Investire nel settore immobiliare come un magazzino
A REAL ESTATE DISPONIBILE PLANGetting delle bleachers e nel gioco! La presente relazione è in corso di spiegare o tentare di dare al mercato azionario agli investitori una base uno-a-uno con un portafoglio immobiliare manager che ha costantemente realizzato un utile al 100% dei prodotti di investimento che sono stati scelti e gestiti attivamente. Mai una perdita, sempre fiscali agevolati e sheltered.This relazione non contiene alcun high-tech, gobbly-gook, stock mercato tabelle, grafici, le tendenze, analista picconi, proiezioni, società di relazioni o suggerimenti. Nel settore immobiliare, lei personalmente ha il potere di creare e sviluppare tutte quelle cose di te e io per la vita di me non potrebbe mai fiducia delle altre persone di seconda mano pareri o informazioni diffuse al pubblico per ottenere il salto sul herd.Now se fossi una società ufficiale, o il voto a maggioranza shareowner, o un agente di quelli pagati individui, potrei pensare diversamente, per il semplice fatto che sono sempre il salto e posso fare qualche dinero se so qualcosa non la maggioranza. Nel complesso, le persone sono detto di costruire in modo che le aziende possono vendere al pubblico attraverso l'offerta di pezzi della propria azienda al pubblico in forma di stock. Quindi so fin dall'inizio che i proprietari di società di vendita di me sono un pezzo di carta che vale la pena di dire che uno certa quantità di qualsiasi valore di un dollaro vale a time.Let che mi vedere se ho capito questo. Trasferire i miei hard-guadagnato denaro e pagare una tassa e / o commissioni per farlo, e lei, mi dia una fantasia e di un certificato promessa che ciò rappresenta un solido investimento decisione. No way! Ho visto persone perdono la loro vita di risparmio contare su altre persone della carta promesse. Io non sono seduta confortevole a margine radicamento per tutti altro per fare i soldi per me. Chi siamo scherzando? Vorrei essere l'ultima in linea e, dopo avere pagato tutti. E proprio come sono sempre pagato? Bene, lo vedo come questa: Sono get me a comprare più fantasia certificato della carta, sostenuta da più promesse, mentre al tempo stesso incoraggiare me di tenere su il precedente certificati. Nel frattempo, il valore si sta lentamente in quelle liquidate a pagare gli stipendi e le spese del corporate raiders all'interno del mio fede cieca e trust.Boy, io sono uno scettico. Permettetemi di spostamento attrezzi qui e tutto ho appena detto, perché spesso ciò che ho appena detto è sbagliato morti e due parole si dimostreranno molto spesso mi sbagliato. Queste due parole sono "Blue Chips". Molte aziende forniscono valore, i dividendi e le opportunità di crescita. Chi sono io per parlare male sul mercato azionario? Non fraintendermi. It's an awesome istituzione e un complesso e intricato funzione finanziaria del mondo l'economia. Tutti sentono gli effetti della presente Juggernaut e molte persone hanno paura di sconvolgere il mondo poteri dicendo tutto ciò che otterrete l'ira del re di Wall Street, in modo essi solo clam e crollo in obscurity.To heck con questo atteggiamento! Prendete il controllo di persone. Gestire attivamente la propria attività e difficile scendere il tuo * #!, E smettere di radicamento per gli altri ragazzi là fuori per fare i soldi per tu. Non sto dicendo se siete 60, 70 o 80 anni, che mi aspetto di uscire e iniziare a oscillare martelli e seghe. Questo è il tuo cervello non necessary.Use a qualsiasi età per controllare direttamente gli eventi che stanno per aggiungere per la linea di fondo. Con immobiliare, è possibile utilizzare relativamente semplice la matematica e la tua due occhi per vedere l'intera immagine. N. tabelle, grafici, prospetti, pareri o guesstimates. È investire meno di dieci miglia dalla sede nel proprio quartiere in modo da sapere tutto sul mercato e le attuali