Comprensione costo opportunità quando investono in proprietà
Mentre gli investitori hanno la maggior parte si trova coinvolto in beni di investimento, perché comprendere le opportunità di fare soldi attraverso la leva e la crescita del capitale o rendimenti elevati, continuo a vedere e sentire di molti che non sono pienamente capire chi opportunità cost.Remember che viene in proprietà è di solito in essa per generare denaro o reddito? Come molte offerte / le proprietà che è proprio ciò che non è insignificant.So costo opportunità significa? Beh secondo l'enciclopedia, "costo di opportunità è un termine usato in economia, per indicare il costo di qualcosa in termini di opportunità scontata (e le prestazioni che possono essere ricevuti da tale possibilità), o la più preziosa alternativa scontato. Ad esempio, se una città decide di costruire un ospedale su terreni liberi che essa possiede, il costo opportunità è qualche altra cosa che potrebbe essere stato fatto con la terra e la costruzione di fondi invece. Nel costruire l'ospedale, la città ha rinunciato alla possibilità di costruire un centro sportivo su quella terra, o di un parcheggio, o la capacità di vendere la terra per ridurre il debito della città, e così via. " http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo investire in termini di proprietà, se un investitore decide di investire ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 50k in una proprietà in Galles, ad esempio, la possibilità costo sarebbe quello che avrebbe potuto realizzare investimenti in Spagna, Irlanda o Dubai. Allo stesso modo o se un investitore decide di tenere capitale di 50k in una proprietà, il costo opportunità è ciò che lui / lei potrebbe in alternativa hanno investito questo denaro e la conseguente value.Now di nuovo questo dipenderà dalla vostra strategia di specifico? e molte persone non sono troppo preoccupato del costo di opportunità, sono solo interessati a comprare 1-2 proprietà che possono aggrapparsi per 15-25 anni da utilizzare come una pensione. Che va bene se questa è la strategia? ma per me che è troppo ampio di una strategia, comporta rischi e non è massimizzare le opportunità available.For me ho sempre avuto una filosofia, a torto oa ragione, che io debba essere sempre duro lavoro i miei soldi. Che cosa significa? Beh, come appena sento i miei soldi ha fatto un significativo ritorno e il ritorno sono suscettibili di drop off, rispetto ad altri possibilità, allora io aspetto a realizzare i profitti e investire altrove, vale a dire quando sento l'opportunità altrove è maggiore rispetto agli attuali opportunity.The grande cosa con la proprietà è questo non significa necessariamente la vendita, come si può rifinanziare, elsewhere.This e investire il denaro non è diverso da qualsiasi altro tipo di investimento, quali l'acquisto di azioni e quote? fate / perdere il vostro denaro a seconda del prezzo che pagati, e che cosa hai venduto al prezzo di? anche se chiaramente con la proprietà è una buona occasione per guadagnare un reddito regolare, nonché - se aggrapparsi per 15-25 anni si dovrebbe fare i soldi, ma molto probabilmente sarà un spaventa qualche lungo il modo! Per essere un investitore di successo, deve sapere quando ad entrare nel mercato, e lasciare il mercato. E la gente che sa fare meglio comprare basso e vendere alto! Darò un esempio? mentre l'acquisto off piano ha preso un po 'di bastone nel Regno Unito - L'ho fatto con successo nel corso degli ultimi anni - ma la chiave sta avendo un chiaro esempio strategy.For, facendo tutti i miei due diligence sono riuscito ad acquistare la proprietà al prezzo giusto nel posto giusto, ma poi venduto sul entro un anno dal completamento, come ho sentito che era il periodo in cui avrebbe visto il rendimento massimo - e le opportunità sarebbe maggiore altrove per i prossimi 3 years.So passare attraverso i numeri, io ho appena venduto uno che ho comprato l'anno scorso al largo piano di 12 mesi prima del completamento. Ho comprato a un prezzo che era già ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 10k di sotto del valore di mercato basato sulla mia ricerca in un settore che aveva poco Buy to Let concorrenza. Questo è stato ottenuto con un solo ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5k deposito. Al termine, ho messo un altro ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 28k in deposito? così legato ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 33k del mio denaro. Non c'era nessuna imposta di bollo in questo area.I poi immessi sul mercato al termine, ora anche con le cose rallentamento nella zona, ho appena venduto per un ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 23k senza scopo di lucro. Così ho legato ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5k per 1 anno, e un ulteriore ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 28k per 6 mesi, per tornare ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 56k.Why ho vendere? Io ho considerato rifinanziamento? La mia prima scelta sarebbe stata quella di rifinanziare e lasciare fuori, ma il canone di affitto non avrebbe accatastati. Così, mentre l'affitto sarebbe sono impilati fino al prezzo che ho pagato per la proprietà, avrei dovuto 56k nel patrimonio netto seduto non fare molto per me. Così come non mi previsione di crescita enormi capitali nella zona nel corso dei prossimi 3-5 anni, e il rendimento è stato non è abbastanza attraente per me è stato meglio per me per liberare questo patrimonio netto e trovare un altro investimento? cioè ho sentito ci sono stati migliori opportunità per me di spendere il mio ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 56.000 in poi, per generare più money.Now chiaramente quando sono alla ricerca per il futuro è elemento di rischio e di speculazione e non sono risposte certe - in modo che si trovano a dover previsioni così come è possibile con i dati attualmente disponibili cioè come previsto i tassi di interesse, l'acquisto / costi di vendita, dell'offerta e della domanda, l'occupazione, l'economia globale e il sentimento del mercato nel periodo di tempo successivo nei mercati / regioni si stanno investendo / cercando di investire costo-opportunità in.Although può essere difficile da quantificare, il suo effetto è universale e reale a livello individuale. Il principio alla base del concetto economico di costo-opportunità si applica a tutte le decisioni, e non solo quelle economiche, per esempio quando Steven Gerrard ha deciso di rimanere con il Liverpool la scorsa estate, il suo club di casa e dove si trova il capitano, il costo opportunità è stato quello che avrebbe potuto raggiungere se avesse trasferito al Chelsea. Sarà essere interessante vedere cosa decide la prossima estate, egli può ora sentire il costo opportunità è troppo grande per trasformare down.Hope questo senso, e ricordarsi di considerare il costo opportunità la prossima volta di fare un investimento decision.Alan Forsyth è un investitore a tempo pieno con 10 anni di esperienza del Regno Unito e mercati d'oltremare. Corre anche 2 siti web, http://www.property-investment-tips.com, e ha http://www.property-investment-deals.com.He oltre 1500 investitori sottoscritto alla sua newsletter gratuita per i suoi consigli e investire ultime offerte di proprietà raccomandata - controllare i siti, e iscriviti! Se ha delle domande, può Email lui a
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
