Investire Immobiliare, senza denaro e senza credito
Un sacco di gente pensa che non può essere done.How nel mondo si può comprare un pezzo di beni immobili, senza denaro o di credito? Come è possibile comprare una casa $ 50.000 o una casa di 1 milioni dollari di dollari se non si dispone di un abbondanza di denaro contante o di un eccellente rating di credito? Nulla si ferma un potenziale investitore freddo nei suoi brani come "non in contanti o credito." La percezione prevalente è che "non posso iniziare a investire immobiliare" perché (1) I sicuro non hanno i soldi e (2) il mio credito è orribile! Il modo tipico di investimento immobiliare è compiuto è con un deposito caparra per accompagnare il contratto di acquisto e di un acconto a chiusura. Molti immobiliari investire magnati, nel voler un'offerta accettata, fare grandi depositi di denaro in modo serio il venditore proprietà riconoscerà l'acquirente di un investitore serio. E perché molti investimenti immobiliari magnati l'uso di agenti immobiliari, come la loro relazione di acquisto, che forniscono consistenti acconti, di cui la commissione di vendita sarà paid.Well, quando ho iniziato la mia carriera di investimento immobiliare, non avevo né contanti né credito. Ho avuto una grave carenza d'affari prima di iniziare il mio investimento in beni immobili, così ho dovuto evocare un modo per avere successo al di fuori del tradizionale norm.While ero ben consapevole delle procedure accettato di serio depositi di denaro e giù per i pagamenti in investimenti immobiliari, sono stato costretto dalla mia situazione per trovare soluzioni alternative. Non mi rendevo conto, al momento che la proprietà commerciale è spesso acquistati senza alcun esborso di contanti al closing o anche un controllo di credito del buyer.So senza alcun cambiamento tasca o in un conto di risparmio, ho iniziato ad offrire una banconota da 10 come il mio deposito di denaro sul serio! E ho iniziato ad offrire alcun pagamento fino al closing. Il mio acquisto Contratto offerto solo l'ipotesi di un prestito esistente! (Nel 1980 quando ho iniziato la mia carriera di investimento immobiliare, mutui wrap erano comuni, mentre oggi gli altri strumenti giuridici raggiungere lo stesso scopo.) Io non devo dire che gli agenti immobiliari non erano esattamente bene di me. In realtà, nella mia più alta della settimana di gara offerte, ho presentato 235 offerte sulle case MLS, e preso a 235 respingimenti. Voglio dire, il agenti immobiliari e mediatori sono stati infuriato al mio non-tradizionali offerte! La maggior parte andò a grandi dolori per iscritto "scartato" per tutta la lunghezza (anche entrambi i lati) della dimensione giuridico-accordo per l'acquisto che avevo faticosamente compilato per presentazione. Il giovane "running" i miei annunci (e il suo broker) sono stati verbalmente saltare fuori dalla sella! I Got No accettazioni dalla mia 235 offerte. Tuttavia, sono riuscito a comprare due proprietà del 100% (umiliante) rifiuto. Due proprietari si avvicinò a me e poi disse: "Non posso accettare la vostra offerta su quella proprietà che avevo elencato con il mio agente immobiliare, ma io ho un'altra casa si possono avere sulla stessa termini! "Questo break-through cominciato il mio viaggio nel nulla-Down Wilderness che mi ha fatto un multi-milionario in tre anni. Una volta ho capito che era la persistenza con un ditale pieno di know-how, ho forgiato per scoprire motivati venditori che accettano le mie proposte. Ho comprato $ 1 milione in proprietà di quel primo anno, un altro 1 milioni dollari il secondo anno, e $ 10 milioni per la year.It 4 's un peccato che anche alcuni immobiliari investire magnati non so come acquistare senza contanti e non di credito. Ma la linea di fondo è che il know-how ancora rende possibile la proprietà impossible.Buying di qualsiasi prezzo è ancora raggiungibile, senza denaro e senza credito. E 'fatta ogni giorno in immobili residenziali e commerciali. E perché è realizzabile, chiunque può entrare nella immobiliari investire Arena, indipendentemente dalle dimensioni della sua wallet.Phil Speer, Ph.D., ha iniziato la sua immobiliare investire carriera 25 anni fa. Senza la disponibilità di credito e utilizzando solo una banconota da 10, ha acquistato $ 1 milione in proprietà nel suo primo anno, e aveva accumulato 10 milioni di dollari proprietà dal suo quarto anno. Egli è stato descritto in un editoriale di Wall St.Journal come investitore di maggior successo nella Nothing Down Real Estate Movimento, ed è stato onorato con una crociera ai Caraibi, come investitore dell'anno. Nella sua città natale di Nashville, Tennessee, è stato un uomo d'affari e delle Risorse Umane Consulente per 30 anni. Egli è autore, speaker e direttore del seminario. Per imparare a trarre profitto in investimenti immobiliari, anche in assenza di liquidità o di credito, leggere il suo relazione a http://www.CashinHouses.com/. L'iscrizione è libera alla sua Fix-up ezine. Lui e gli altri autori che contribuiscono fornire articoli gratuiti e risorse per gli investimenti immobiliari a sua linea "Academy of
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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