Estate Investment Real - una nuova svolta: è la banca, non il padrone di casa, e di arricchirsi senza il lavoro!
Ero un padrone di casa per un decennio, e credo che probabilmente ho perso un anno di vita per ogni anno ho cercato di mantenere 26 immobili. Ho imparato a proprie spese che il modo più efficace per fare soldi in beni di investimento reale è Per creare una nota guide e la banca? non le parole landlord.In altri, si diventa una banca privata, il finanziamento della vendita, totale o parziale della vendita per l'acquirente. Quando si finanziare una vendita di proprietà, essere sicuri di ottenere un elevato tasso di interesse? in generale il 9% al 15%, in funzione tutti gli altri termini. Per questo articolo, supponiamo che vendi a qualcuno che non può salire con tutti i 20.000 $ di un acconto, in modo da finanziare 15.000 $ del prestito. La nota deve essere pagata in cinque a 10 anni, significa che il compratore possa vendere o rifinanziare il mutuo entro tale termine, e ti verrà pagato in full.Here 's come finanziare una parte di un mutuo può essere estremamente redditizia e molto meno il lavoro che essere un padrone di casa, che è responsabile per la manutenzione della proprietà. Supponiamo di tassa 11% sul prestito di 15.000 $, ammortizzati in 30 anni (questo comporta un pagamento più semplice e una delle offerte più attraenti per l'acquirente, anche se si sta ricevendo un altissimo tasso di interesse sul prestito). Il pagamento è 142,85 dollari, che comprende capitale e interessi. Ora, si potrebbe rendere ancora più attraente per voi scrivendo la nota con pagamenti mensili di interessi solo al 11%. Ciò consente di risparmiare l'acquirente ancora di più, come il suo pagamento diventa 137,50 dollari, ma questo non ammortizzare, o ridurre, il 15.000 $ che vi deve. Supponiamo che l' Nota: è prevista per 60 mesi. Si ottiene 8.250 dollari durante questo periodo di cinque anni, e in 61 mesi, si ottiene l'intera $ 15.000, che è stato originariamente in prestito. Come si può vedere, questo è un investimento molto potente, come in prestito 15.000 $, ma avete ricevuto un totale di 23.250 $. Un ultimo punto. Forse vi sono tre anni nel ricevere la vostra 137,50 dollari (che significa che avete raccolto 4.950 dollari in pagamenti). Ora, si decide hai bisogno di una grossa somma di denaro per qualcosa? dire, una vacanza, il miglioramento casa, tasse universitarie, o qualche altro investimento. Siete ancora dovuti due anni di pagamenti a 137,50 dollari, o 3.300 dollari, e il pagamento pallone di $ 15.000. Hai più grande opzioni, perché hanno il potere di controllare un sacco di money.You può realmente vendere la tua nota intera con uno sconto di un investitore nota. Che è di destra, ci sono persone e aziende in tutto il mondo che l'acquisto cartelle ipotecarie (i pagamenti effettivi, che sono dovuti a una transazione immobiliare). La nota che hai, anche se ci sono solo due anni, sarebbe molto attraente per un investitore, in quanto i pagamenti sono interessi solo perché vi è un pagamento $ 15,000 pallone dovuta in 24 months.Now, ricordo, gli investitori sono in atto per fare soldi, in modo che non vi offrirà prezzo pieno. Essi o comprare i vostri pagamenti, probabilmente per uno sconto del 10% al 20%, o potrebbero acquistare solo il pagamento a palloncino, a sconto stesso, lasciando che gli altri pagamenti, o che potrebbero acquistare sia i pagamenti e le balloon.So, assume hai bisogno 11.000 $. Se si potrebbe ottenere un investitore ad acquistare i pagamenti restanti e il 15.000 $ pallone per 12.500 $, pensavo che sarebbe estremamente soddisfatto. Ricorda, hai già fatto quasi 5.000 dollari sul vostro prestito, in modo you'd seguito rendendo quasi 17.000 $, e non dovete preoccuparvi di raccogliere i pagamenti di più. Inoltre, si aprirà il "caldo" in contanti che si richiedono immediatamente. Come potete vedere, il finanziamento da parte della vendita di un pezzo di proprietà è un esempio estremamente solida investment.These sono solo alcuni dei tanti modi per proprie ipoteche, non di proprietà, e di arricchirsi senza il mal di testa di essere un padrone di casa. Se investire in tempo reale Note estate è qualcosa che si vorrebbe provare, si potrebbe desiderare di prendere in considerazione a partire piccole, come con una nota casa mobile. Questi possono essere molto economico per l'acquisto, ma sono estremamente profitable.Mark Barnes è l'autore di il nuovo romanzo, La Lega, la prima opera di narrativa, sulla base di fantasy football. Egli è anche un vero e proprio investimento immobiliare e mutuo casa finanziamento di esperti. Saperne di più il suo thriller a http://www.sportsnovels.com Ottenere il suo corso di finanziamento ipotecario a gratuitamente http://www.winningthemortgagegame.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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