Obiezioni Del Venditore All'Acquisto Di Contratto d'affitto
Una grande percentuale della posta che riceviamo proveniamo dalla gente che protesta che i venditori non desiderano fare un acquisto di contratto d'affitto, appena desidera vendere la loro casa. O i venditori forniscono troppe obiezioni. Le mie domande a quegli individui sono:
1. Quando dopo una proprietà siete elencati siete che denominate? Se state denominando soltanto 2-4 settimane dopo che una casa sia elencata, i venditori non sono come interessato. Ancora credono che vendano la loro sede.
2. Siete seguenti in su su quei venditori che dicono che ora non sono interessati? Mentre ora non possono essere interessate nel contratto d'affitto che comprano la loro sede, potrebbero essere di sei mesi giù la strada. Ricordisi di che non siete in questo commercio per il termine corto, ma nel lungo termine. Così sia sicuro continuare con ogni chiamata che fate. Il vostro seguito può prendere la forma di una chiamata o di una corrispondenza. Personalmente, gradisco trasmettere una lettera. Permette che me trasmetta una scheda di affari e dica a quella persona ancora a come posso aiutarlo con il mio programma.
3. Siete che sviluppate un rapport con il venditore? Se siete chiamata giusta e chiedere se un venditore desidera fare un acquisto di contratto d'affitto o non, non state sviluppando il rapport. Inoltre non state ottenendo alcune informazioni su quella sede affatto. Anche non potete fare alcun seguito anche se desideraste a. Ecco perchè avete bisogno di uno scritto del telefono. Un buon scritto del telefono permette che sviluppiate un rapport con il venditore. Inoltre ottiene tutte le informazioni che devo decidere se persino desidero fare un acquisto di contratto d'affitto su questa proprietà. Non spreco il mio tempo che va guardare la proprietà, o installante una riunione senza avere tutte le informazioni su una proprietà (fisico, valutando e finanziario).
4. State dicendo al venditore ai vantaggi del contratto d'affitto che comprano la loro proprietà? Che otterranno il loro prezzo chiedente o persino più su. Che avete un grande gruppo di compratori dell'inquilino potete che l'azionamento da immediatamente. Che questi compratori dell'inquilino desiderano comprare la loro propria sede, affitto non giusto. Che potete ottenere loro un più alto pagamento mensile. Che potete ottenerli ottenga a movimento di cassa positiva ogni mese. Che inoltre riceveranno la considerazione non-rimborsabile di opzione. Che il compratore dell'inquilino farà tutta la manutenzione secondaria. Che è ancora la loro proprietà fino a che il compratore dell'inquilino non eserciti l'opzione. Che non ci sono commissioni di realtor, costi di chiusura, ecc.
5. Stanno obiettando per affittare l'acquisto perché pensano che stiano ottenendo un renter? È il VOSTRO lavoro spiegare la differenza a loro fra un renter e un compratore dell'inquilino. Renters dà un deposito di sicurezza che i proprietari devono pagare indietro, messo in un cliente separato (in la maggior parte dichiara). Renters non si preoccupa per la proprietà, esso è giusto un'altra casa, casa urbana, condo a loro. Se qualcosa si rompe male o va, è il problema dei proprietari non loro e non pagheranno il loro affitto fino a che il proprietario non lo ripari.
I compratori dell'inquilino stanno dando loro i soldi di opzione non-rimborsabili (un acconto). I compratori dell'inquilino stanno ricevendo un accreditamento che di affitto ogni mese ha basato sulla loro annotazione di pagamento. I compratori dell'inquilino sono responsabili di manutenzione secondaria. I compratori dell'inquilino desiderano potere fare il loro accreditamento di affitto applicarsi e soldi di opzione al prezzo d'acquisto di questa sede. Non desiderano perdere fuori. Desiderano questa sede diventare loro. Stanno andando prendere la cura di questa proprietà come era la loro propria. Potete dire ad un venditore a che molti compratori dell'inquilino apportino i miglioramenti (con il loro permesso, naturalmente).
Così sia sicuro che spiegate al venditore la differenza fra un renter e un compratore dell'inquilino.
E ricordisi di, là stanno andando essere alcuni venditori che desiderano appena vendere la loro sede. Dica loro che augurate loro il la cosa migliore, quello siete qui per loro se non risolve ed accendete al venditore seguente potete aiutare. Ci è una tonnellata di loro fuori là, dovete farli appena le chiamate (e non significhi le soltanto 10 - 20 chiamate)!
Se avete bisogno dell'aiuto con il suddetto seli metta in contatto con a:
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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