Per comprare o non comprare
L'acquisto di una casa è una decisione importante emotivo e finanziario. Spesso, la gente vuole comprare una casa, ma emotivamente non può permettersi di impegnarsi per la casa-processo di acquisto. Essi sono, in realtà, ha paura. "Il mio pagamento sarà troppo alto "o" Cosa succede se perdo il mio lavoro ", sono alcune delle scuse" che sento spesso. La gente non si rende conto che essi sono in grado di soddisfare tutti gli impegni sulla loro vita di ogni span.In caso, quando tutto è stato detto e fatto, ecco alcuni dei principali vantaggi di acquistare una casa: 1. Qualità della vita. Home-acquisto e che vivono in casa incide sulla qualità della vita. Si aggiunge alla vostra fiducia, dando un senso di orgoglio e soddisfazione. Hai un senso di benessere emotivo così come la pace di mind.2. Deducibilità fiscale delle Interessi ipotecari. L'intero pagamento degli interessi ipotecari è fiscalmente deducibile e l' "al netto" costo del pagamento di un mutuo effettivamente mette soldi in pocket.3. Deducibilità fiscale delle tasse di proprietà. Allo stesso modo, le tasse di proprietà sono dovute e pagabili due volte l'anno e può sembrare un sacco di rifiuti di soldi. In genere, le tasse di proprietà sono $ 1.10 / $ 1.000 il prezzo d'acquisto. Tuttavia, le tasse di proprietà sono anche deducibili e si ottiene indietro sotto forma di imposta savings.4. Potenziale di apprezzamento. In genere e Storicamente, i valori delle proprietà a livello nazionale sono aumentate in valore del 7% all'anno. In California e in alcuni altri Stati, le proprietà sono, in alcuni periodi di congiuntura favorevole, apprezzato al ritmo di oltre il 20% all'anno. Al 7% tasso di conservatori, la proprietà raddoppia di valore in 10 anni. Così, una proprietà di valore di $ 500.000 saranno un valore di $ 1,000,000, eguagliando un guadagno di $ 50.000 su base annua. Per una persona media, è difficile per salvare quella tipo di money.5. Differita Capital Gain Trattamento. Real investimenti immobiliari guadagni di capitale può essere rinviata per lo scambio di proprietà, come per la proprietà di tipo-. Così, quando la proprietà apprezza e si decide di vendere e do non vogliono pagare l'imposta sui redditi di capitale, è possibile acquistare un altro immobile di come la natura ed evitare imposta sulle plusvalenze. Questo ti permette di cambiare le proprietà, se necessario, per esempio, l'area potrebbe essere rivolto verso recessione o che potrebbe essere in movimento, etc.6. Once in a Lifetime di esclusione. Alla cessione di una residenza personale, l'IRS consente una deroga e non si devono pagare le tasse su un guadagno di 250.000 dollari, se singola e fino a un guadagno di $ 500.000, se sposati. Per esempio, se sei single e acquistare un immobile e di vivere lì per cinque anni e la proprietà apprezza da 250.000 $, è possibile vendere la proprietà e non pagare le tasse a all.7. Principale di accumulo. Questo è fortemente legato all'apprezzamento del valore della proprietà. I pagamenti effettuati verso il pagamento mutuo aiuto si accumulano principale che contribuisce in sostanza si stabilisce un conto di risparmio di riserva che si può in seguito attingere da ottenere una linea di equità di credito o di ottenere un prestito, se needed.8. Orgoglio nella vostra casa. E 'divertente per invitare le persone alla "vostra" casa e sentirsi bene su di esso. Essa infonde anche la fiducia nel tuo famiglia, i figli e li rende più sicuri individuals.9. Nessun padrone di casa. Sei in carica e non hanno a che fare con un padrone di casa che non potrebbero fare le riparazioni o mantenere la proprietà come si farebbe con like.10. Leva. Dove altro si può comprare questa dimensione di un investimento con 0-5-10% verso il basso. È possibile acquistare un immobile per un soggiorno personale per il più basso zero verso il basso o un investimento immobiliare, con il 5-10% in giù, se il credito è buona, e guardare l'investimento crescere. Questo, a sua volta, permette il ritorno degli investimenti netti di essere molto più alto (rispetto al tasso effettivo apprezzamento per il valore della proprietà). A seguire l'esempio precedente, se la proprietà cresce al 7% e raddoppia in valore, dal momento che l'importo investito nell'acquisto di proprietà potrebbe essere solo 50.000 $ (al 10% di acconto), il rendimento effettivo è molto più alto su 50.000 $ investment.11. Il costo reale di noleggio! A 700 dollari al mese, con un aumento del 6% affitto per anno, si pagherà $ 110.719 per un periodo di 10 anni. Se l'affitto è più alto, potete contare su di pagare molto di più e non ottenere alcun ritorno o agevolazioni fiscali a all.Madan "Raja" Ahluwalia è un avvocato e agente immobiliare. Raja possiede una conoscenza approfondita del mercato immobiliare e delle tendenze, basata su anni di coinvolgimento nel settore immobiliare, sia per i suoi clienti e per la sua Ai fini di investimenti. Raja contatto via e-mail a raja@kw.com e al 650.430.4023.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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