.As una guida molto generale per i prezzi degli immobili sono più alti a Belize City, su Ambergris Caye e in Placencia, e più bassa in i prezzi areas.House più remote zone rurali vanno da USD 15.000 per una casa tradizionale di base in un piccolo paese sottosviluppato di USD 500.000 e verso l'alto per la spiaggia di ville di lusso di fronte a San Pedro say.Any agente o venditore si parla di è probabile che a parlare il potenziale di rendimento di un investimento in beni o terreni in Belize? questo è naturale! Ma quello che dovete considerare è che:-a) l'economia di questo paese è legato agli Stati Uniti economia e b) il tempo necessario per vendere un immobile in Belize può essere molto lungo e tirato fuori (sto parlando anni, non settimane o mesi)? che è qualcosa che si deve tenere a mente quando si considera l'acquisto di una proprietà che si forse un giorno voglio / necessità di re-sellThis non dovrebbe necessariamente metterla fuori? dopo tutto è ancora possibile acquistare molto di più per il vostro dollaro in Belize quello che si può negli Stati Uniti, Regno Unito, la regione del Mediterraneo e l'Europa occidentale? ma è importante avere una panoramica realistica del mercato immobiliare in ogni paese che si sta valutando investire o trasferirsi in. In questo modo si entra con i tuoi occhi aperti? È sempre meglio essere un acquirente savvy! Parte Quattro: Esteri Ownership.The autorità Belize sono aperti agli investimenti stranieri ed effettivamente accoglierlo il che significa che impongono restrizioni pochi quando si tratta di proprietà estera di beni immobili in loro country.In Belize è anche possibile per i non-cittadini ad acquistare liberamente ottimo fronte spiaggia. Vi era un obbligo di licenza per uno straniero di acquistare terreni di oltre 10 ettari o 1 / 2 un acro in una città grande o città, ma questa condizione è stata revoked.The solo regole e le restrizioni sono:-acquisto degli Esteri di ogni isola deve avere l'approvazione del governo tramite il ministero della Natural Resources.In alcune protette costiere e Caye aree acquisto di terreni e beni immobili da parte di non-locali deve essere approvato dal council.Part locale villaggio cinque: giuridico e finanziario Considerations.I consigliamo sempre le persone cercano una consulenza legale qualificata quando si tratta di come una grande impresa e di ampia portata come l'acquisto di immobili! Belize non fa eccezione! In realtà, in Belize avvocati sono generalmente considerati affidabili, ben collegato, pilastri della comunità con il potere reale! E le loro tasse sono di solito nella regione del 2 per cento del prezzo d'acquisto? questo dovrebbe coprire le ricerche del titolo e la stesura dei termini documents.In trasferimento di offrire il vostro sogno immobiliare? l'onere sarà su di voi! È estremamente difficile per i non residenti per ottenere mutui dalle banche in Belize, pertanto gli acquirenti sono più in grado di pagare in contanti per l'acquisto o che hanno un finanziamento da un non-Belize source.However finanziari, alcuni nuovi sviluppi stanno nascendo con ipoteche allegata dal committente? Gli sviluppatori di proprietà sono di solito i primi ad essere consapevoli di un potenziale inutilizzato market.Basically termini Attualmente vi sono a disposizione degli acquirenti di tali proprietà sono: - Lo sviluppatore mantiene il titolo alla proprietà fino a quando l'acquirente abbia pagato per intero per la proprietà. L'acquirente fa un acconto del 10% con il restante viene rimborsato in 10 anni al 10% di interesse annuo semplice. Termini dipenderà naturalmente da questo a dire il 50% verso il basso davanti e il resto da pagare da tre a cinque anni al interest.Be 12 -15% è a conoscenza tuttavia che i prezzi migliori saranno per necessità di cassa deals.You ll 'al fattore in un ulteriore 12? 15% sulla parte superiore del prezzo di acquisto delle tasse e delle costs.You hanno il titolo di tassa di trasferimento di terreni che è conosciuto anche come "imposta di bollo". Questo è il 5% obbligatorio per ogni acquirente, indipendentemente dalla nazionalità, con un extra del 5% a carico dei cittadini non Belize? rendendo il 10% in total.This sembra essere portata al 12% nel prossimo future.If sei diventato un residente del Belize tramite il qualificato pensionati Incentive Program si sono esenti da imposta di bollo secondo 5% per i non-citizens.Then si dovrebbe avere a pagamento il vostro avvocato, che sarà di circa 2% per l'acquisto price.Finally avrete le tasse di proprietà, che in realtà variano da zona a zona in base al tipo di terreni o immobili acquistati. In generale si aspettano di dover pagare circa l'1% annuo del valore del terreno non attrezzato? ma parli con il suo avvocato per cifre più precise pertinenti alla proprietà o terreni siete interessati a purchasing.Rhiannon Williamson è l'editore del http://www.shelteroffshore.com/ - in linea risorsa che ti guida ad una bassa tassazione, il sogno di uno stile di vita all'estero! Shelter Offshore dispone di tre canali principali - gli investimenti all'estero, investimenti immobiliari all'estero e oltremare lifestyle.Rhiannon Williamson è anche il autore di 'The Advantage Offshore' http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ che insegna ai lettori come costruire ricchezza sicuro attraverso il loro segreto vantaggio offshore.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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