Come scegliere l'entità adeguata per il vostro commercio
In primo luogo, lascilo me dichiarare che non sono un avvocato ed il resto di questo articolo è basato appena sulle mie esperienze in modo da lo raccomanderebbe di mettersi in contatto con John Hyre a www.realestatetaxlaw.com per ottenere un certo consiglio solido e specifico sulla vostra situazione particolare.
Inoltre, questo articolo non sta andando discutere i fondi di terra, su cui potete inciampare appena. Una fiducia di terra non è un'entità. Anche se è usata frequentemente insieme con le entità, è soltanto un dispositivo di carta utilizzato per proteggere la proprietà di proprietà dal pubblico.
Quando in primo luogo ho ottenuto andante, la saggezza di ricorso era che un investitore dovrebbe usare la corrente alternata corp per gli affari dei contanti. Da contanti tratta, io significano qualche cosa che getti rapidamente fuori da contanti. Ha potuto essere una vibrazione all'ingrosso, un'assegnazione al minuto, una riabilitazione e una vendita al dettaglio, un'opzione, ecc.
Ci erano numerose ragioni per le quali questo era e sono suggeriti. In primo luogo, la C corp offre la grande protezione di responsabilità e che permette che il proprietario approfitti delle indennità accessorie, così vuotando il corp dei sovraprofitti con le spese legittime.
Che cosa ho imparato il senso duro è che questa entità non è necessariamente migliore per gli affari dei contanti che altre entità a meno che stiate facendo i numeri seri dei contanti. Da questo significo che i benefici aggiunti che la corrente alternata corp offre non sono a disposizione di voi senza una tonnellata di contanti che viene in.
Arresti e pensi a questo proposito per un momento. State andando generare abbastanza contanti per pagare le spese d'esercizio normali come lo stipendio, l'introduzione sul mercato, il finanziamento, le spese generali, ecc. ed ancora avete contanti rimanere installare i programmi dell'azienda per la pensione, medico, l'assicurazione, la formazione, ecc.?
Tipicamente, la risposta che non va avere luogo “no„, almeno durante gli anni di formazione. Il lato negativo primario a corrente alternata corp è che alcune perdite, carta o al contrario, non attraversano al vostro ritorno dell'imposta personale. Non ottenete di usarli in qualunque momento presto.
Quando ho cominciato, la raccomandazione secondaria per gli affari dei contanti era una S corp perché ha offerto molti degli stessi benefici della corrente alternata corp, tuttavia che ha permesso che il proprietario scorresse perdite attraverso il ritorno dell'imposta personale. Una volta che il commercio stesse prosperando allora convertendo in corrente alternata corp non fosse difficile.
Quando ho passato ancora con questa ricerca circa un anno fa, la maggior parte delle risposte che ho ricevuto era che dovrei usare un'associazione limitata (LP) per gli affari dei contanti con un'azienda di responsabilità limitata (LLC) come il General il socio (GP). Inoltre ho sentito altri suggerire di usando una S corp come il GP. Altre raccomandazioni hanno incluso usando un LLC da sè come l'entità di affare dei contanti.
Che cosa circa le entità per i custodi? Da quello significo tutta la proprietà che appende intorno per un istante e non incassa fuori presto. Potrebbe essere un affitto, opzione del contratto d'affitto, o tutta la proprietà con finanziamento del proprietario, includente conforme a (Sub2). Che cosa sono stato detto ci erano gli stessi; che un LP con un LLC come il GP era attualmente la cosa migliore.
Il punto qui è che se passiate il momento necessario di ricercarlo questa edizione (e debba), siete probabile ottenere ciascuna di queste risposte e possibilmente più.
La mia esperienza è che qualcuno di questi entità suggerite è migliori del cominciando con la corrente alternata corp come ho fatto. I fattori che dovrebbero giocare nel vostro processo decisionale comprendono i costi di messa a punto e tutte le leggi di dichiarare-specific per ciascuna delle entità. Per esempio, nella mia condizione, il Texas, il LLC è molto più poco costoso installare che un LP. Tuttavia, il LLC è inoltre conforme alle tasse di concessione sulle ricevute lorde sopra 150k ed il LP non è.
Confuso? Lo accosento non sono facile da conoscere che cosa la giusta linea di condotta è. Avete bisogno di un'entità o delle entità multiple stabilite prima che facciate alcuni affari? Assolutamente non. Perché vada alla difficoltà delle aziende di messa in opera per un commercio che potete decidere per discontinuare? Come sapere se persino gradiciate il bene immobile che investe fino a dopo avete fatto alcuni affari? Perché dovete installare la protezione seria del bene fino a che non abbiate qualcosa degno proteggere?
La mia raccomandazione sarebbe di cominciare a ricercare le varie entità per la vostra condizione poichè continuate a lavorare il vostro commercio d'investimento. Nel mio parere non ci è necessità di fare le cose complicate nelle fasi iniziali. Se non ci sono negazioni evidenti ad un LLC nella vostra condizione, quindi forse che sarebbe un buon inizio.
Non scorrerei veloce fuori e non installerei un'entità separata per gli affari dei contanti e un'entità separata per i custodi come ho fatto. Non installerei un LP come mia prima entità come fa partecipare almeno due soci, un socio limitato ed un socio generale. Le entità non sono regolate in pietra. Con il consiglio ed il consulente legale adeguati dai buoni avvocati e da CPA, potete fare i cambiamenti ai vostri piani aziendali mentre il commercio si sviluppa.
Di nuovo, questo non è qualcosa che dobbiate calcolare fuori quando appena cominci. Trovi qualcuno molto informato circa il bene immobile che investe, come John Hyre detto precedentemente e cominci a chiedere le domande difficili in modo da potete prendere le decisioni informate. Mentre il vostro commercio si sviluppa, la vostra protezione del bene può svilupparsi con esso.
Ringraziamenti per lettura. Fino alla volta prossima, buon investimento.
(c) copyright 2003, tutti i diritti riservati.
Circa l'autore
Tim Randle è un investitore del bene immobile a tempo pieno in roccia rotonda, il Texas e può essere raggiunto con il suo Web site a www.TexasRealEstateClub.com; info@texasrealestateclub.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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