attività di condizioni economiche locali. Sapete i prezzi e la domanda per il vostro investimento, in quanto il locale classificato sezione del vostro giornale è un attimo immagine del vostro mercati fondamentali prospettive. La concorrenza pubblicizza la sua posizione e reagire immediately.I 'll dirvi questo: non rimanere in ritardo lettura caratteri piccoli, cercando di trovare tutte le scappatoie in compagnia relazioni e federale incaricato trimestrale e annuale, il deposito e la divulgazione dei documenti. Questo è un totale spreco di tempo perché il mio, alla fine, nessuno fa promesse a nessuno. È alla fine investire a proprio rischio e pericolo; che è fatto clear.Even quando cattura i cattivi che l'uso fraudolento delle procedure contabili e cuocere i libri e gli shuffle contare le attività e le loro due o commettere altri reati dei colletti bianchi, rimane il fatto che il denaro è andato e il tuo luck.Well di gente, non sono mai fuori di fortuna e non ho mai perché mi si decide ciò che è un buon affare. I miei acquistare case al di sotto del prezzo di mercato, un valore aggiunto a loro in un centinaio di modi diversi e capitalizzare su queste attività in molti modi diversi. E 'hands-on, occhi e orecchie aperti, attivi, il controllo diretto. Non c'è indovinando, nessuna speranza, nessuna festa, in fase di voto o di scansione per lacune incomprensibile legalese boilerplate.I circolare, selezionare e diretta. I negoziare e usare le mie strategie e tattiche. I preziosi difficile attività di riabilitazione e li usa per generare reddito, di costruire l'equità, l'accesso in esenzione fiscale in contanti, altri alloggi i redditi derivanti da imposte e tasse più basse mia parentesi. Quasi tutto nella mia attività nel settore immobiliare è deducibile, così i miei guadagni sono i miei guadagni. Sono in grado di differire il pagamento 1031 con incrementi di scambi e di una serie di altri atti giuridici ed etici, facilmente comprensibile modi per garantire il mio futuro profitto immagine. Non avete bisogno di una licenza per fare questo, solo uno si sente pulse.If investimenti immobiliari è più difficile del mercato azionario di investimento, credo che si sono sbagliati. E 'molto più sicuro per l'individuo medio che non ha tutti i tipi di opzioni pazzo, e mette le chiamate, vera punta di insider-off o ore e ore di tempo per capire di più speriamo che il prossimo ragazzo al fine di vendere il vostro magazzino per la prossima persona per più di pagato per essa. A meno che non siate accreditati, si dovrebbe essere institutionalized.With immobiliare, se acquistare il mio investimento immobiliare con proprietario occupati, il 10% di finanziamento, sono utilizzando il 90% di prestito per un valore di leva. Non suggeriamo di fare che nel mercato azionario. Se si commette un piccolo errore di tempi, il vostro investimento carriera potrebbe essere over.So per metterla in termini generali, $ 1.000 $ 10.000 e controlli $ 10.000 $ 100.000 controlli. Ora, se acquistare una casa che costa $ 100.000 e ho messo giù $ 10.000 per il controllo e il mercato apprezza del 10% il primo anno, i miei $ 10.000 indietro e mantenere l'attività. Essa diventa un perpetuo prezzo della macchina e non ho del mio denaro a risk.There sono costi di chiusura, ma sono come le spese deducibili. Qui è un altro punto. Il mio ricco zio Sam mi vuole a fornire alloggi per i suoi cittadini a vivere, così diamo mi prendono sul mio ammortamento degli investimenti per incoraggiare me li affitto agli altri. Questo spiega un beneficio fiscale nel settore immobiliare, che ci aiuta la gente comune, che partecipano attivamente alla gestione del investimenti che non sono di più di $ 150.000 all'anno in adeguati lordo income.For esempio, se si paga $ 100.000 per una casa, lo zio Sam dice che questa casa si disintegra lentamente alla polvere e di 27,5 anni per non residenziali immobili, 39 