Acquisti di proprietà senza soldi: la mia esperienza personale
Avete mai visto quelle infomercials di acquistare case con "No Money Down?" Sono davvero ben fatto. Essi hanno tutti i tipi di persone che offre notevoli testimonianze circa il modo in cui sono ricchi ottenuto, l'acquisto di noleggio di proprietà, con assolutamente nessun denaro di tasca loro. Potete vedere questo ragazzo, in piedi su un angolo di strada, parlando con qualcuno, e lui dice, "che un mio", che punta a una bella coloniale. "I anche uno solo che accanto ad essa, e quello di due porte, e sarò di chiusura su un lato della strada direttamente da esso, la prossima settimana. "Egli ci assicura poi che ha acquistato 17 case nel corso degli ultimi otto o dieci mesi, con zero soldi sulle proprietà. Inoltre, in molti casi, ha anche pagato nessun costs.And, non dimentichiamolo, questo stesso tipo è estrapolazione decine di migliaia di dollari al mese, e il suo patrimonio netto è quasi un milioni di dollari. Così, egli says.Now, tutto ciò sembra meraviglioso, così quando la persona di vendita il corso che vi insegnerà come farlo, a nifty prezzo di soli € 297,00, parla, si è incollato a ogni sua parola. "Immobile è il modo più veloce e sicuro per fare soldi, oggi," l'esperto dirà you.So, questo può essere fatto davvero? Potete acquistare case senza soldi? Può diventare un padrone di casa in appena un mese di tempo e iniziare rastrellando in contanti da quelli affitto pagamenti? La risposta è un valore assoluto "Sì". Si può fare, e io sono la prova positiva, in quanto ho fatto. La questione si dovrebbe chiedere te non è possibile acquistare beni immobili senza soldi, ma io? Vede, questa è una questione che il ragazzo di vendita No Money Down naturalmente, con tutta la sua gente e le loro testimonianze grandi speranze mai chiedere. La sua strategia di marketing e la pubblicità sarebbe crollato, se qualcuno ha dato la possibilità di chiedere a questa domanda, perché sarebbero costretti a mentire, se egli rispose it.Rarely è tutta la verità ovunque si possono riscontrare in infomercials, soprattutto quando la pubblicità è di circa n. Money Down immobiliare programmi. L'infomercial rende l'idea e il programma in modo facile vedere che ogni bambino possa gestire la cosa. Si rende sembrare ogni Americana dovrebbe fare, e desideriamo essere milionari. Ma ogni americano non sta facendo, e molti di quelli che stanno facendo non solo non sono sempre ricchi, che sono effettivamente rotto. L'infomercial non dirvi questo. That's why I'm here.The TruthNow, let's iniziare con la verità circa l'acquisto immobiliare, senza soldi e la verità su di un proprietario. La prima cosa che devi sapere è che entrambi sono pessime idee. Permettetemi di illustrare con la mia esperienza in questi settori. Ho iniziato a comprare affitto di proprietà di quasi 10 anni fa. La prima proprietà che ho acquistato una delle offerte è stata orchestrata da alcuni beni immobili con l'artista, che mi ha detto mi serviva solo $ 2.000 per prendere la proprietà di questa casa e, nel corso del processo, aiutare una donna che stava per essere precluso upon.In due anni, avrebbe ripulire il suo credito, di rifinanziare il mutuo sulla casa, e io renderebbe $ 10.000. Suonava bene a qualcuno che è stato veloce ad acquistare tutto ciò che tornato in grande dollari in un breve time.This lavorato per il primo anno, come la donna pagati in tempo, e ho intascato un supplemento mensile di $ 100. Più tardi, però, le cose cominciarono a crollare, come la casa ha cominciato ad avere bisogno di riparazioni, che la donna non poteva permettersi, quindi ho dovuto pagare per loro. Ho messo quasi $ 5.000 in casa in un periodo di quattro anni. Quando mi è stato finalmente in grado di vendere, non ho abbastanza indietro fare quello che avevo messo in it.Meanwhile, ero impaziente di superare questo problema con l'aggiunta di molti altri. Un broker ipotecari slick ha collegato con un slicker immobiliare prospettore, e due di loro mi hanno convinto del fatto che avevano un modo ho potuto acquistare case rapidamente, con assolutamente nessun denaro di tasca mia. Anche se la mia