Ho un acquirente per la vostra proprietà e posso venderlo ora!
Un agente immobiliare ha appena parlato con lei e disse: "Ho un acquirente per la vostra proprietà e posso vendere ora, forse per più soldi rispetto al prezzo attuale il vostro agente immobiliare ha elencato per." Avete mai sentito questo o un la versione di questo? Oppure: "Ho un acquirente per la vostra proprietà e posso vendere ora, per Big Bucks (con una cifra incredibilmente alto il nome), forse per più denaro di quello." Nel settore altamente competitivo immobiliare, si è una pratica troppo comune per un agente immobiliare in modo da invogliare un venditore di ri-list loro proprietà con il nuovo agente immobiliare. E 'anche contro la Realtors requisiti normativi in ways.If più l'agente immobiliare si romperà le regole della sua propria organizzazione professionale, dove è stato e sarà per anni, forse ... Come onesti ed etici, gli sarà con voi un rapporto di una volta? Spesso, il testo utilizzato per invogliare è vaga e l'idea insinuato, piuttosto che parlare apertamente? ma l'intenzione è chiara. Realtor B suggerisca o insinua al venditore "Togliete Realtor A e di elencare la vostra proprietà con me, come ho più acquirenti che compreranno il diritto di proprietà di distanza. "Come un venditore che si desidera vendere la vostra proprietà e per più soldi, giusto? MA, Volete un bugiardo per rappresentare te? Questa pratica di Attirando un venditore di cambiare agenti annuncio è più comune in alcuni luoghi che in altri luoghi. Vi è un'altra versione di questo che si verifica quando il venditore comunica con Realtors diversi per decidere quale Realtor alla lista di sua proprietà in vendita con. Uno di quei Realtors intervistato o parlato da parte del venditore può offrire alla lista la proprietà come il doppio o il triplo del valore di mercato in alcuni mercati. In altri casi può essere solo il 2% o 5% in più rispetto agli altri propongono. Di solito, con più proprietà uniche, almeno una Realtor offrirà alla lista l'immobile al 20-40% al di sopra del valore di mercato, al fine di ricevere l'affare. Questi sono i Realtors stessi che, conoscendo il valore dei cartelloni pubblicitari, sono segni di tutto il posto che vengono erette a rimanere per un po '. Quelli Realtors stesso può non avere segni sul loro proprietà prezzi adeguati, come di regola, in modo che possano vendere le proprietà, senza dividere il Commissione con un altro agente immobiliare in un accordo di co-mediazione. Se si sente questo tipo di linguaggio o di vedere questo tipo di operazioni da un agente immobiliare; rendi conto che hai appena collegato ad una delle 2% o meno, che non sono adatti per affrontare e passare ad un altro, non lasciate che la tua stessa avidità costa proprietà dearly.A devono essere elencati molto vicino al valore di mercato o, meglio ancora, al valore di mercato. Vi è tale cosa come valore di mercato e che il valore possono essere trovati da un perito competente entro meno del 2% e da un agente immobiliare competente anche nella maggior parte dei casi - ma non come una valutazione, come un parere di valore. Il valore di mercato può anche essere dimostrato con un confronto onesto analisi di mercato, fatta da un Realtor.Nearly tutti gli acquirenti sono intimamente consapevoli dei valori di mercato per il tipo, la localizzazione e la fascia di prezzo dei beni che cercano e vogliono gli acquirenti di proprietà che è inferiore al valore di mercato non sopra di essa. O almeno che vogliono una proprietà migliore al valore di mercato. In altre parole maggior parte degli acquirenti sono esperti al range di prezzo e la posizione che hanno deciso e ciò potrà ignorare le proprietà che sono overpriced.It non è solo l'agente immobiliare che è isolata dalla fattualità. Spesso il venditore spinge l'agente annuncio della proprietà di mettere sul mercato ben al di sopra del valore di mercato, infatti, che è il caso circa il 70-90% del tempo, se un la proprietà è sopravvalutato. Un onesto Realtor consiglierà il venditore del valore reale della sua proprietà e suggeriscono che l'elenco di proprietà per la vendita, entro il 10-15% del mercato value.For una vendita più lenta è la proprietà può essere elencati pari o superiore al valore di mercato. Per una vendita più rapida, che consente di risparmiare i pagamenti mensili, se il venditore fa ancora i pagamenti, l'elenco delle proprietà uguali o perfino un piccolo poco al di sotto di mercato può essere quello che il venditore ha bisogno. Esso è il lavoro Realtors di consigliare il venditore onestamente e quindi di rispettare i venditori decision.Now torna a coloro che incoraggiare i venditori a cambiare Realtors in modo che gli acquirenti hanno acquisterà la proprietà. Sono dei bugiardi. Se davvero ha avuto un compratore, oltre se stessi, che non avrebbe venduto la proprietà al compratore subito e il coraggio di aspettare per ottenere la proprietà rimesso in vendita e il rischio di perdere l'acquirente il calendario è tutto. Se lo facessero davvero un acquirente che avrebbero venduto la proprietà che l'acquirente e ora co-ha rotto con i venditori attuali Realtor. E se dicono che è possibile ottenere più denaro di quanto il tuo agente immobiliare ha elencato per o più di mercato valore? poi se non fossero fuorvianti, sarebbero andati avanti e vendere ora per la minore quantità e essere un campione a loro acquirente - non dovrebbero? Think about it! Copyright 2000-2005 by www.JodyHudson.comJody Hudson è stato un agente immobiliare per 35 anni in tutta l'America e in Delaware.Source per questo articolo è: http://www.kate-jody.com/essays/whatdidyousay.html
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
