Trattare con doppia agenti immobiliari
Storicamente, agenti immobiliari hanno rappresentato il venditore di un immobile. Il venditore, dopo tutto, è di solito quello che paga le loro commissioni, e quindi gli agenti hanno un rapporto fiduciario con il venditore. Questo in nessun modo significa che gli agenti possono operare al di fuori dei limiti di legge e di condotta etica, naturalmente. Essa significa che l'agente immobiliare è proprio questo, un mandatario del venditore per un particolare transaction.More tendenze più recenti hanno introdotto acquirente agenti, che di solito lavoro su una base esclusivamente a pagamento per l'acquirente, e la doppia agenti. Dual agenti rappresentano sia il venditore e l'acquirente, in particolare nei casi in cui il agente della società è la quotazione società. Dual agenzia è legale nella maggior parte degli Stati Uniti, tuttavia, la maggior parte delle organizzazioni di difesa dei consumatori contro le consigliamo di utilizzare un doppio agent.This è perché vi è un conflitto di ereditare interesse per l'agente - che ricevono una commissione sulla base del prezzo di vendita della proprietà. Più alto è il prezzo, maggiore è la loro commissioni, in modo che il loro ragionamento è duplice agenti hanno mai veramente l'acquirente della meglio gli interessi a heart.If che hai deciso di lavorare con un doppio agente, questa dovrà essere a conoscenza sia il compratore e il venditore, ed entrambe devono concordare, per iscritto. Dual agenti sono tenuti per legge e l'etica di trattare sia i venditori e gli acquirenti onestamente, ugualmente, e in modo equo. Dual agenti può essere impedito di divulgare informazioni riservate a ciascuna parte di altri. Ciò potrebbe danneggiare gravemente positions.The fondo negoziale linea nella gestione di un doppio agente è quello di ricordare che l'acquirente e il venditore di conflitto d'interessi nel prezzo e altre condizioni di vendita. E 'molto difficile per un agente di veramente e rappresentano sia altrettanto parti, dal momento che il conflitto di interessi che rendono intrinsecamente impossible.If si sceglie di usare un doppio agente, assicurarsi che l'esatta natura del suo rapporto con il doppio agente è chiara, sapere quali servizi l'agente si esibiranno per voi durante la transazione, come l'agente sarà pagato, e come tutti i conflitti che sorgono sarà handled.About Il AuthorJakob Jelling è il fondatore di http://www.cashbazar.com. Visita il suo sito web per le ultime sulla finanza personale, l'eliminazione del debito, il bilancio, le carte di credito e immobiliare.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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