Investire Immobiliare da i numeri
Proprio come le cose più investimenti immobiliari possono essere suddivisi in facile da imparare step.Step One - informazioni di base: proprietà di beni immobili è evidenziato da un atto valido. Quando si acquista la proprietà dei segni venditore un atto che trasferisce la propria quota di partecipazione per voi. La maggior parte degli Stati utilizzare un Atto di Garanzia. Con atto che il venditore garantisce che il titolo l'immobile è come ha descritto. Si potrebbe comprare l'assicurazione del titolo nel caso in cui qualche difetto in titolo è stato scoperto dopo il trasferimento della proprietà. La registrazione l'atto è nota al mondo che tu sei il owner.You nuovo deve saper compilare correttamente i documenti di base come ad esempio le offerte di acquisto, le azioni, opzioni, contratti di locazione e di noleggio. Molti di questi documenti sono stati registrati nel tuo Paese e si può vedere molti esempi di esperti mediante l'utilizzo dei registratori County files.If hai preso in prestito i soldi per comprare il di proprietà del creditore registrerà un mutuo o fiduciario immediatamente dopo l'atto di garanzia è stato registrato. Tale ipoteca è un diritto di pegno sulla proprietà e dà il potere di precludere creditore se si violano i termini di il prestito, come smettere di fare due payments.Step - Comprendere le modalità di acquisto immobiliare: maggior parte dei venditori vogliono vendere i loro beni a prezzo pieno e tutti i soldi. Gli investitori in genere vogliono acquistare con uno sconto e il ritardo di pagamento per più a lungo possibile. Per fare questo è necessario comprendere le molte tecniche di un investitore può utilizzare per soddisfare le esigenze del seller.You solo fare buoni affari, se il venditore è urgente motivato a vendere. Forse ha perso un lavoro, sono stati trasferiti, è un problema di droga, si trova ad affrontare il divorzio, hanno acquistato casa più di quanto non potrebbe permettersi ... o una serie di altri motivi per cui egli deve uscire da sotto le payments.You guide in grado di controllare reale con contratti di locazione immobiliare, opzioni, tecniche e soggetti ad una serie di altre "idee creative". Per avere successo è necessario comprendere che la tecnica da utilizzare in ogni situazione. Basta parlare con il venditore fino a quando non sapere cosa lui / lei sarà accept.Step Tre - È necessario scoprire un flusso costante di venditori motivati: sono sempre un sacco di persone che devono vendere le loro case e li vendono in fretta. Il trucco è quello di trovare loro. Poiché la maggior parte sarà così "no" a qualsiasi offerta, ma tutti in contanti, è necessario essere costantemente alla ricerca tali esperienze motivati owners.My casa è che la maggior parte dei nuovi investitori non mancano ad investire ... non riescono a marketing. Marketing è il modo in Alla vendita si abilità di investitore e di trovare abbastanza motivati venditori per mantenere il in.You cassa di laminazione possono utilizzare cartelloni, volantini, telefonate, porta a porta porta a porta, i segni bandito, annunci sui giornali, siti web, direct mail ... o qualsiasi combinazione. Se non si utilizza un buon marketing ogni settimana dell'anno, le probabilità di diventare uno degli investitori di successo sono minimal.Good marketing è il segreto. Si può essere degli esperti in ogni acquisto creativa tecnica nel libro. Se non è possibile individuare i venditori motivati ogni settimana, non appena sarà in grado di acquistare houses.Time e ancora una volta abbiamo visto persone con conoscenze di base di appena uno o due tecniche di acquisto di diventare molto successo, perché sono inflessibili nella loro ricerca di venditori motivati. La perseveranza e la capacità di resistenza può lavorare scelta wonders.My è posta cartoline, perché sono poco costosi per preparare e inviare. È possibile leggere di più il mio sistema cartolina a quattro http://digbig.com/4cjxpStep - hanno sempre una strategia di uscita prima di acquistare: Prima di acquistare un investimento immobiliare è necessario valutare attentamente il potenziale di profitto. Una delle chiavi a vostra valutazione sarà quello di determinare ciò che si farà con la proprietà, se si acquista it.Included nel modo in cui molti di profitto sono: 1. Collocarlo nella "buy & hold" inventario se produrrà profitti income.2 noleggio. Collocarlo nella "buy & hold" inventario se produrrà break-even di cash flow e ci si aspetta di aumentare in valore dell'8% al 15% o più per year.3. È possibile assegnare il contratto di acquisto di un altro investitore per un Orario di cassa payment.4. È possibile acquistare l'immobile e venderlo immediatamente ad un acquirente al dettaglio e di cassa out.5. Si possono scambiare per un property.6 più desiderabile. Refinance cash out e usare il denaro per il pagamento verso il basso un altro property.7. Ecc .. FinallyNow è possibile visualizzare i quattro passaggi fondamentali che investono in immobili. Non lo saprai mai tutto quello che c'è da sapere su ogni passo. Solo iniziare e aggiungere alla vostra conoscenza come si procede. Ricordate, tutto ciò che serve per avere successo è la perseveranza e la capacità di resistenza! Mark Walters è un investitore di terza generazione, che condivide la sua esperienza nel suo sito web: http://www.CashFlowInstitute.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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