Cinque ps di vendita case
1. Pianificazione: Know Your Target BuyersThink sul tuo quartiere e gli acquirenti di acquisto case vicino la vostra proprietà. Sono questi gli acquirenti a casa loro prima casa o in movimento up? Questo è importante per la tua campagna di marketing piano e il design, dal momento che il bisogno psicologico di casa la prima volta gli acquirenti differiscono da quelle del movimento di acquirenti, in quanto la prima volta a casa sono acquirenti che cercano di controllare il proprio ambiente da possedere, invece di affittare. Questi acquirenti 'psicologiche comprendono: - la sicurezza e la sicurezza - Senso di luogo o di connessione - Comfort - Self-controlMoving-up acquirenti spesso godere di questi benefici, in quanto bene, ma sono alla ricerca di una casa più grande, con più Infrastrutture per la loro comodità, autostima, sentimenti e di prestigio. Le esigenze del vuoto-nesters e pensionati anche variare, ma sono generalmente alla ricerca di soluzioni per rendere la loro vita easier.Once si determina che il vostro potenziale acquirenti sarà, è possibile apportare miglioramenti alla vostra casa che attraggono them.Selling SeasonCalculate circa quanto tempo sarà necessario per ottenere la vostra casa pronta per la vendita, e poi aggiungere in pochi giorni extra per ritardi imprevisti. Stima della lunghezza della vostra stagione delle vendite - il tempo di anno vi sarà la vostra casa di commercializzazione. Questo periodo di tempo le basi per decorare la vostra scelta e aiuta il vostro piano colore fresco scheme.Use colori - blu, verde, grigio - a vendere in primavera e in estate. Utilizzare colori caldi - giallo, rosso, marrone - durante la caduta di vendere e winter.Think sulla tua stagione delle vendite e il suo clima locale quando la scelta dei colori, modelli, tessuti, tessuti, decorazione e dettagli. La stagione delle vendite e delle condizioni climatiche relative al piano generale del progetto. Provare a prevedere il vostro prodotto finale, sia che si tratti di un raffreddamento oasi del deserto o un ambiente caldo, invitando haven.Consider il vostro target di mercato e la vostra stagione delle vendite e quindi fare una lista dei cambiamenti al make.2. Preparazione: La prima fase di preparazione comprende la rimozione di non-essenziali. Confezione clutters tutto ciò che il potenziale acquirente la visione in modo che si veda chiaramente la loro futura casa. Considerare la vendita o allo stoccaggio di grandi pezzi di furniture.The passo successivo è l'acquisto di materiali come vernici e piante. Marca elenchi di elementi necessari e specificare le caratteristiche, ricordando il vostro target di mercato e la stagione delle vendite. (Per salvare il denaro, per controllare gli oggetti restituiti in casa miglioramento negozi, o sapere se c'è un ripristino, Habitat for L'umanità parsimonia negozio nella tua zona, perché vendere di vernice e le attrezzature. È possibile donare il proprio indesiderati elettrodomestici, luce infissi, porte e loro, come ben.) La fase finale della preparazione è la realizzazione di le modifiche. Si può fare tutto il lavoro o di noleggio professionisti. Pensate a quanti soldi vi sarà il processo decisionale, e quindi valutare se è meglio per voi a pagare per avere il lavoro svolto. Se si decide di fare te il lavoro, la casa miglioramento centri offrono gratuitamente volantini con le indicazioni per completare la maggior parte dei progetti, così come libera classes.3. Presentazione: Presentazione, o in scena, è la parte divertente di vendere la vostra casa. Una volta hai compresso tutti i knickknacks, date un'occhiata a casa tua, come se attraverso gli occhi di un estraneo. Se lo spazio vuoto si sente troppo, aggiungere le piante di portare la natura in ambienti chiusi. Usa delicato verde felci, Spiky grigio fogliame, fiori, alberi e rami dal vostro giardino per sostenere il clima emotivo. Non dimenticate di sostenere l'acquirente il senso di odore, troppo; oli essenziali naturali, mescolato con acqua e spruzzato in aria, lavoro migliore di sostanze chimiche a causa di potenziali problemi di allergia. (Acquirenti non comprare una casa che li rende starnuto.) 4. Anteprima: Anteprima, mostrando la vostra casa o per i potenziali acquirenti o agenti immobiliari è la più importante fase. Per motivi di sicurezza, evitare potenziali problemi di chiedere a qualcuno di aiutarvi. Invia i bambini piccoli e fastidiosi animali domestici a casa di un amico. Nel dimostrare la tua casa, sempre dietro gli acquirenti in modo che possano vedere il casa senza dover bloccare i loro vision.5. Acquisti: Acquisti, o di vendita è la fase finale in vendita la vostra casa. Se non sei un esperto investitore, noleggio di un agente immobiliare o di un avvocato per gestire il contratto di vendita. Molti investitori scrivere semplici contratti e quindi hanno il loro agente depositario di elaborare le vendite e la chiusura dei documenti. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti reserved.Professor Jeanette Fisher, autore di Doghouse di dollari per Dollhouse, gioia per la casa, libri e altri insegna Immobiliare Investire e Design Psicologia. Per ulteriori articoli, consigli, relazioni, newsletter, e le vendite flyer modello, vedere
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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