La fallacia bolla immobiliare
Vi è stato un gran parlare ultimamente circa la "Real Estate Bubble", e un sacco di gente sta chiedendo la domanda: "Quando si sta per scoppiare?" Stanno dicendo che il mercato non solo in grado di sostenere questo livello di crescita e apprezzamento molto più a lungo, e io li calore dire che è inevitabile che essa deve crollare presto. La gente è preoccupata. Non credo che possa durare, che tutto ciò che va su, deve venire down.These ragazzi sono stati condizionati a credere ciò che ritengono più probabile che l'esperienza della bolla del mercato azionario del 2000, e forse del 1990, quando il mercato immobiliare è stato colpito duro in molte grandi aree metropolitane in tutta la country.Its la natura umana a sentire in questo modo. Sappiamo tutti che si dice (o la melodia 80's per voi gente capelli grandi), "Once Bitten, Twice Shy". O che dire, "Tutte le cose belle devono finire."? La sua come reagiamo a quasi tutto ciò che riguarda il nostro benessere e la sicurezza generale. La sua reazione inconscia al level.Just gut, come nel mercato azionario, non ci sono tori ed orsi. Tori sono in genere più ottimisti circa il mercato e aspettiamo che salgono, e gli orsi sono generalmente più pessimisti e si aspettano che il mercato a scendere. Essi saranno sempre lì a fornire consulenza gratuita e di "consulenza di esperti". Ricordo però, che si decide di ascoltare la volontà sicuramente un grande effetto sul processo decisionale, e in definitiva il tuo success.Well, io sono qui per dire che non vi è alcuna bolla immobiliare! Non c'è mai stata una bolla immobiliare. Un errore la sua completa e totale. "Come posso detto questo? "si chiede. posso dire che, poiché il mercato immobiliare è in realtà, una Wave. suo ciclo, e abbiamo appena capita di essere in sella alla grande si gonfia, o la cresta di questo lungo, coerente e abbastanza prevedibile pattern.There è alcun dubbio che immobiliare è stato un investimento solida roccia per decenni, e continuerà ad essere per il prossimo futuro e per molte ragioni che vorrei dimostrare qui e ora. Perché voi, come un investitore immobiliare, deve essere in grado di andare avanti con fiducia al momento di decidere quali progetti e le proprietà che si desidera acquistare e vendere. Questo è lo scopo del mio sito, www.realestateinvestment.net, a fornire informazioni tempestive, le strategie e le tecniche per aiutarvi a succeed.But prima, che cosa è una bolla? In termini di economia e mercati, la definizione migliore è probabilmente qualcosa sulla falsariga di "un isolato o situazione effimera o condizione, con il supporto poco o convalida da condizioni esterne ". L'esempio migliore, e quella più importante nella mente di tutti noi, è il mercato azionario bolla tecnologica del 1999 e del 2000. Noi tutti corse in titoli tecnologici e del mercato azionario in generale, come abbiamo visto i milionari. com è made.Y2K è stato un fattore importante nella bolla tecnologica. Persone sono state l'acquisto di nuovi sistemi ad un ritmo senza precedenti, al fine di preparare per il giorno del giudizio. Persone sono state inoltre acquistare beni di consumo di scorta per l'evento terribile che mai came.So ciò che era tiene, o sostenere l'esuberanza "irrazionale", come Alan Greenspan, caratterizzata it? Ebbene, noi appreso poco dopo, non molto. E 'stato un isolato incidente temporanei che avevano scarso sostegno da altre condizioni. E 'stato davvero come una bolla che burst.And ha avuto poco sostegno da allora. Storicamente parlando, dopo il crollo del mercato azionario del 1929 e del 1987, ci sono voluti decenni per il mercato di recuperare, anche se alla fine ha fatto recuperare. Basta guardare il Dow e l'S & P media degli ultimi cento anni e vedi il modello di recupero. Si può essere certi che un lento aumento costante per gli stock è in progress.Now torna alla proprietà immobiliare. Lasciatemi spiegare perché questo non è un bubble.Real Estate è tenuta CyclicReal ha avuto i suoi alti e bassi nel corso degli anni, ma è generalmente stabile, senza oscillazioni drastica di per sé. Se si dovesse guardare i cicli su un grafico si dovrebbe vedere un modello chiaro di dolci onde. Questo fenomeno è presente in città e tutte le regioni negli Stati Uniti, anche se leggermente variata in aggiunta degree.In, i cicli tendono a favorire le imprese piuttosto che le dune. Non è raro vedere grandi cicli di apprezzamento