Essere inquilini di screening dei pazienti
Noleggio real estate è un modo solido per fare soldi. Sono particolarmente affezionato di immobili residenziali, perché la gente ha a vivere da qualche parte. Ma non è per i deboli di heart.I 'ho visto più di una volta: la prima pagamento ipotecario è dovuta e l'imprenditore non è fatto con i lavori di ristrutturazione ancora, o tre inquilini si stanno muovendo nella stesso mese, o il partner (quello con i soldi) è a piedi e lasciando a gestire la cosa tutto. E 'molto inquietante, e questo è quando gli errori peggiori che un proprietario può fare sarà happen.When siete svegli tutta la notte cercando di capire come il vostro sogno è diventato un grosso onere finanziario non è il momento di fare decisioni che potrebbero ripercuotersi sulla vita e la qualità della vita. Immobiliare è un investimento, e trattarlo come un business è l'unica opzione. Se siete in una brutta situazione, si potrebbe correre il contraente e la forza lui di prendere delle scorciatoie che ti morderà in culo più tardi. Si potrebbe decidere su una prospettiva marginale e ottenere un inquilino che paga per un mese, ma vive nel vostro investimento per altri sette, come si tenta di farla uscire. Si può considerare di vendere l'edificio in un mercato fino a uscire da sotto, e prendere una perdita enorme, che vi farà ritornare per anni! Se questo suona come un luogo che stai in ora, fare un passo indietro. La vostra situazione potrebbe essere un male, ma che agiscono avventatamente è destinata a peggiorare la situazione. Disperazione solo scavare un buco più grande. Ci sono banche, parenti, amici e persino la Small Business Administration, che potrebbe essere in grado di aiutarvi con un finanziamento di passare attraverso un posto di massima e per impedirti di fare cattive decisioni per paura. Piaccia o no, le sfide breve tempo sono in corso per ritagliare e se non si ha la tempra di ferro di sospendere il corso, che si vuole bisogno di un amico fidato o un consulente per aiutarlo a mantenere le cose in perspective.Let 's prendere selezione inquilino come un esempio. La proprietà prima ho posseduto avuto due unità, e uno dei miei inquilini trasferiti presso circa lo stesso tempo il mio lavoro me richiesto per trascorrere una notevole quantità di time out-of-town. Ero pubblicare l'annuncio, prendendo le chiamate sul mio cellulare, e la guida di un centinaio e venticinque miglia ogni modo ogni volta che ho dovuto mostrare il posto. Lo stress di cercare di riempire il posto vacante a distanza è stato elevato, e il pagamento ipoteca che non potevo più fare appena aggiunto al nodo nella pancia. Tre settimane nella mia ricerca ho trovato qualcuno che aveva un lavoro dignitoso e credito passabile. Meglio di tutti, era in grado di muoversi nella giusta via. Senza più di una rapida occhiata ai suoi riferimenti (e non di follow-up delle domande su come si era venuto a così disperatamente bisogno di una casa) ho firmato un tre anni di locazione, con contratto di locazione her.A tre mesi sarebbe stata una scelta migliore, perché è tutto quello che ho di lei. Le scuse sono state varie, e le scuse sincere, ma il denaro era in ritardo, manca, e, infine, non a tutti. Dal momento che gli inquilini non si preoccupano per richiamare i proprietari quando dobbiamo loro soldi, anche non conoscere il backup delle acque reflue nel sottosuolo fino a quando non era di cinque metri di profondità. Tutto in tutti, dando in ansia avere un appartamento abbandonato, ho perso più di sette mila dollari in riparazioni, le spese processuali, e affitti non pagati. E che tipo di conduttore è quasi inutile per file di una sentenza contro, dal momento che la raccolta è del tutto impossibile. Le circostanze esatte variano, ma se riconoscere i fattori che hanno alimentato la mia impazienza, si può essere in grado di evitare il mio processo di fire.If non sei in una situazione terribile, tenere fuori di essa! Pianificare in anticipo. Avete un cuscino di emergenza di almeno tre, ma preferibile sei mesi di spese? Do you know amico (qualcuno, un parente, responsabile della proprietà), che potrebbe assumere nuovi o aggiungere le attuali responsabilità di mantenere le cose in movimento dovreste diventare cui da malattia o infortunio, o chiamati via a causa di qualche circostanza della vita? Sono i vostri documenti importanti immobiliare organizzata, con un elenco di essi nelle mani del suo avvocato, il coniuge, e in almeno un amico fidato o associato? È la tua volontà aggiornato per includere tutte le vostre proprietà, e tutti i tuoi eredi? E forse più importante: stai cercando di andare da soli, o avete qualcuno che è possibile rimbalzo off di idee, una persona il cui ingresso e l'intuizione si valore e fiducia? Un'attenta pianificazione ora vi permetterà di essere paziente più tardi, quando conta davvero. Non lasciare che la paura di farti perdere di reason.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 P Terence Ward, tutti i diritti riservati. P Terence Ward è il Presidente del locatore per Hirehttp: / / www.landlordforhire.com, una gestione di immobili residenziali servizio di verde e pulito Corporationhttp: / / www.green-n-Clean.biz, con sede a Mid-Hudson Valley di New York State. Si possono trovare informazioni di contatto per lui su una delle pagine della sua azienda web.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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