Le informazioni legali sul contratto del bene immobile
La conclusione di accordo definitivo fra un venditore e un compratore è l'accordo dell'acquisto e della vendita. La conosciamo come il contratto del bene immobile.
Ci sono cinque requisiti obbligatori di un contratto sotto contratto legge:
1. Il nome, l'indirizzo ed i dati del contatto per il seller(s) ed il buyer(s).
2. Una descrizione libera della proprietà. Preferiamo il numero del programma e del pacchetto di imposta ma un indirizzo della via, o l'altra descrizione libera basterà. Quale "il pacchetto conosciuto come il podere di Hudson, essendo 456 acri più o meno fronteggiando dal lato ad ovest dell'itinerario uno degli Stati Uniti e della contea Rd. 264, essendo di circa 9 miglia di nord di Rehoboth nella contea Delaware del Sussex. La descrizione finale sull'atto allo stabilimento conterrà il numero di pagina e del libro dove è stata comprata, una descrizione di indagine e un'identificazione del programma di imposta. Per il contratto tutta la descrizione libera che potrebbe SOLTANTO essere la proprietà che è venduta è sufficiente. Ciò può essere il numero di identificazione di imposta.
3. Il prezzo ed i pagamenti della condizione. Per esempio: contanti allo stabilimento in trenta giorni a partire dalla data di questo contratto. Qui dovrebbe anche essere notata il deposito o la considerazione che possono essere poco quanto un dollaro MA è normalmente 10% del prezzo d'acquisto.
4. La data del contratto.
5. Firme di tutti i venditori e compratori.
Anche se il contratto non deve essere scritto sulla forma fornita dal realtor, è consueto da fare così. Sulle più grandi proprietà una nota semplice spesso è scritta quale includono ai i 5 articoli superiori e dice che un contratto completo seguirà. Allora, il contratto corto è seguito da un altro contratto formalizzato elaborato dall'avvocato per il compratore o il venditore. Quello allora è rivisto e solitamente è cambiato ad un certo grado dagli avvocati per l'altro lato della transazione.
Sulle più grandi e proprietà più complicate il contratto può andare alle dozzine o persino alle centinaia delle pagine. I cinque articoli qui devono essere inclusi ma le centinaia o le migliaia di altri articoli possono avere bisogno di di essere incluso per alcune proprietà.
La maggior parte dei contratti oggi, per le sedi residenziali, sono scritti sulla forma del contratto standard autorizzata dal Bordo della contea dei realtors e se dal realtor dell'acquirente. I soldi del deposito, o i soldi sinceri mentre a volte sono denominati, sono depositati solitamente nel cliente di impegno del realtor vendente.
Fino a che tutti gli articoli qui sopra non siano inclusi e ratificato da tutti i partiti ci sia un contratto non ma soltanto "un contratto in progresso" o "un'offerta" come la denominiamo. Ciò può essere un'offerta da vendere o un'offerta da comprare e là può essere parecchie contro offerte che vanno avanti e indietro mentre le trattative continuano.
Quando tutto è finito completamente scritta e accosentito sul documento sarebbe ratificato. Neppure allora il contratto non è completamente enforceable fino a trasportarlo esso e ricevuto, per iscritto a tutti i partiti. Allora può dirsi ALLORA e soltanto per essere un contratto completo e completo ed enforcable.
Copyright Ã"â© 2001-2005 www.JodyHudson.com
La fonte di questo articolo è: http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
