Vari aspetti del business acquisto, il leasing
In un precedente articolo, abbiamo scritto perché crediamo che la Lease acquisti è la casa perfetta-based business, qui vogliamo brevemente su alcuni degli aspetti reali di funzionamento di un siffatto business, i pro ei contro e perché Lease acquisto rappresenta una situazione vantaggiosa per il venditore, l'inquilino / acquirente e, altrettanto importante, è, come l'imprenditore. Uno dei vostri obiettivi nella gestione di una locazione per uso commerciale di acquisto è quello di contratto per proprietà che si passa quindi al locatario / acquirente. Ci sono una serie di strategie uniche che possono essere impiegati per raggiungere questo scopo. È possibile acquistare la proprietà di locazione e quindi sub-locazione a un inquilino / acquirente. In questo strategia, che si assumono la responsabilità di tutti i pagamenti per il venditore. Tuttavia, si offre anche di potenziale grande profitto. È possibile raccogliere denaro in anticipo come corrispettivo opzione, si visualizza la cassa positivo flusso e si possono fare i soldi supplementari alla fine se l'opzione viene esercitata. Per quelli di voi che non hanno familiarità con il termine cash flow positivo, questa è la differenza tra ciò che l'inquilino / acquirente ti paga e ciò che si pagare al venditore originale. Questo è anche conosciuto come un acquisto, il leasing sandwich. Un'altra strategia unica è chiamato il co-operativa di assegnazione. Qui, contratto per una proprietà e assegnare o vendere il contratto a un inquilino / acquirente, con l'approvazione del venditore. In altre parole, il proprietario / venditore ha l'approvazione definitiva su chi entra nella casa. Un altro modo di fare business è l'assegnazione dritto. Qui, si tratti di un proprietà e assegnare o vendere il contratto a un inquilino / acquirente. Questo metodo non richiede l'approvazione di un venditore. È inoltre possibile prendere una pura opzione su una proprietà che consente di acquistare la casa ad una data futura con stabilire condizioni. Questa opzione può essere venduto a un altro investitore. Come potete vedere, ci sono una serie di strategie uniche che possono essere impiegati in questo settore. Abbiamo toccato solo alcuni di loro a darvi un'idea di il tipo di proventi del leasing acquisto in grado di generare per voi. Dopo aver acquisito esperienza nel settore, è possibile avviare la consultazione con i venditori e inquilino / acquirenti. Ci sono molte ragioni si consiglia di consultare un il venditore non è direttamente coinvolto nella operazione. La proprietà può essere a distanza di lavorare comodamente, non ci può essere abbastanza soldi in esso per voi di ricevere quello che ti serve, o se il venditore può preferire di farlo lui o se stessa. Quando si consultano con un venditore, si sta fornendo il proprio contratto, un piano di marketing e materiale di supporto. Forniamo anche un periodo di tempo per il follow-up delle domande. È anche possibile consultare inquilino / acquirenti. Si consiglia di farlo con le persone che hanno limitate risorse disponibili per entrare in un affitto a casa propria. Ci sono anche occasioni in cui la gente preferisce solo a fare il loro casa di caccia. Abbiamo in realtà appena toccato i vari modi di generare reddito con una attività Lease acquisto. Contratto di locazione di acquisizione consente di sviluppare flussi di reddito più. Utilizzando tutte le strategie di produzione di reddito disponibile a voi, è possibile costruire una base finanziaria molto solida per te. Abbiamo coperto molti dei plus di Lease acquisto come un business, ma saremmo meno non onesto sottolineare alcuni dei svantaggi. Se siete il tipo di dei singoli che ha scarsa attenzione per i dettagli, questo non può essere per voi. È necessario essere in grado di mantenere una buona documentazione di cui avete parlato e fare affari con. Inoltre, se sei un tipo impaziente e non piace fare "a mano azienda ", ancora una volta questo non può essere per voi. Ci sono molte offerte in cui si dovrà essere in grado di camminare con i partecipanti e fornire il rafforzamento costante di loro. Sebbene il livello di rischio in questo settore è minima, vi sono alcuni rischi. È possibile contratto per una proprietà e non si muove per esempio. Se siete avversi a qualsiasi rischio, ri-pensare Lease Purchasing come un business per voi. A nostro parere, Lease Acquisti fornisce un vero e proprio scenario win-win per tutte le parti. Si ottiene per aiutare un venditore che ha un problema, è necessario fornire una bella casa in una bella zona per l'inquilino / acquirente che possono entrare e comprare oggi e domani, infine, si stanno generando un reddito meraviglioso per te. Questo è un business che può essere utilizzato ovunque ci sono i diritti di proprietà libero. Credete a noi quando diciamo che Lease acquisti è il miglior business saremo mai posseduto. It's che buono! Copyright 2000, DeFiore EnterprisesInterested di avere il tuo successo personale, a casa base creativa immobiliari investire business? Chuck e Sue hanno aiutato molta gente a casa il successo in base alle imprese per oltre 19 anni, e ci può aiutare anche voi! Per vedere come, http://www.homebusinesssolutions.com visita per l'ultima GRATIS consigli e trucchi, prodotti educativi e coaching in Creative investimenti immobiliari e casa base imprese. Non c'è tempo per visitare il sito? Iscriviti alla nostra "come" Home Business Solutions Digest, è come avere il tuo allenatore personale: mailto: subscribeHBS@homebusinesssolutions.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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