Lanciare le Camere per oro: Come trovare il fissatore perfetto
Molti investitori del bene immobile godono "lanciare le case," o comprare e vendere le case rapidamente per il profitto. Non tutte le vibrazioni sono fissatori. Tuttavia, i rehabbers trasformano milioni che girano le case ugly i dollhouses. D'altra parte, alcuni investitori inesperti perdono le case d'acquisto dei soldi che non girano appena un profitto.
Se state osservando per ottenere l'investimento iniziato nel bene immobile riparando e lanciando le case, desidererete conoscere che tipo di proprietà da comprare.
COME TROVARE IL FISSATORE PERFETTO
1. Conosca Il Vostro Mercato
La vostra prima operazione, esplorante il vostro mercato, aiuti conoscete una casa di affare quando macchiate uno. Guardi molte case da vendere nella vostra zona. Tengasi al corrente delle vendite e quanto tempo le case prendono a vendita. Interrogi vendere gli agenti di bene immobile riguardo ai termini di queste vendite perché questo li aiuta a capire come i venditori introducono la loro proprietà sul mercato (alcune di queste informazioni sono annotazione pubblica). Per esempio, se un venditore pagasse i costi di chiusura il compratore, il prezzo è aumentato di conseguenza dal prezzo elencato? O, il venditore è sceso sul prezzo ed inoltre ha pagato i costi del compratore?
Esamini le vendite che vendono rapidamente. Che caratteristiche ed opzioni domestiche di finanziamento hanno richiamato la vendita veloce?
Inoltre, sguardo a casa di modello. Dei compratori sedi di resale del buy spesso perché non possono aspettare una nuova sede da rifinire. Tuttavia, questi compratori come le nuove sedi delle caratteristiche peculiari offrono. Visiti le sedi di modello e prenda le note su come particolari come una fontana dell'acqua o marche lle nuove degli apparecchi di dichiarare-of-the-art una vendita in se della casa. Quando ritoccate il vostro fissatore, conoscerete che che cosa attrae i compratori e farete le scelte astute della riprogettazione.
2. Sappia Quando Mezzi "Ugly" "Oro"
Quando in primo luogo cominciate fuori nel vostro commercio dei fissatori del bene immobile "lanciare", desidererete cercare le case che hanno bisogno soltanto del lavoro cosmetic. Cerchi le case che pulizia giusta di bisogno in su, verniciare e nuova pavimentazione. Usi la vostra immaginazione quando osservano queste sedi. Provi a prevedere il dollhouse rifinito come guardate le caratteristiche strutturali e le sedi circostanti. Faccia le offerte sulle case più ugliest in vicinanze decent.
Non sia impaurito delle case stinky che mostrano horribly. Cerchi i fissatori con la sbucciatura la vernice, i fori nella parete, il tappeto macchiato e dei rifiuti nell'iarda. Ricordisi di, queste case non osserverà buon alla maggior parte dei compratori, ma altri investitori del bene immobile li vedono come miniere di oro.
3. Sappia Quando Mezzi "Ugly" "Nessun Ringraziamenti"
Quando siete nuovi al bene immobile che investe, ricordisi sempre delle vostre limitazioni. Presti attenzione quando considerano le case che hanno bisogno delle riparazioni strutturali. Alcuni rehabbers sostituiscono le pareti, l'impianto idraulico, i fasci strutturali, la secondario-pavimentazione ed i sistemi elettrici. Questi investitori con esperienza del bene immobile hanno acquistato quelle abilità dopo gli anni di esperienza o hanno i soldi da pagare aiuto professionale.
Se trovate una casa con i problemi strutturali, convinca le valutazioni dagli appaltatori certi per fare il lavoro. Se le pareti hanno troppi crepe ed urti, potete avere bisogno di di appendere la nuova roccia del foglio o di assumere un refinisher professionale dell'intonaco. Il controllo per i segni dei problemi dell'impianto idraulico quali le macchie dell'acqua sotto i dispersori e la pavimentazione allentata ed ottiene le valutazioni per la riparazione professionale. Il professionista dell'introito valuta in considerazione prima di decidere se o non comprare una proprietà di investimento. Tutta la spesa grande fa diminuire il vostro profitto finale.
Trasformi in Yucks i bucks
Perchè chiunque desidererebbe fare questo lavoro duro? Quanto il rehabber medio fa? Nell'Ohio, gli investitori del bene immobile comprano le case che prevedono un profitto di circa $30.000. Nella California del sud, molti investitori fanno $50.000 - $100.000 su ogni casa.
Quando trovate immondizia-riempito, la casa pulce-infestata in una vicinanza della famiglia, prende il vostro spruzzo dell'insetto, tiene il vostro naso ed ottiene aspetta per fare una differenza, nella vicinanza e nel vostro cliente della banca.
Potete fare una fortuna che ripara le case nasty. Conosca il vostro mercato. Sappia quando i mezzi "ugly" profittano di in vostra tasca e quando continuare a cercare la casa con la miniera di oro nascosta.
Copyright? Jeanette 2005 J. Fisher. Tutti i diritti riservati.
Circa l'autore:
Il pescatore di Jeanette insegna ad investitori d'inizio del bene immobile cinque punti facili per trovare, finanziare e riparare le case per i profitti. Il ebook libero sulla riparazione alloggia usando le strategie di disegno interno per le vendite del parte-dollaro, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