esperienza sarà probabilmente sufficiente a illuminare le insidie del questo modello e di essere un padrone di casa, vorrei dire che non posso sottolineare abbastanza pericolose come l'acquisto di proprietà senza soldi is.In sei mesi di tempo, avevo acquistato otto case? con molti prestiti dalla stessa all'ingrosso mutuante. Queste avrebbero dovuto essere finanziatori interessati con tutti i titoli di debito ero costruzione, ma hanno mantenuto l'approvazione di prestiti, in base alla mia buona credito e degli affitti che coprono l'ipoteca pagamenti. Uno dei più grandi problemi, che non ero vissuto abbastanza per rilevare, è che la maggior parte dei canoni di locazione sono stati appena $ 50 a $ 100 di cui sopra l'ipoteca di pagamento. "Non ti preoccupare", l'investitore / Hustler direi. "Potrai fare tutte le vostre prezzo sul volume. Ci si arriva in 30 o 40 case, e ti verrà tasche $ 4.000 a $ 5.000 al mese. "Come potete immaginare, la mia mente ha regatato. Mi ero enormi depositi in quel momento. Il mio conto corrente bancario ingrasso è stato fino a breakneck speed.The IllusionThis è ciò che le persone che acquistano case, con il n. Money Down piano prevedono accadendo. Dopo tutto, se è possibile acquistare una casa, senza soldi, perché non di cinque o dieci o cinquanta? Per qualche ragione? la visione del dollaro segno, più probabile? Non sono riuscito a prendere seriamente in considerazione il mantenimento di queste case, perdere la possibilità di affittare i pagamenti, e la possibilità che gli affittuari possono effettivamente fermata pagare, in tutto, mi costringe a sfrattare loro? uno in termini di tempo ed estremamente costoso undertaking.As si può avere già indovinato, tutte queste cose è accaduto a me, dopo che avevo accumulato 26 affitto proprietà. In realtà, spesso, tutti questi problemi è accaduto nello stesso mese. Ora, per un po '(quando avevo circa 10 case), se una persona non pagare l'affitto, ho potuto coprire con gli altri nove pagamenti. Ma quando due, tre e a volte anche cinque inquilini non pagano nello stesso mese, è stato devastante per la mia azienda. Ho dovuto andare per conto della mia azienda e pagare fino a $ 3.000 in un momento in rate del mutuo ipotecario, senza reddito per coprirlo. Plus, I ha dovuto pagare una proprietà della società di gestione per ottenere il mio inquilini di pagare o di sfrattare them.Soon, questa è diventata la norma, non l'eccezione. Ci sono stati problemi al mio costante case. Infelice inquilini hanno portato ad una scarsa manutenzione dei proprietà e ancor più problemi di manutenzione. Circa un anno, dopo che avevo accumulato 26 case, mi è stato di problemi con circa 10-15 case e / o conduttori di ogni settimana. Sono stato evicting almeno due inquilini ogni mese, e circa quattro a sette inquilini sono stati dietro per l'affitto o non pagare affatto. Le promesse sono state fatte, i piani di pagamento disposti e pochi, se del caso, sempre seguita through.It non ha avuto tempo per me per rendersi conto che questo è stato alcun modo per fare soldi nel settore immobiliare. Di conseguenza, è sbarazzato di queste case, il più veloce come ho potuto, eventualmente. Ci sono state molte di acquirenti, disposti a prendere in consegna il mio mal di testa, perché aveva la capacità di farlo funzionare, essi believed.In 10 anni di essere un padrone di casa, ho perso migliaia di dollari e che ha avuto alcuni anni di distanza dalla mia vita con tutti ho avuto lo stress subito. Quindi, tutto quello che fate, evitate il n. Money Down Trap. Ci sono molto meglio, ancora poco costoso modi per fare soldi veri in estate.Learn modi migliori a www.winningthemortgagegame.comMark Barnes è autore della ricchezza-costruzione del sistema, Vincere la Mortgage Game e altri investimenti immobiliare libri. Egli è anche un romanziere suspense, e il suo nuovo romanzo, La Lega, si sia brivido suspense e gli appassionati di sport. Ulteriori informazioni su Mark ricchezza della costruzione del sistema e ottenere il suo libero corso a casa prestito
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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