Come trovare la vostra casa dei sogni in Belize
Acquisti di immobili in Belize non è un'impresa semplice come si potrebbe inizialmente aspettano! In primo luogo, gli agenti immobiliari come sappiamo sono inesistenti! Immobiliari che esistono sono suscettibili di essere senza, non regolamentata e non addestrati o insured.Secondly, la maggior parte (e voglio dire la maggioranza) per la vendita di immobili non è una pubblicità! Ma con i prezzi degli immobili rimanenti abbordabili, la qualità dei beni disponibili attraente, il bel clima, la gente accogliente, la qualità della vita e l'incredibile opportunità in Belize abbondante, sempre più persone hanno bisogno di sapere come si può andare su procurare loro stessi sogno casa in Belize.This articolo dovrebbe coprire i suggerimenti, trucchi e punti importanti per la vostra considerazione, e in qualche modo ad aiutare a trovare e acquistare il tuo ideale pezzo di Belizean immobiliare! Part One: Casa Hunting.As detto, molte proprietà in vendita che sono spesso completamente unadvertised.Sure, ci sono le inserzioni in occasionali di San Pedro domenica o in Belize City giornali e alcuni agenti immobiliari esistenti che tengono fino alla data di inserzioni - sia disponibile, su richiesta di siti internet attraverso i loro - ma sul serio, la maggior parte di proprietà che sono in vendita non sono pubblicizzati - e sto parlando di almeno tre quarters.The unico modo per scoprire che cosa è davvero disponibile a viaggiare per il Belize e trascorrere il tempo là, tra la popolazione locale e la expats.You v., proprietà che sono in vendita sono generalmente presentati dai loro proprietari e spesso scelgono di skip metà uomo - il mediatore immobiliare. Pertanto, senza intermediari e senza segni, l'unico modo potrete conoscere ciò che è sul mercato è quello di arrivare a conoscere la popolazione locale e gli espatriati in particolare le zone che che ti interessa, e tramite il passaparola si iniziano a sentire su quello che veramente available.As prima parola che esce sei nel mercato, è probabile che vi sarà inondato e sono più di proprietà e le offerte scegliere da che è possibile far fronte con! Siate preparati e non sono d'accordo per la prima occasione per te! Parte seconda: Immobili in Belize Brokers.Because chiunque può essere un mediatore immobiliare la qualità si arriva variano enormemente in tutta! Quindi fate attenzione - a diventare un agente immobiliare non c'è bisogno di licenza, di assicurazione non necessario, alcuna esperienza o formazione richiesta: quindi ciò che si trova nel complesso sono emigrati, albergatori, proprietari di negozi e taxi driver come agenti immobiliari sul side.Yes professionale, vi sono alcuni agenti, che sono onesti e di saperla lunga e la cui agenzia di imprese sono legittime, ma ci sono anche quelli a fare una rapida uccisione vendere nulla e tutto ignari di tourists.Listen alle esperienze degli altri e se qualcuno di voi è raccomandato da un consulente di fiducia poi tutti i better.If fare acquisti tramite un agente, le commissioni in Belize sono tipicamente 7% su immobili residenziali, e circa il 10% su terreni offerte - a carico del venditore: e, in alcuni casi, come l'acquirente può essere imputato per la visualizzazione delle proprietà se si tratta di telecomando richiede spese di viaggio e spese. Assicurati di essere a conoscenza di tali spese che possono essere responsabili della outset.Part tre: Proprietà Prices.Despite un costante apprezzamento per 20 anni nel settore immobiliare prezzi indicati in Belize, la proprietà rimane attraente prezzi - soprattutto se si confrontano i prezzi di immobili simili in vendita in America o occidentali Europe.There sono ancora disponibili affari abbondante in questa bella centrale American paese. Ma non è tanto ciò che si sa che, come lei sa, quando si tratta di ottenere le condizioni migliori per la vostra money.There è un sentimento comune tra i detenuti comunità expat in Belize - qualcosa di simile le linee della "seconda casa di acquistare o affittare due volte è grande come la prima e la metà dei costi molto" - quindi non parte con i soldi fino a quando non si sono del tutto sicuro di sapere che cosa si sta facendo! Siate disposti a spendere tempo in Belize ed essere disposti a investire nel tempo per conoscere e fare amicizia con la popolazione locale, ogni influenti avvocati e uomini d'affari e anche la comunità locale expat. È attraverso queste persone che si trovare i migliori immobili alle migliori prices.Another punto da prendere in considerazione è che Belize è un paese dove ci sono due prezzi - il prezzo locale e straniero prezzo. Sì, da un expat punto di vista del questo è ingiusto. Ma da un punto di vista della 'ricca' straniero che viene pagato molto di più per il suo lavoro nel suo paese di una Belizean in Belize per lo stesso lavoro può semplicemente permettersi di pagare il più alto price.A modo intorno a questo è di chiedere ad un amico Belizean a chiedere il prezzo di negoziazione e non per voi! Semplice! E sì, la negoziazione è la chiave - prezzi variano enormemente da regione a regione e città a città e il venditore a venditore. Non vi è davvero un insieme di valutazione struttura in cui qualcuno può basare il prezzo di un bene o un pezzo di land.This significa che è difficile dire esattamente quanto è un valore immobiliare e di quanto i prezzi sono di proprietà effettivamente aumentati nel corso degli ultimi anni. E 'ancora difficile dire ciò che un investitore in Belize proprietà potrebbe aspettarsi di anno in anno in termini di apprezzamento di tutte le attività immobiliari. Tanto che si dice "si quasi sempre i vostri soldi quando