Raggiungimento del flusso di denaro positivo dai vostri investimenti di bene immobile
Anche se state contando sui valori di una proprietà aumentanti finalmente per realizzare un profitto su una proprietà di investimento, è molto più desiderabile avere un flusso di denaro positivo ogni mese. Se stiate perdendo ogni mese i soldi su una proprietà, non può prendere lungamente fino a perdere i vostri profitti futuri. Il possesso della proprietà di investimento è molto più divertente se stiate facendo i soldi lungo la strada.
Qui sono una coppia di idee per la conservazione del vostro flusso di denaro della proprietà di investimento nel nero:
Se già non possedete la vostra propria casa, il vostro primo obiettivo dovrebbe essere di vivere nella vostra prima proprietà “di investimento„. I tassi di interesse e giù pagamenti sono considerevolmente più bassi per una residenza primaria e non dovrete trattare con gli inquilini d'individuazione ed in carico o l'assorbimento del costo di una vacanza occasionale.
Una volta che cominciate a cercare la vostra prima proprietà “ufficiale„ di investimento, vorrete concentrare la vostra ricerca delle case meno costose, perché sono generalmente più facili da affittare per un profitto che le case più su costate. Potete anche comprare due o tre più piccole case per costo quasi uguale come un più grande uno, così dandogli un flusso di denaro ancora maggior.
Uno dei sensi più facili realizzare un flusso di denaro positivo è ottenendo un prestito con un tasso molto a basso interesse per il primo parecchi anni. Un esempio è conosciuto mentre “un prestito di opzione di pagamento„, anche se questi tipi di prestiti non possono essere disponibili in tutte le condizioni.
Questi prestiti permettono che installiate spesso un pagamento minimo facoltativo, che può provocare i pagamenti mensili bassi, per i primi cinque anni. Durante quel periodo, il vostro pagamento minimo aumenterà da una piccola quantità ogni anno, anche se è solitamente nient'altro di un fattore di 1.075. Durante il periodo di pagamento minimo, il vostro interesse ancora continuerà a accrescersi a il che cosa tasso avete accosentito sopra (come 4.5%), ma l'interesse che i vostri pagamenti non riguardano saranno rinviati. Alla fine dei primi cinque anni, quell'interesse rinviato allora è aggiunto al prestito ed il prestito si trasforma in in un prestito a tasso variabile standard. Normalmente, quello non è un problema, tuttavia, perché il valore della proprietà probabilmente avrà aumentato abbastanza per riguardare l'interesse rinviato.
Un altro senso minimizzare i pagamenti di interesse mensili è con un prestito di interesse-soltanto. Il periodo di maggior parte di tali prestiti è solitamente di 5-10 anni, e nel frattempo, pagherete soltanto l'interesse sul prestito. Per fare il più efficace questo tipo del lavoro di prestito, è meglio da vendere o rifinanziare la proprietà per la fine del periodo di prestito.
Ci sono molti altri sensi realizzare un flusso di denaro positivo sulle vostre proprietà di investimento, secondo le opzioni di finanziamento disponibili nella vostra zona del paese. Ma senza riguardo a dove vivete, è sempre desiderabile avere loro vostra paga delle proprietà di investimento per e può avanzarlo un senso lungo verso il vostro obiettivo di successo finanziario come investitore del bene immobile.
(c) copyright 2004, Jeanette J. Fisher e Robert S. Kramarz. Tutti i diritti riservati.
Jeanette Fisher, professore di psicologia di disegno, è l'autore “del Doghouse al Dollhouse per i dollari: Usando la psicologia di disegno per aumentare il bene immobile profitta di,„ l'unico libro per rivelare i segreti di disegno interno su come fare il dollaro superiore che investe nel bene immobile. Per i libri di psicologia di disegno interno e del bene immobile, gli articoli, le punte ed i bollettini: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.
Robert S. Kramarz è un ufficiale di prestito per una mediazione di prestito importante. Ha in 20 anni di esperienza nell'amministrazione di affari e di finanze e viene da una famiglia una priorità bassa lunga nel bene immobile che investe e che incassa. Si specializza nella fornitura del finanziamento per l'acquisto del bene immobile di investimento. Può essere raggiunto dal email a MrFunding@22cv.com. Le ulteriori informazioni sono disponibili al Web site http://www.sweetloan.info.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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