Accertamento fiscale / valutazione: Come faccio a sapere quello che la mia casa vale la pena?
Se siete in casa all'acquisto o alla vendita sul mercato, è importante capire la differenza tra imponibile e il valore di valutazione. Concentrarsi sulla valutazione del valore perché questo determina il tuo chiedere price.Understanding Tax Valutazione d'accertamento fiscale è uno strumento governi locali l'uso della voce per un tasso d'imposta di proprietà di residenti. Il governo locale determina il valore della vostra casa da rivalutare le abitazioni della zona si vivere in periodicamente. Alcune aree rivalutare ogni 2-3 anni. Ma oggi in forte espansione sul mercato immobiliare, la National Association of Realtors stime il 60-70% di accertamenti fiscali degli Stati Uniti non riflettono il crescente mercato il valore delle vendite casa. È per questo che la valutazione fiscale non è sempre un indicatore accurato di valutazione worth.Tax vera casa offre una idea generale di valore a casa. Se siete curiosi di sapere se il tuo ufficio di accertamento fiscale è tenere il passo con il mercato locale, telefono locali vostra tavola immobiliari e la sede di valutazione locale delle imposte. Chiedete loro circa il valore locale apprezzamento sulle case per determinare se sono up-to-date.Focus sulla valutazione Venditori ValueHome dovrebbe concentrarsi sul valore di valutazione, perché un creditore ipotecario scriverà un prestito sulla casa per tale importo. Posizione è il fattore primario nella valutazione di una proprietà. Un esperto sarà a tre case che ha venduto nel corso dei tre mesi precedenti per determinare quali proprietà simili hanno venduto per nello stesso quartiere. Se la vostra casa è in una zona rurale, o se le vendite nella vostra zona sono stati lento, il perito può andare entro un raggio di cinque miglia per individuare case simili per il confronto. Se c'è inflazione valore casa nella zona, il perito sarà fattore questo a. Un perito buona volontà di contattare l' agente immobiliare che ha venduto le case di lui o lei sta usando come un comparison.What Do Periti cercare? Una regola importante del pollice di beni immobili è: location, location, location. Periti sono focalizzati principalmente sui seguenti determinano il valore di casa: footagecondition quadrati e l'età del sizenumber homelocationlot di bedroomsnumber del numero bathroomstotal di roomsgarage (s) decksscreened porchesfireplacesSecondary Miglioramenti Guida a Home SellThere sono altre campane e fischietti valutatori possono fattore, ma il loro impatto sul valore casa è marginale. Anche se questi miglioramenti non far vendere a casa, non l'impatto della valutazione significantly.Here sono alcuni esempi: in ceramica floorscrown tilehardwood moldingchair cime railingspecialty contatore, systemwainscotingupgrades cabinetrysprinkler in fixturesupgrades luce in rubinetti, lavandini, vasche e poolSell showersswimming Your Home QuicklyDo non essere confusi - gli aggiornamenti sono utile, perché ti aiuteranno a vendere la tua casa in fretta. Per esempio, paesaggistico-occhio cattura sarà attirare la gente a guardare la casa, perché l'80% di acquirenti di case decidere se, come una casa, quando primo disco fino al property.When ho bisogno di una valutazione? venditori Home può decidere di pagare per una valutazione professionale, in modo da conoscere il vero valore della loro casa, ma non sono tenuti ad avere una valutazione. Il tuo agente immobiliare a determinare un prezzo che chiede con voi. Per determinare un prezzo equo e mercantile per la tua casa, aspettano il tuo agente immobiliare alla ricerca di vendita home comparabili in materia di Multiple Listing Servizi (MLS). Acquirenti di case che sono richieste, il creditore ad avere una valutazione fatta e si deve pagare una media di $ 300-500 per esso. Il pagamento è dovuto al momento della valutazione. L'acquirente non ha il diritto di scegliere il perito - il creditore fa questo. Ufficiali di prestito di tenere un elenco di valutatori approvato il hand.Research su Home ValueWhile condurre ricerche sul valore home considerare questo: è il quartiere in cui vivi completamente costruita fuori, o sei in competizione con nuove case ancora in costruzione? Se si sta mettendo la vostra casa sul mercato e vorrei condurre alcune delle vostre ricerche, è possibile eseguire una delle tre cose. Visitare il palazzo di giustizia in la provincia e vedere cosa ha venduto nella vostra zona che è simile alla vostra casa. Chiama il tuo agente immobiliare locale e chiedere una analisi comparativa del mercato. Oppure, visitare case aperte nel tuo quartiere, che sono simili ai propri, per vedere che cosa stanno vendendo per. Tutte queste attività sono una buona educazione per i proprietari interessati a conoscere il valore della loro casa, prima dell'immissione sul mercato o refinancing.About Il AuthorElaine VonCannon è un agente immobiliare con RE / MAX Capital a Williamsburg, in Virginia, e lei gestisce gli investimenti immobiliari, come parte del suo business. Elaine è anche un rappresentante degli accreditati dell'Acquirente nonché un Senior Real Estate Specialista. Ha contribuito a numerosi clienti investire e fare soldi su un immobile a sud della Virginia. Visita http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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