e molto più piccoli cicli di ribasso. In altre parole, l'attuale crescita a due cifre che abbiamo tutti imparato a conoscere e amare in questi ultimi anni sarà probabilmente seguita da rovesci di singole declina cifre. Come prendere le sue due passi avanti e uno back.In passo il quadro si sarà ancora più avanti rispetto a quando hai iniziato. Si può vedere una crescita più lenta, ma sarà ancora growth.Real Estate è una NecessityPeople Basic bisogno di vivere da qualche parte. Hanno bisogno di un tetto sopra la testa e le teste dei loro figli. Come cibo e vestiario, dobbiamo avere una casa. Persone non hanno bisogno di azioni o obbligazioni. Pertanto, si può essere certi che se il mercato è alto o basso per la crescita, se l'interesse le tariffe sono alto o in basso, la gente sarà l'acquisto, la locazione, il leasing, la vendita di case. E 'perenne come l'years.This Real Estate Wave è stato intorno AwhileI non so quando si rese conto prima eravamo in un mercato fino nel settore immobiliare, ma è stato su una solida tendenza al rialzo per almeno gli ultimi 3-4 anni. Non ha successo solo ieri. Naturalmente, come ogni altra cosa, la consapevolezza del pubblico in generale è un po 'latente, e dipende alla media. È stato solo recentemente che la media si è concentrata molto su di essa e la spinta è verso la parte anteriore page.The vecchio adagio "il successo genera successo" è anche vero. Lo slancio crescerà come altri più tradizionali gli investitori continuano a saltare sul carro band e versare il loro denaro e risorse verso gli investimenti immobiliari. Essa tende a creare un perpetuo, mercato auto-alimentazione che è ideale per più stagionati investors.Real Estate è Locali e RegionalIt è vero che anche nel boom di oggi immobiliare, ci sono zone degli Stati Uniti che non godono degli alti tassi di rendimento che gli altri stanno vivendo. La California è un posto fantastico per investire, è così Arizona e una serie di places.But altri Stati Rust Belt non sono così fortunati. Guarda cosa succede ai valori di casa in Florida, dopo questa stagione terribile uragano. Ciò è perché immobiliare è guidato da la forza principale del capitalismo di Fornitura e Demand.Generally parlando, aumentare i valori delle proprietà nelle zone dove il mercato del lavoro è forte, e dove ci sono più persone che si spostano in più di distanza da. Naturalmente ci sono Altri fattori da considerare, tra cui i tassi di interesse, la disponibilità di finanziamenti, il clima e le politiche governative. Queste sono tutte importanti e si deve essere consapevoli del loro impatto sul strategy.However, è vero non importa che ciò che i tassi sono o che bello il clima, la gente continuerà a migrare dove ci sono mercati del lavoro abbondanti e alloggi a prezzi accessibili. Se si può rimanere solo un po 'prima di tale migrazione, si senza scopo di lucro immensely.Real Estate Investing è DiverseYou possono investire in tanti modi diversi, da pignoramenti e correzione e la ribalta, di acquistare e detenere e tutto nel mezzo. Adesso lo spazio commerciale è relativamente soft. Essa si riprenderà senza dubbio, ma le persone che investono in case monofamiliari sono probabilmente facendo un po 'meglio dei rendimenti. Posti vacanti sono su e giù per gli affitti sono immobili commerciali, ma per fortuna, la previsione è di per questo settore a migliorare nei prossimi years.The chiave del successo di investimento immobiliare è quello di comprendere le forze, le tendenze, e le condizioni che stanno guidando il mercato. Essere consapevoli del proprio ambiente; Leggi articoli e rimanere aggiornato sulle news del settore; Se nella vostra area al mercato del lavoro e delle previsioni. Www.realestateinvestment.net controllare il mio sito per tutte le notizie e le informazioni di cui avete bisogno per aiutarvi a riuscire nel vostro reale investimento immobiliare è career.There non bolla immobiliare, ma c'è un'onda immobiliare. Come qualsiasi altro navigatore dedicato, quando il Surf's Up, entrare in acqua e prendere un'onda! Ma attenzione per il pericolo, essere flessibili, e possono essere brillante. Investire saggiamente e si può prosperare in ogni market.About immobiliare Il AuthorCopyright 2004 realestateinvestment.netMichael Setz è un autore e fondatore di www.realestateinvestment.net - La rete per
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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