Prestiti di equità domestica nel Texas
Alcune note di importanza: Ciò si applica soltanto ad una proprietà della fattoria, quella è la residenza primaria dei clienti LTV si riferisce al prestito per stimare, significando l'importo di prestito rispetto al valore della casa. Come esempio, un prestito di $75.000 su una casa stimata a $100.000 sarebbe un prestito a 75% LTV. Questi specifics si applicano soltanto ai prestiti dei contanti del Texas fuori nella condizione del Texas - evidente, ma io ha dovuto metterlo dentro qui. Anche se del Texas dei contanti le leggi reali fuori nel Texas non hanno avute alcune modifiche “importanti„ durante gli ultimi anni, ci sono stati registrazioni secondarie procedere a, che non significa che i cambiamenti futuri non accadranno.
Informazioni essenziali
In primo luogo e primo, evidenzierò alcuni della maggior parte dei aspetti importanti dei contanti del Texas fuori presto: Una persona può soltanto avere una fattoria propety Tutti i contanti del Texas fuori prestano sono limitati ad un massimo di 80% LTV Soltanto un contante del Texas fuori presta può essere dato in tutto il periodo di 12 mesi Un giorno 12 “che raffredda il periodo„, conosciuto come la lettera di giorno 12, è richiesto su ogni transazione Un massimo di 3% dell'importo di prestito può essere caricato al cliente che comprende tutti i costi di chiusura Una volta che un prestito di equità domestica è preso su una fattoria delle persone, tutte le transazioni che seguono da quel punto sopra (con l'eccezione della vendita della proprietà) sono considerate prestiti dei contanti del Texas fuori. Rispetto all'ultimo punto, più ulteriormente chiarire appena, anche se state rifinanziando l'equilibrio dei contanti correnti fuori presti e non ottenendo alcuni nuovi contanti, esso ancora è considerato i contanti del Texas fuori prestano. La regola è abbastanza semplice, una volta i contanti fuori, sempre i contanti fuori presta. Ogni proprietario della proprietà deve dato alla dichiarazione di stabilimento HUD-1 per la revisione almeno 24 ore prima della chiusura del vostro prestito
Il processo
Il processo di ottenere i contanti del Texas fuori presta è realmente soltanto un po'differente che un prestito di equità domestica o rifinanzia il prestito in qualunque altra condizione. Sì, la documentazione ed i requisiti sono differenti, ma il processo in se è molto simile.
Prima dell'applicazione per ottenere i contanti fuori presti nel Texas, voi devono rend contoere che siete limitato, da legge statale, ad un massimo di 80% LTV per il nuovo prestito. Così, se la vostra casa vale (valore valutato) di $200.000, quindi il prestito che massimo potete ottenere, compreso c'è ne/tutti i costi di chiusura coinvolgere sono $160.000. Così, se attualmente dovete più di $160k sulla vostra ipoteca corrente sulla casa, voi wiil non potere ottenere un prestito di equità domestica nel Texas. Dico soltanto questo per conservarlo un certi tempo e sforzo se è il vostro desiderio di ottenere i contanti o di ottenere un prestito di consolidamento di debito sulla vostra proprietà della fattoria. Potete anche usare questa figura per valutare quanto a quanti contanti saranno a disposizione di voi dal vostro nuovo prestito come importo massimo.
Potete anche prevedere che le vostre opzioni siano più limitate di se steste osservando a semplicemente fate un tasso/termine rifinanziate (rifinanzi l'equilibrio di un prestito attuale) o comprate una casa. Le vostre opzioni sono più limitate perché non tutti i prestatori faranno i prestiti dei contanti del Texas fuori. I motivi sono una combinazione di loro che non vogliono registrare ai requisiti più rigorosi della documentazione del prestito di equità domestica del Texas, alcuni sono semplicemente perché credono che la documentazione e le limitazioni legali siano semplicemente troppa di una difficoltà supplementare su loro per offrire questi tipi di prestiti. Capisca che mentre il processo in se non è quello differente dal punto del basamento del consumatore, da un punto che del basamento dei prestatori le differenze sono più uniche e richiedono ai prestatori essenzialmente di avere un insieme separato dei documenti e, assunzione di personale più probabile e supplementare appena da dirigere e continuare con c'è ne/tutti i cambiamenti a legge del Texas per quanto riguarda questi prestiti.
Il processo di applicazione sarà essenzialmente lo stesso di qualunque altro mutuo ipotecario. Vi mettete in contatto con il vostro mediatore di ipoteca o uno o più prestatori di ipoteca, fornite loro le vostre informazioni e siete sul vostro senso. Una volta che il vostri applciation ed accreditamento sono stati valutati, come in qualunque altra transazione di ipoteca, ricevere una stima e una verità di buona fede nel prestito entro 3 giorni di voi che fornite le vostre informazioni su un'applicazione. Ciò può essere usata per confrontare le vostre offerte e per aiutarlo a prendere una decisione istruita quanto a cui prestatore/mediatore da andare con. Una volta che avete preso la decisione quanto a quale azienda userete, allora sarete trasmesso ad un pacchetto di rilevazione che conterrà le rilevazioni iniziali di RESPA, l'altra condizione avete richiesto le forme, le forme richieste prestatore e una lista di articoli che dovrete assicurare con questi documenti per ottenere il vostro prestito completato. Ho altra sezione per le rilevazioni (invio da completare presto), in modo da non entrerò in rilevazioni specifiche tranne quelle che si applichino rigorosamente ai contanti del Texas fuori prestino.
