Che cosa da osservare fuori per quando comprano fuori del programma
Comprando Fuori Del Programma
Può essere difficile da decidere quando ogni affare sembra dovere non essere mancata!
Ci sono alcune cose che chiave cerco quando comprando fuori del programma, se è nel Regno Unito o all'estero non fa differenza.
La proprietà deve essere buon IE che di valore ora paragona favorevole oggi alle proprietà simili e non è basata sulle proprietà che vanno in su nel valore 10% ciascuno dei 2-3 anni futuri.
Domanda ed offerta ? ciò è vitale. Che cosa è la domanda e l'offerta correnti? Che cosa sarà una volta completo? Se il mercato già sta sembrando ora saturato, sarà affatto differente durante 2 anni? Che sviluppo è progettato nel frattempo nella zona?
Forze del mercato ? la richiesta si svilupperà? Declino? Chi è il mercato? Professionisti giovani, creatori di festa?
Tassi di interesse ? che cosa sono tassi di interesse correnti? Sono probabili andare up/down?
Tassa efficient/costs ? La tassa può spesso essere la vostra spesa più grande. Che cosa le imposte fondiarie come nel paese stanno osservando per investire dentro? Che cosa è la maggior parte del senso vantaggioso dal punto di vista fiscale comprare lo IE nomi uniti, società a responsabilità limitata? Che cosa sono altre tasse come? Per esempio di utile del capitale, imposta sul patrimonio, tassa di successione, imposta sul reddito.
Posizione ? evidente?! Uno sviluppo può essere 20% più poco costoso di un altro, perchè è quello? Quale andrà in su nel valore da più? Che attractions/amenities sono ci now/will sono là su completamento?
Pagamenti ? che cosa è struttura di pagamento? È questa potenza d'una leva di senso migliore i vostri soldi?
Avvocato indipendente ? otterrebbe sempre un avvocato indipendente dallo sviluppatore. Abbia una volta un buon avvocato può fidarsi di, attaccare con loro!
Il prezzo copre tutto? - per esempio aria condizionata, piscina, parcheggio dell'automobile?
Che cosa è situazione economica in paese? Che cosa è probabile essere dopo 18 anni eccessivi months-2? È stabile?
Che cosa è formato di sviluppo?
Che cosa è la qualità di configurazione come?
Che cosa è il formato di sviluppatore? Sono probabili andare busto? Se vanno il busto è i vostri soldi fissa? Quanto tempo sono stati intorno per?
Lo sviluppatore manterrà in contatto durante il periodo di configurazione? Aiuteranno con la vostra strategia di strategy/exit?
Tassi di cambio? Se hanno comprato in una valuta estera, che cosa è probabilità dei cambiamenti nei tassi di cambio? Potete minimizzare il rischio?
Ed hanno chiesto una volta che tutte queste domande dovrebbero contribuire a formare una risposta!!
Come con tutto l'acquisto della proprietà, dovreste essere soddisfatti con il valore quando buy ed inoltre avete un'idea del senso che il mercato sta superando il tempo di configurazione? non desiderate avere una strategia di BTS ed ottenere alla data di completamento non scoprire nessuno desidera comprare la vostra proprietà al prezzo ch'avete sperato per, mentre il rifornimento supera la richiesta in peso, o che ottenete il colpo con la fattura di imposta elevata di quanto prevista. O vada dentro con una strategia di BTL ed allora trovi fuori i rendimenti sono molto più basso di dovete coprire i costi. Ciò può sembrare evidente, ma molta gente fa questi errori.
Alan Forsyth è un investitore e uno sviluppatore a tempo pieno della proprietà con 10 anni di esperienza di BRITANNICO ed oltremare. È direttore di controllo di http://www.property-investment-tips.com che le offerte liberano il consiglio indipendente e si capovolge sull'investimento della proprietà, sui corsi, sui paesi, sulle strategie, sulle ipoteche e su molto più - con un bollettino libero ogni 3 settimane che danno le ultime punte ed offerte oltre a 500 investitori. Firmi oggi in su al luogo per consiglio indipendente libero!
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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