si compra, non quando si vende "va doppiamente in Belize.As un guida generale di prezzi degli immobili sono più alti in Belize City, a Ambergris Caye e Placencia, e più bassa in la maggior parte delle zone rurali più remote areas.House i prezzi vanno da 15.000 dollari per una casa tradizionale in un piccolo villaggio poco a USD 500.000 e verso l'alto per le ville di lusso nella spiaggia di San Pedro say.Any agente o venditore si parla è probabile che a parlare il potenziale ritorno di un investimento in terreni di proprietà o in Belize - questo è naturale! Ma ciò che è necessario prendere in considerazione è che:-a) l'economia di questo paese è legato agli Stati Uniti economia eb) il tempo necessario per vendere un immobile in Belize può essere molto lungo e trarre fuori (sto parlando anni non settimane o mesi) - che è qualcosa che si deve tenere a mente quando si considera l'acquisto di una proprietà forse un giorno desidera / necessità di ri-sellThis non deve necessariamente mettere fuori - dopo tutto è ancora possibile acquistare più per il vostro dollaro, euro o libra in Belize è possibile che negli Stati Uniti, Regno Unito, la regione mediterranea o Europa occidentale - Ma è importante avere una panoramica realistica del mercato immobiliare in ogni paese che si stanno prendendo in considerazione gli investimenti o di delocalizzazione. In questo modo si entra con gli occhi ben aperti ... è sempre meglio di essere un esperto di acquirente! Parte quarta: Ownership.The Belize autorità straniere sono aperte agli investimenti stranieri ed effettivamente accoglierlo il che significa che molto imporre alcune restrizioni per quanto riguarda la proprietà estera di beni immobili in loro country.In Belize è possibile anche per i non-cittadini di acquistare liberamente principale spiaggia di proprietà. Vi era un obbligo di licenza per uno straniero di acquistare terreni di oltre 10 ettari o 1 / 2 acro uno in un grande città, ma questa esigenza è stata revoked.The solo regole e le restrizioni sono:-esteri acquisto di qualsiasi isola deve avere l'approvazione del governo attraverso il Ministero della Resources.In alcuni naturali protette costiere Caye e aree di acquisto di terreni e di immobili da parte di non residenti deve essere approvato dal villaggio locale council.Part cinque: giuridico e finanziario Considerations.I suggerire le persone cercano sempre qualificata consulenza legale quando si tratta ad un grande impegno e di vasta portata, come l'acquisto di immobili! Belize non fa eccezione! In realtà, in Belize avvocati sono generalmente considerati affidabili, ben collegato, pilastri della comunità, con un potere reale! E le loro tariffe sono generalmente nella regione del 2% del prezzo d'acquisto ... questo titolo dovrebbe riguardare la ricerca e l'elaborazione di trasferimento documents.In termini di offrire il vostro sogno immobiliare - l'onere della prova sarà a tu! E 'estremamente difficile per i non residenti di ottenere mutui dalle banche in Belize, pertanto la maggior parte degli acquirenti sono in grado di pagare in contanti per l'acquisto o che hanno da un finanziamento non Belizean finanziaria source.However, alcuni nuovi sviluppi sono elastici con ipoteche allegata dagli sviluppatori - gli sviluppatori di proprietà sono di solito i primi ad essere consapevoli di un potenziale inutilizzato market.Basically termini sono attualmente a disposizione degli acquirenti di tali proprietà sono:-Lo sviluppatore conserva il titolo di proprietà fino a quando il compratore ha pagato in pieno per la proprietà. L'acquirente fa un acconto del 10% con il resto rimborsato in 10 anni al 10% annuo di interesse semplice. Condizioni di corso variano da questo a dire il 50% verso il basso fino anteriore e la parte restante da versare nell'arco di tre-cinque anni al 12 -15% interest.Be consapevole, tuttavia, che le miglior prezzo per contanti sarà deals.You 'll necessità di un ulteriore fattore di 12 - 15% sulla parte superiore del prezzo d'acquisto per le tasse e la terra sono costs.You trasferimento del titolo di tassa che è anche conosciuto come "tassa di bollo". Questo obbligatoria è pari al 5% per ogni acquirente, indipendentemente dalla loro nazionalità, con un supplemento del 5% a carico dei cittadini non Belizean - che il 10% in total.This apparentemente è stato aumentato al 12% nel prossimo future.If vi sono diventati un Belizean residente Pensionati persone attraverso il Programma di incentivazione si sono esenti dal secondo al 5% per le imposte di bollo citizens.Then non si dovrebbe avere il vostro avvocato che la tassa sarà di circa il 2% l'acquisto di price.Finally avrete le tasse di proprietà che di fatto varia da zona a zona in base al tipo di terreni o immobili acquistati. In genere si aspettano di dover pagare ogni anno circa l'1% del valore del terreno, ma parlare di ... il vostro avvocato per maggiori cifre esatte relative alla proprietà o terreni che si sono interessati a purchasing.Rhiannon Williamson è un editore che ha prodotto articoli per condurre le guide di viaggio e turismo e riviste finanziarie. Le sue conoscenze specialistiche su entrambi i viaggi e la finanza dà il suo sito Shelter Offshore la capacità unica di coprire letteralmente ogni singolo aspetto della vita in movimento e all'estero - tra cui, spesso meno discussi vantaggi fiscali off-shore che possono essere disponibili al momento di lasciare la nostra patria. Check out suo sito web per scoprire come si può sfuggire alla corsa ratto, delocalizzano all'estero, e il profitto dal vostro movimento!
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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