Per quanto riguarda immobiliari su terreni in affitto
1.Why ci sono così tante proprietà su terreni in affitto? Ci sono diverse situazioni qui. Attività e terreni commerciale è spesso affittate in tutto il mondo. A New York, Tokyo, e in altre città più grandi, anziani; i proprietari terrieri spesso di locazione del terreno che si trova sotto i grattacieli e in alcuni casi anche la zona a parco è stato noleggiato alla città dal Lewes owners.In terra, di tutte le terre ad est del Lewes e Rehoboth Canal, ciò che è noto come Lewes Beach, è affittato terreni. La terra locazioni di solito ci sono di proprietà del Comune di Lewes e sono di solito per 99 anni e rinnovabile. Alcune delle proprietà di Lewes Beach, tuttavia, sono affittati per i termini più brevi per la città, ma come regola tutti questi vengono automaticamente rinnovabile. Quando si acquista un immobile su Lewes Beach si paga una tassa per ottenere il ri-locazione terreni assegnati. Che il canone per una Bay Front proprietà, sulla baia di Delaware; può essere ben più di mezzo milione di dollari, a seconda della dimensione della partita, e il valore della casa e dei miglioramenti è aggiunto al valore di cessione del leasing. In altre parole, i terreni, anche se è affittata su Lewes Beach; il prezzo è commisurato con l'acquisto del terreno. Questa terra è sempre stato affittato terreni come prescritto dal Inghilterra, durante il nostro periodo coloniale americano e che la proprietà di stile remains.In Rehoboth e Dewey Beach aree, è la Rehoboth dalla zona del Mar, un gran numero di lotti sono di proprietà della famiglia di proprietà Rehoboth By The Sea Realty Company. L'attuale tesoriere Rehoboth By The Sea Realty Company è Jack Redefer; 302-227-4277. Terra è locato al conduttore-proprietari per periodi più brevi di anni, alcuni contratti di affitto hanno un minimo di 20 anni lasciò il contratto d'affitto. Tali contratti di locazione possono essere o non può essere rinnovato e il valore del terreno, se il residente è autorizzata ad acquistare in un secondo momento, potrebbe essere significativo. Come risultato di queste proprietà su terreni in affitto andare qualità prezzo molto meno che per le partite che sono di proprietà. Alcuni dei lotti sono stati acquistati dal Rehoboth By The Sea Realty Company in passato e sono di proprietà di residenti - la maggior parte non sono stati acquistati. Rehoboth By The Sea Realty Company probabilmente non rinnovare alcuni contratti di locazione, alcuni di essi possono, spetta a loro. Su tutti i lotti che non rinnovare il contratto di locazione a - i residenti sono tenuti a rimuovere i miglioramenti e lasciare la terra in esso di livello e nelle condizioni originali unimproved alla fine del contratto di locazione. La buona notizia è che è possibile salvare come più di mezzo milione di dollari quando si acquista una casa su alcuni di questi lotti. La cattiva notizia, naturalmente, è che potrebbe essere necessario rimuovere la casa e lasciare la partita in un paio di decenni o so.Long collo e in altre aree dove ci sono i rimorchi, case di prodotto, wides singole, doppie o wides sono anche la maggior parte composto da terreni affittati. Vi è un pezzo di terra in affitto lungo RT. , In cui i parchi trailer ora, a volte, contengono più grandi e più convenzionali case pure. Questi terreni comunità di leasing sono molto meno costosi da acquistare. L'apprezzamento di valore è piccolo o inesistente - o in alcuni casi il valore di un immobile acquistato in leasing su questi terreni le comunità possono svalutare per molto meno del prezzo di acquisto. Vi è anche un canone mensile o annuale a pagare per l'uso del land.2.Why qualcuno dovrebbe acquistare una casa mobile o una casa in locazione fabbricati terra? Ci sono molti, Realtors inclusa, che si chiedono perché nel mondo nessuno avrebbe mai acquisto di una casa cosiddetto mobile su terreni in affitto. In realtà molte delle persone che vivono in comunità in locazione terreni sono ben fare, anche ricchi in alcuni casi, molti sono Realtors themselves.Safety e la sicurezza è uno dei motivi. Molte delle persone nelle comunità di affitto dei terreni, che alcuni potrebbero chiamare i parchi del rimorchio, sono in pensione o residenti a tempo parziale. Là sono molti che preferiscono i servizi di sicurezza che sono disponibili solo nelle comunità fabbricati casa. La maggior parte di queste comunità sono centri di comunità, orologi quartiere, pattuglie di sicurezza, e vicini di allarme che tenere un occhio molto meglio per la comunità che la polizia non può in una città o di manutenzione city.Low è un'altra ragione per la gente, in realtà la maggior parte, vivono in comunità affitto dei terreni. I lotti sono di solito abbastanza piccole e Spesso il proprietario