Potete invitare il vostro prestito per prendere più lungamente di un mutuo ipotecario standard. Il motivo è che la legge del Texas richiede un giorno 12 che raffredda il periodo, così, la vostra transazione non può avvenire per almeno i 12 giorni dopo voi segno quel documento che essenzialmente dichiara i vostri diritti come consumatore. Nella maggior parte dei casi, il ritardo può soltanto essere una coppia di giorni come durante quel periodo di tempo il normale altri articoli può essere preso la cura di simultaneamente, lo IE., la valutazione, il rapporto preliminare di titolo e la riunione dei documenti richiesti da voi, il consumatore. Sto dicendo semplicemente che se stiate prevedendo il vostro prestito fatto all'interno di due settimane, quindi ora sapere, che non è semplicemente possibile.
Una volta che i vostri documenti sono nelle mani dell'azienda che avete scelto ed il lavoro di titolo e di valutazione è fatto, quindi il prestito è sottoscritto e l'approvazione definitiva è data come in qualunque altra transazione di ipoteca. Attualmente, ci possono essere alcune circostanze eccezionali, o l'altra documentazione che può essere richiesta di essere fornito dovuto le diverse circostanze e/o è qualcosa è stata omessa semplicemente o mancando dalla vostra lima. Una volta che quei documenti sono forniti ed il vostro prestito è eliminato di tutte le circostanze in corso o documentazione, quindi l'ora/data di chiusura è stabilite ed i vostri documenti sono inoltrati all'azienda di titolo che prepara i documenti per chiudersi.
Un articolo della nota qui, del Texas dei contanti prestiti fuori è richiesto di essere chiuso ad una posizione dell'azienda di titolo, non può essere chiuso nella casa del cliente mentre alcune transazioni di ipoteca sono. Ciò è vietata rigorosamente dalle leggi di prestito di equità domestica del Texas, in modo da non non invitare chiunque per uscire da alla vostra casa il convience affinchè chiuda il vostro prestito, esso appena non accadrà nel Texas.
Ulteriormente, una volta che il vostro closing è fissato, è un requisito che quel ogni proprietario della proprietà be è dato alla dichiarazione di stabilimento HUD-1 almeno 24 ore prima della chiusura del prestito. Se dei cambiamenti sono fatti alla dichiarazione di stabilimento prima della chiusura, quindi altre 24 ore devono concedersi prima della chiusura del prestito, ancora, questo non è facoltative. La realtà è, nel mio parere, questa è realmente una cosa e molto buone di migliori leggi che il Texas ha pertinente al prestito di equità domestica.
Il fatto che il consumatore ottiene di vedere la dichiarazione di stabilimento reale HUD-1 un il giorno prima che la chiusura di prestito dia loro l'occasione fare le domande ed accertarsi che tutto sia corretto O come dichiarato sulla loro stima iniziale di buona fede. Ciò significa che non ci possono essere sorprese alla tabella di chiusura. Se dipendesse da me, tutti i consumatori otterrebbero al HUD-1 l'un giorno prima della chiusura, che il senso tutte le domande può eliminarsi ed avrebbe fatto il closing andare che molto per quanto già foste più liscio informato di esattamente che cosa la dichiarazione di stabilimento ha su esso prima che otteneste alla tabella di chiusura - che è per un'altra discussione.
Dopo che firmate i documenti ci è una destra di 3 giorni del recission, come su tutta l'ipoteca rifinanzi le transazioni sulle case occupate dal proprietario. Questo mezzi, abbastanza semplicemente quello una volta che firmate, siete dato le copie di tutti i documenti e siete dati 3 Business Day (conteggio di sabati) per esaminare tutti i documenti e per prendere la vostra decisione finale se o non volete il prestito. Tenga presente che la decisione è SÌ, a meno che decidiate di dire il no. Così, se firmate i documenti il lunedì, siete dato fino alla mezzanotte di giovedì per annullare la transazione, voi fondi di prestito il venerdì. Venerdì è troppo tardivo per annullare. Così, se stiate andando annullare, faccialo il cetain che notificate appena possibile l'azienda di titolo ma soltanto hanno fino a giovedì per farlo.
Una volta che i vostri fondi di prestito e voi siete dati i vostri ricavati (contanti o profitto trasmessi fuori), quindi siete fatto. Tenga presente che non potete completare gli altri contanti del Texas fuori prestate per 12 mesi (1 anno) al giorno del vostro finanziamento di prestito, senza eccezione. Non potete neppure firmare le rilevazioni iniziali su un nuovo prestito fino a dopo quell'1 anno è in su. Il motivo accenno che questo è in modo che rend contoere che convincete soltanto uno sparato un anno per fare un prestito come questo, se lo assicura per ottenere di che cosa avete bisogno la prima volta perché sarà un molto tempo prima che possiate ripeterli.
Tutte le domande che pertinente a questi informazioni possono essere inviate con la posta elettronica me o potete commentare semplicemente questo alberino e risponderò di nuovo voi.
Il mio articolo seguente sarà circa che cosa è richiesto per un mutuo ipotecario.
David Demko
Le domande di accreditamento hanno risposto a qui:
http://www.financial-counseling.com
Informazioni disponibili di ipoteca qui:
http://www.mortgagecreditsource.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