anni. La terra rimarrà sempre così dicono il 20% del prezzo di acquisto è stata terra. Così solo ammortizzare il valore della casa. In questo caso, che sarebbe $ 80.000 e $ 80.000 diviso per 27,5 anni = $ 2.909,09 per anno per 27,5 anni. Tale beneficio si può ottenere in basso tra parentesi fiscale riducendo il tuo reddito imponibile su altri redditi, come il lavoro regolare o di altri investments.Thus, si salva oggi di dollari, e quando vuoi vendere la casa anni più tardi, lo zio Sam ricatturati tale importo, ma è in seguito, dopo il vostro investimento è aumentato in valore e il dollaro non ha. Credetemi, vi aiuta a molto di più di quello che mai fa male. Un buon CPA lo userà per fare soldi adesso. Nota: Un 1031 di cambio fiscale differita può ritardare il rimborso delle plusvalenze indefinitely.Here 's come giocare un buon gioco di investimento immobiliare! Acquista a qualcosa 20% al di sotto del suo valore di mercato. Questo non è difficile da fare. Essa può assumere, come un nuovo investitore, 3-6 mesi di tempo per trovare it.You 'nuovamente la curva di apprendimento vi permetterà di acquisire la proprietà del valore di mercato a più rapida e più veloce tassi da mesi a settimana a giorni. Ci vuole pratica. Utilizzare il libro, Magic Bullets, per spostare fast.So si trova un $ 100.000 di proprietà e mettere giù il 20% (tasso di investitore) come pagamento maggiorato di $ 2.500 in spese di chiusura. La banca prestiti è $ 80.000 per il suo acquisto. Se stai invecchiando, poi pagare qualcuno per la pulizia e la verniciatura. Scarica la banca a rivalutare per il suo vero valore di $ 120.000 o più. Prendere una linea di equità e di ottenere tutti i tuoi soldi indietro, tax-free. Ora gli inquilini pagano via per voi, mentre va in valore e butta fuori positivo flusso di cassa, e si ripara dalla tassazione. Questo non è difficile da fare? www.magicbullets.com ti it.I personalmente credo che la cosa più difficile da fare è mantenere il investimenti immobiliari che si acquisiscono. Che la gente tende a fare è arrivare stanco o prurito e vendere l'oca. Quando si vende, si fa trovare "una tantum" somma di denaro contante, ma ora devi uscire e trovare più. Questo può diventare come una porta girevole. Devi andare avanti in entrata e in uscita del mercato di acquisto e di vendita di nuovo e di nuovo. Suona familiare? Se solo comprare e non vendere i vostri investimenti che crescono di valore attraverso l'inflazione, l'apprezzamento e l'equità rateo / riduzione ipoteca. Infine, si proprio loro libera e chiara, e con 4 o 5 case buttare fuori $ 1.000 o più ogni mese, si hanno circa 60.000 $ l'anno in pensione. So che i miei genitori possono vivere su questo? How about you? Quindi come si ottiene più anziani, di vendita di uno, preferibilmente quella che hanno trascorso gli ultimi due dei cinque anni come residenza principale. La ragione di questo è dovuto al fatto che lo zio Sam dice che non devi pagare eventuali plusvalenze sulla vendita della vostra residenza principale fino a quando non si hanno superato $ 500.000 nel riparo gains.For esempio, permette di dire basta vendere una casa. Siete i primi 60 e lei ha avuto la casa per 25 anni. Consente assumere hai pagato $ 100.000 per essa e che ha apprezzato in un moderato tasso del 5% ogni anno in media. Per quelli di 25 anni, ora il suo valore attuale sarebbe $ 338,635.31. Si tratta di una plusvalenza di € 238,635.31. Paghi zero, nulla, di imposte sul profitto, utilizzando il tuo esenzione fino a $ 500.000 per la durata tappo sposò $ 250.000 coppie o per singole folks.The intero $ 338,635.31 è vostra a che fare con ciò che vuoi. Si tratta di 25 anni più tardi, così il vostro potere d'acquisto come un risultato del 3% l'inflazione ha eroso il tuo potere d'acquisto, ma pensare tutte le persone che non dispongono di beni immobili a ripiegare su. Ouch! Questo non è il modo per live.No qui sorprese. È