parco mantiene ciascuno dei lotti. Quando l'individuo ha bisogno di mantenere la loro singola partita l'erba di taglio spesa è minima. La tassa per tagliare l'erba, bordatura e rifilatura può essere il meno come 8 dollari ogni volta, come la taglierina erba spesso può prendersi cura di una partita in meno di dieci minuti e se ha più partite nella stessa comunità che può fare 5 o 6 partite all'ora con una spinta e un tosaerba Whacker erbaccia. Un po 'di gente fare lavori d'abbellimento del terreno favoloso sulla loro terra-lease lotti comunità. In effetti alcune comunità hanno concorsi annuali o stagionali per il meglio conservato, più bello, o più migliorato cantiere. Molti di questi lotti sono solo 50 piedi per 100 metri, a volte meno - così un sacco di abbellimento si può fare con una spesa limitata rispetto alle partite molto più grande che si deve avere in un case non affittate community.3.Are su terreni in affitto un bene investimento? Molto raramente sono case su terreni in affitto un buon investimento finanziario. Ci sono delle eccezioni. Le case su terreni in affitto sulla spiaggia di Lewes sono solo buono come investimenti finanziari, come le case su ciò che viene chiamato in-fee o terreni deeded in città Lewes corretta. In effetti, dal momento che la spiaggia di Lewes è più desiderabile a più persone - i prezzi sono più alti e la percentuale di apprezzamento per Lewes Beach è, nel lungo termine, meglio di quelli in Lewes corretta. La città di Lewes, diversa dalla spiaggia, è più di un sapore Williamsburg in architettura, ambiente e carattere. Lewes Spiaggia d'altra parte è meno tradizionale nella sua architettura carattere. La cittadina di Lewes è molto uno a piedi e in città commerciale con negozi, boutique, negozi e un po 'lungo Market Street, Second Street e Pilottown stradale, in particolare. La spiaggia è molto poco commerciale attività ed è molto più di una comunità Beachy camera da letto, dove l'attenzione è naturalmente la spiaggia, il canale e il bay.Homes, case di fabbricati o di stick-costruito case per le altre comunità affitto dei terreni spesso non sono un bene finanziaria degli investimenti. Tuttavia essi possono essere il miglior investimento nello stile di vita. Molte persone hanno altre proprietà immobiliari, altri investimenti, e non hanno bisogno di avere la casa di loro proprietà in una terra comunità di leasing valore. E, le case nelle comunità di leasing di terreni non sono una piccola frazione del prezzo di acquisto che avrebbero se il terreno fosse deeded, in-fee.For esempio, una casa sul litorale della Baia Rehoboth a Rehoboth Bay Mobile Home Comunità, ora conosciuto semplicemente come Rehoboth Bay comunitario; può costare da un minimo di $ 115.000, per una bella, larga il doppio, a tempo pieno, casa moderna. L'affitto di terreni sarebbe poi da 400 dollari al mese su una laguna a $ 500, fino a 750 $ un mese o più il più grande e un sacco davanti migliori baia. Rispetto a una casa su un terreno cedette la stessa dimensione che è un risparmio di oltre un milione di dollari! Così, come un investimento in uno stile di vita è fenomenale e astuto acquirenti raramente permettere a queste case a sedersi sulle aree market.Other, per esempio la zona sono l'Angola, hanno case di seconda mano da 10.000 dollari per un fissatore piccola parte superiore su un piccolo lotto affittate a 270 dollari al mese per marca case nuove molto più lotti più grandi, grandi case, per $ 70,000 a 90,000 dollari su lotti che l'affitto per solito meno di 300 dollari al mese. Una doppia curva affitti dimensione del lotto di 400 dollari al mese e potrebbe avere una casa camera da letto con molti ponti, portici, garage e ancora spazio a sinistra su. Angola Beach Estates Beach e in Angola e in Angola Estates sono ben stabiliti comunità con piscine, sicurezza, gestione della comunità consistente e molto altro ancora. Hanno comunità centri, posto barca, rampe di lancio, non aree di stoccaggio in barca, e un elenco dei servizi disponibili in molte altre communities.What un intervallo di valori: rivendite da $ 10,000 e $ 80,000 e nuove case a partire da $ 40.000 a $ 80.000 o 90.000 $ per un vero spettacolo di arresto extravaganza. Ora sapete perché le persone sono così disposti a comprare e vivere in comunità di affitto dei terreni! Si ottiene un meraviglioso stile di vita per molto meno si può acquistare qualsiasi cosa, anche da remoto simili in cui non si locazione o affitto per il periodo 2002-2005 land.Copyright da www.JodyHudson.comMr Jody Hudson è un agente immobiliare che vivono nel sud del Delaware con 35 anni si occupano di immobili su terreni affittati! Source per questo
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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