Perché investire in immobili?
Perché la proprietà, alcune persone chiedono se cercate un investimento. Beh, per quanto mi riguarda, i beni di investimento, e come sempre è stato, il più potente tipo di investimento per la creazione di ricchezza. E 'stato detto che oltre il 90% dei milionari di tutto il mondo arrivati da possedere proprietà. La ragione per cui la proprietà è un potente strumento per creare ricchezza è dovuta ad un concetto chiave: leverage.Once ho capito questo, non mi guardo indietro. Ora, se si questo è un investitore può essere ovvio, ma per il bene di coloro che non hanno visto la luce, mi permetta di spiegare ... Leva è la sua capacità di ingrandire il rendimento utilizzando altri popoli 'di denaro (in questo caso, di solito è la banca del denaro). Per dare un chiaro esempio, dire che avete ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000 a investire. Questo può essere una somma forfettaria o di capitale da liberare nel tuo residency.So cosa principale è la modo migliore di investire questi soldi? Opzione 1? Stick nella tua banca locale da alcuni considerato il più sicuro opzione, "almeno non si può perdere, e si ottiene un aumento del valore garantito" di solito va il argument.Money della Banca - ha assunto ritorno: 4% ora ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000 1 Anno ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.800 5 Anni ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 24.333 10 Anni ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 29.605 Come potete vedere, dopo 10 anni, hai fatto praticamente alcun progresso a tutti, specialmente quando si considerano gli effetti delle imposte e inflation.Option 2? Azioni e quote ora nel corso degli ultimi 10 anni, anche se certamente non negli ultimi 4 anni, il mercato azionario è stato molto popolare. Tuttavia non posso accettare è una scommessa. Quando ho letto che il mercato azionario è una migliore scommessa per i prossimi 2 anni passerà dal 15% di un anno, rispetto al mercato immobiliare che può andare dal 5% di un anno questo non prende in considerazione leva e così dipinge un quadro distorto molto! E io vi mostrerà il perché. E 'difficile dire che tipo di ritorno si può ottenere sulla borsa, ma diciamo che si ottiene il 12% di un anno per i prossimi 10 anni? molto improbabile, ma facciamo solo andare con questa. Quindi, se si può battere il contrasto e ottenere un ritorno del 12% ogni anno ...... Denaro in borsa - ha assunto ritorno: 12% ora ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000 1 Anno ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 22.400 5 Anni ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 35.247 10 Anni ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 62.117 Ora che è un grande aumento conficca il denaro in banca, ma è chiaramente non è garantito. Ma si può fare meglio? Credo di sapere che cosa voglio dire? Opzione 3 PropertyOne delle grandi cose è di proprietà vi permette di sfruttare le ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000 per l'acquisto di uno ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 100.000 investimento immobiliare (in altre parole, prendere in prestito il restante ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 80.000 dalla banca). Ora dire il mercato immobiliare rallenta a una media di solo il 6% di utile per i prossimi 10 anni. Questa sarà probabilmente una congrua stima nel Regno Unito, anche se ci sono molti dei mercati che stanno crescendo più rapidamente, consente di concentrarsi sul Regno Unito per questa example.Money in Proprietà - assunto ritorno: 6% ora ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 100.000 valore della proprietà? 80.000 ipotecario) 1 Anno ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 26.000 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 106.000 valore della proprietà? 80.000 ipotecario) 5 Anni ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ Ã⠀ šÃ,  £ 53.823 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 133.823 valore della proprietà? 80.000 ipotecario) 10 Anni ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 99.085 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 179.085 valore della proprietà? 80.000 ipotecario) ha senso? Quindi fate aumento del 6% sul valore totale della proprietà, non solo il ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000, che si era inizialmente. Questo è il potere di leva. In effetti hai aumentato il tuo investimento iniziale di 5 volte in 10 anni! Quindi, anche se il mercato azionario aumenta di due volte all'anno, tanto quanto il mercato immobiliare nel corso dei prossimi 10 anni, si può fare molto più denaro da property.Now per la semplificazione, non ho incluso gli onorari dei legali, agenti o tasse di bollo. Certo l'acquisto di un immobile ha più i costi aggiuntivi che l'acquisto di azioni, ma non sarebbe una differenza significativa sulla i vostri profitti? circa il 4% nel Regno Unito, l'aumento overseas.One cosa da sottolineare è che nel breve termine si sono notevolmente aumentato il tuo potenziale perdita cioè se la proprietà è sceso del 10% in valore, si dovrebbe perdere più di il tuo investimento iniziale, perché il valore della proprietà di andare a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 90.000, si deve la banca ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 80.000 , in modo che ora hanno ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 10.000. In confronto, se il mercato azionario è sceso del 10%, il valore degli investimenti sarebbe ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 18.000, in quanto solo perdere il 10% del ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20.000. Tuttavia nel corso di un periodo di tempo, utilizzando al buon effetto leva e l'utilizzo di tutte le altre competenze è necessario l'acquisto di immobili, di proprietà è di gran lunga il migliore investimento, per la maggior parte dei dati individuals.The ho usato sono stati molto prudenti, molte persone stanno facendo molto di più su questa proprietà, che nessuno gli stessi rendimenti sul mercato azionario, saranno generalmente che beneficiano di una sorta di abuso di informazioni privilegiate o di essere molto alto in compagnia, mi immagino! Alan Forsyth è un tempo pieno di proprietà degli investitori e sviluppatori con 10 anni di esperienza nel Regno Unito e all'estero. Egli è la gestione direttore del http://www.property-investment-tips.com che offre gratuitamente una consulenza indipendente e consigli su investimenti immobiliari, i corsi, i paesi, le strategie, le ipoteche e molto di più - con una newsletter gratuita ogni 3 settimane
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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