possibile gestire attivamente la propria proprietà per anni e se lo fate a destra e utilizzare il mio metodo di acquisizione inquilini, si potrebbe ottenere fortunati e ottenere una vita inquilino. I'm not going to permettono di dire che è impossibile, perché io vado a concordare con lei sul fatto che probabilmente non è andare a happen.Here 's che cosa dicono le statistiche (non grafici o grafici). Persone spostare in media ogni 5 anni, così si dovrebbe ragionevolmente sperare di avere almeno 5 diversi set di tenants.That 's multa perché ogni 5 anni, è possibile aggiornare il proprio aspetto e le proprietà aumentare il canone di locazione per soddisfare le attuali condizioni di mercato. A lungo termine sembrano sempre inquilini ti impediscono di realizzare un vero mercato se rimanere in affitto per 10-15 anni, e che fanno soggiorno. Vedo che tutto il tempo e ho ancora arrivare canone di mercato? vedrai! La figura che dice la gente, in media, ogni 5 anni spostare si applica anche a voi. Se si ottiene prurito di spostare o vendere, quindi effettuare le seguenti operazioni: Non vende nulla! Basta utilizzare le linee di capitale per acquisire la vostra accanto, bella casa e non si muovono oltre 10 miglia di distanza dal vostro investimento. Anche i pro colpo su questo one.If fate attenzione a ciò che ho appena detto, si dovrebbe ritirarsi comodamente, con piu 'denaro rispetto al persona media ha bisogno di sempre. Hai un choice.I userà una storia vera per illustrare il mio punto. Mia moglie ha acquistato lo zio 2 ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ½ acri, in quello che i suoi amici dalla sua società telefonica lavoro è stato utilizzato per dire No Man's Land. Egli ha acquistato per $ 15.000 nel 1972. Ha finanziato il suo 3 bed/2.5 bagno / 2 car garage, in stile ranch, bloccare la costruzione casa per un ulteriore $ 32.000, per un totale di $ 47.000. Beh, ha venduto quella casa nel 2001 per $ 365.000. Commissione non ha pagato (ho mostrato come lui) e non ha pagato le plusvalenze. Questa è una vera e propria storia di vita di un $ 318.000 esentasse di guadagno o di profitto su un investimento $ 47.000. Egli ha fatto per tenerla 29 anni, ma non ha soldi preoccupazioni e vive una vita di agio e comfort. Quindi il mio punto: Raccogliere alcune case e che non li vendono. Questo è il Magic Bullet di questa storia! I'll ammettere che ho shorted il mercato azionario un paio di volte e non ha mai perso il scorte, ma ci sono molti modo di conversazioni a porte chiuse che non mi ha permesso di ascoltare. Ho la sensazione che ci sia un motivo per questo. Potete indovinare che cosa? Imparare di più, fare di più, avere di più, fare di più e aiutare più da gestire attivamente il mio investimento da meno di dieci chilometri di distanza. So che tutti i giocatori e non ci sono porte chiuse. I miei colleghi sono veri amici, che si aiutano a vicenda fare soldi fornendo eccellente valore per i nostri clienti del dollaro, e che il mio cliente è tenant.My affitti sono superiori al mio concorrenza, nella misura in cui la mia splendida inquilini locatari per restare vita, o che acquistano da me, se decidono di sell.Rental immobiliare è un investimento remunerativo. Non è solo il denaro, è il valore che lei personalmente deliver.I scegliere di vivere con la finalità, la passione e desiderio. Io non può fare che nel mercato azionario. Come posso aiutare personalmente da investire in azioni? Biografia Autore: Dan Auito è concesso in licenza un sistema dual-agente immobiliare e di valutazione assistente. Oltre ad essere un veterano di 20 anni degli Stati Uniti, Guardia Costiera, Dan ha anche fondato una non-profit di prevenzione della tossicodipendenza Corporation, un gruppo di consulenza immobiliare ed è l'autore di "Magic Bullets in Real Estate". Questa pagina 300-potere-compresso
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
