Comprare una casa in Scozia
Comprare una casa in Scozia è leggermente diverso da comprare una casa in altre parti del Regno Unito. Non è particolarmente complicato, e comprare a nord del confine possono spesso essere più veloce, ma per coloro che si trasferiscono da Inghilterra e Galles vi sono un certo numero di punti è necessario tenere a mind.Agreement in principleBefore di iniziare la casa di caccia in Scozia, è necessario disporre di un accordo di principio per la vostra ipoteca. Un accordo in principio assume la forma di conferma da parte vostra mutuante che, soggetti a condizioni diverse, essi sono pronti a darti un mutuo fino a un certo importo. Tale importo sarà basato sul vostro reddito più o meno nello stesso come è nel resto del Regno Unito. Senza un accordo in linea di principio in vigore, le offerte si fanno sulla proprietà è improbabile che siano prese molto seriously.Sealed bidsIn Inghilterra e in Galles, le case sono normalmente pubblicizzati ad un determinato prezzo e il venditore accetta che egli può anche avere a riposo per un prezzo che è inferiore al prezzo richiesto originale. Nell'ambito del sistema scozzese, il venditore stabilisce un prezzo e invita offerte in eccesso di questo tramite un sistema di offerte sigillate. Sebbene questo tipo di offerte a volte è segreto visto nel resto del Regno Unito, è di norma solo nei casi in cui la proprietà è particolarmente costosi o desirable.CommitmentWhen si acquista un casa in Scozia, se l'offerta è accettata, si sono immediatamente l'obbligo di acquistare la proprietà. Questo è il motivo per cui un accordo in linea di principio, è necessario prima di andare casa di caccia. Al contrario, in Inghilterra e Galles, che si può tirare fuori di acquistare l'immobile senza penale fino al momento in cui i contratti sono exchanged.The scozzese venditore è anche impegnato a far fronte non appena l'acquirente accetta l'offerta. Pertanto, il rischio di gazumping (più tardi quando il venditore accetta una maggiore offerta da parte di qualcun altro) è removed.SolicitorsBecause del precedente impegno a comprare, solicitors svolgono un ruolo molto maggiore in acquisto e vendita di case in Scozia. In molti casi, il legale agisce come agente per la vendita di un immobile piuttosto che un agent.The reali immobiliari casa di caccia in Scozia processo è più o meno lo stesso, come in qualsiasi altro luogo. Ma non dimenticare, quando si sono alla ricerca di immobili, che il prezzo è il minimo che si dovrà pagare, e non è un punto di partenza per la contrattazione downwards.As un acquirente, è necessario nominare un avvocato prima, o al più presto, si vedere una proprietà che si desidera fare un'offerta su. Una volta che siete pronti a fare un'offerta, il suo avvocato si metterà in contatto con l'agente di vendita e di chiedere loro di "atto di interesse". Finalizzazione del mortgageAfter questo, sarà necessario finalizzare l'ipoteca applicazione tornando al vostro finanziatore e di fornire dettagli specifici della proprietà che si intende acquistare. Una volta fatto questo, il prestatore di valutazione e la propria indagine può essere condotta out.Arranging uno surveyAlthough il vostro sondaggio non è obbligatorio, è vivamente raccomandato che avete fatto uno prima di fare un'offerta. Poiché si sono giuridicamente impegnato ad acquistare l'immobile, una volta che si renderanno il vostro offerta, è importante conoscere il più possibile sulla sua condizione. I risultati del sondaggio vi aiuterà anche quando si tratta di decidere quanto a offer.Of naturalmente, in questa fase, non vi è alcuna garanzia che l'offerta sarà accettata, e così non è raro avere fino alla fine a pagare per le indagini su più di una proprietà. Questa è, purtroppo, uno degli svantaggi del sistema scozzese. In Inghilterra e in Galles, dove è possibile effettuare la vostra offerta e quindi prima di tirare fuori i contratti vengono scambiati, gli acquirenti di norma solo a pagare per uno survey.Making uno offerAfter del venditore legale ha ricevuto la notifica di interesse da parte di due o più acquirenti, si annuncia una data entro la quale la chiusura di tutte le offerte devono essere ricevuti. Poiché un dispositivo sigillato di offerte del sistema viene utilizzato, non si sa ciò che nessun altro ha fatto un'offerta. Inoltre, ogni acquirente può offerta solo una volta, quindi è importante riflettere molto attentamente su ciò che offrono servizi per rendere le dimensioni e il regalo giusto prima time.Your avvocato farà l'offerta per conto tuo e anche consigliare una "data di entrata". Questa è la data in cui verrà date le chiavi per la vostra nuova casa, ed è l'equivalente della data di completamento usato in Inghilterra e Wales.Once la scadenza del termine per le offerte di provenienza, il venditore accetta l'offerta più alta e, da questo punto per entrambe le parti si sono impegnati. Non vi sono depositi a meno che non si sono interessati di acquistare una nuova proprietà, ma se sia l'acquirente o il venditore tira fuori da qui, si sono responsabile di eventuali perdite di cui l'altra parte può avere incurred.Concluding la missivesAfter l'offerta è accettata, l'acquirente di avvocato "concludere l'missive". Questo è simile a contratti di scambio nell'ambito del sistema inglese. Una volta che tutti i dettagli della vendita sono stata concordata tramite questa procedura, è come l'acquirente è responsabile per la struttura del palazzo e la necessità di assicurarsi di avere un'adeguata copertura assicurativa in edifici place.SettlementAll i fondi per acquistare l'immobile, insieme con tutte le tasse, hanno bisogno di essere pronti per il successivo inoltro al tuo avvocato di circa due settimane prima della data di entrata. Questi fondi saranno trasferiti al vostro avvocato il giorno prima della data di entrata, e si quindi necessità di firmare l'atto per il titolo property.Finally, del venditore avvocato mano le chiavi e la "disposizione documento", che trasferisce la proprietà giuridica del bene a voi .---- Copyright 2004 David Miles. Siete i benvenuti a riprodurre questo articolo sul tuo sito web, così a lungo, come è pubblicato "come è" (inediti) e con l'autore della biografia punto (casella di risorse) e le informazioni sul copyright incluso. Inoltre, tutte le link a siti esterni deve essere lasciato in place.David Miglia è l'editore di una serie di mutui e finanziamenti personali, compresi i siti web scozzese Ipoteche - un sito web che contiene una serie di informazioni utili sulla
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
