Come Profittate di da O.P.P.?
In un articolo precedente li abbiamo introdotti al concetto di O.P.P., o proprietà altrui ed i molti sensi in cui potete profittare di.
In quell'articolo vi abbiamo chiesto che cosa fareste se trovaste un commercio quello:
* ha potuto generare i flussi multipli di reddito
* funzionerebbe in qualsiasi zona del paese
* ha potuto essere funzionato sia localmente che nazionalmente
* ha potuto essere funzionato entrambi avanti/stop il fotoricettore
* permetterebbe che sviluppiate il vostro valore netto di lunga durata
* e, può nel vostro tempo di ricambio o a metà tempo essere iniziato
Ricordisi di, di che cosa stiamo parlando siamo un commercio meraviglioso che permette che generiate il movimento di cassa immediato ed anche sviluppiate il vostro valore netto di lunga durata.
Quel commercio ha girato intorno al posticino creativo del bene immobile di acquisto del contratto d'affitto.
Questo articolo, il terzo in serie di O.P.P. brevemente toccherà su alcune delle strategie che sono a disposizione di il consulente in materia dell'acquisto di contratto d'affitto.
Le Strategie
In primo luogo, è la strategia cooperativa. È il più facile affinchè il principiante cominci con. La cooperativa è usata quando il venditore non può desiderare dare il controllo totale della sua proprietà. Il venditore desidera alcuno dice quanto a chi entra nella proprietà. Quando assegniamo il contratto ad un tenant/buyer, riceviamo la tassa di assegnazione. Tipicamente ci occorre circa due settimane per spostare una proprietà e cerchiamo solitamente una tassa di $5.000 assegnazioni.
La strategia cooperativa, con tutte le altre strategie disponibili a voi, può essere utilizzata per tutti i tipi di proprietà: singola famiglia, sedi mobili, case urbane, condos. Funziona bene con i venditori che sono motivati; con gli investitori che hanno proprietà locativa e per quei venditori che non sono in sbalzi per spostare la loro proprietà.
Ciò è una strategia favorita di il nostro.
Alcune delle altre strategie disponibili a voi nell'acquisto del contratto d'affitto sono:
L'affare del panino. Ciò è quando voi acquisto di contratto d'affitto la proprietà ed allora subaffitta ad un tenant/buyer. Se li permette potenziale grande di profitto. Potete raccogliere i soldi sulla parte anteriore come considerazione di opzione, ricevete il movimento di cassa positiva e potete fare i soldi supplementari all'estremità se l'opzione è esercitata. Per quelli di voi non esperti con il movimento di cassa positiva di termine, questa è la differenza fra che cosa il tenant/buyer vi paga e che cosa pagate al venditore originale.
Con la strategia seguente, l'assegnazione diritta, vi contraete per la proprietà ed assegnate o vendete quel contratto ad un tenant/buyer. Ciò non richiede l'approvazione del venditore. Nell'assegnazione diritta fate i vostri soldi nell'assegnazione del contratto ad un tenant/buyer. Ricordisi di anche, voi può vendere un'assegnazione diritta ad un investitore.
L'opzione pura. L'opzione pura su una proprietà permette che compriate la sede ad una data futura. I termini inoltre sono regolati. Potete prendere l'opzione pura e venderli ad un altro investitore. Desiderate ancora negoziarvi i buoni termini per, in modo da potete fare i soldi quando lanciate questo ad un investitore. Ciò è un senso molto veloce generare il movimento di cassa.
Ci sono altre strategie disponibili al consulente in materia dell'acquisto di contratto d'affitto, quale i contanti o incassano la strategia equivalente, creazione della nota e naturalmente, il nostro favorito, consultantesi. Copriremo questi in un articolo futuro.
Il posticino del contratto d'affitto che compra le concessioni voi la capacità di raggiungere la vostra libertà finanziaria, con O.P.P., proprietà altrui. Tutta che prenda è il desiderio riuscire, un certo investimento di tempo sulla vostra parte e una certa conoscenza specializzata.
Che cosa sono i benefici al proprietario di affari?
* Poco capitale di start-up ha avuto bisogno di.
* Poco o nessun accreditamento ha avuto bisogno di.
* Il movimento di cassa meraviglioso può essere generato immediatamente.
* Primo il reddito eccellente e realistico di anno può essere realizzato.
* Il commercio può essere iniziato semplicemente, nessun'apparecchiatura principale per comprare.
* Il commercio può essere funzionato a tempo pieno, a metà tempo o nel vostro tempo di ricambio.
* Il bene di tutti, il commercio può essere funzionato a partire dal vostro proprio Ministero degli Interni
Come potete vedere, l'acquisto del contratto d'affitto viene molto vicino ad essere il commercio Sede-Basato perfetto. Un primo reddito realistico di anno è $50.000 - $75.000 per qualcuno che lavora a tempo pieno. Potete aggiungere $20.000 - $30.000 al vostro reddito attuale su una base a metà tempo.
Non li pensate la dovete lei per esplorare il potenziale di O.P.P.?
Che cosa state aspettando?
Imprese 2000 Di DeFiore Del Copyright
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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